房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探析

刘英红

摘 要：随着人们的生活水平不断的提高，促进房屋建筑行业的发展规模不断扩大，在后续的施工阶段，由于影响因素多，产生的质量问题也有很多。加上房屋建筑工程的施工质量直接影响到房屋建筑物的持久性和安全性，因此施工企业在实施阶段必须对其引起重视。

关键词：房屋建筑;监理质量控制;必要性;监理

引言

房屋建筑工程质量与人们生命财产安全息息相关，同时，也同样影响房屋建筑企业自身的口碑与企业效益，从功能角度分析，现代房屋建筑工程质量已经成为评判一个国家综合实力的重要指标，高水平房屋建筑工程，也是行业发展走向成熟的标志。近些年，我国立足现代房屋建筑特点，广泛开展工程监理对房屋建筑工程施工影响的探讨，相关机制与模式也在不断成熟，其具体落实原则以及未来发展方向也在逐渐清晰。

1房屋建筑工程监理的作用及意义

1.1科学控制施工进度

施工进度是房屋建筑工程项目管理中的一项重要指标，若不能科学控制，那么会出现一系列问题。如果施工进度过快，那么房屋建筑质量管理工作就很难落实到位，就有可能会出现“豆腐渣”工程，威胁到用户的生命安全;如果施工进度过慢，那么房屋建筑工程项目很难在预期竣工时间内完成，既会对房屋建筑施工企业的经济效益造成影响，又会对房屋建筑施工企业的市场竞争力与社会信誉造成危害。工程监理部門可基于房屋建筑工程项目的预期竣工时间与项目结构类型来科学把控施工进度，全面监督施工现场的各个环节，尽量防止外界因素的干扰，提高房屋建筑工程项目的施工效率。

1.2对房屋建筑质量进行有效监督

房屋建筑质量一直以来都是房屋建筑工程项目施工的根本目标之一，工程监理部门需要从人员管理、物资控制、作业环境优化等方面入手来形成科学有效的监督模式，动态监督整个施工建设过程，确保施工作业做到保质保量完成，切实提高房屋建筑工程项目的质量。

2房屋建筑工程中监理单位项目质量管理工作中存在的问题剖析

2.1房屋建筑工程质量监理重视程度较低

房屋建筑工程开展中，监理单位通过项目质量管理工作可以全面提升房屋的质量，确保整体房屋建筑工程符合验收标准。然而在其中也存在一定的问题，主要表现为在房屋建筑工程开展阶段，对于质量监理的重视程度不足，从而导致其中的质量监理工作受到一定影响，各项质量监理工作无法按照标准化流程开展，影响到质量监理工作的实效性，从而导致房屋建筑工程质量无法得到及时且有效的监督，一旦在其中产生工程质量问题并有可能为工程埋下巨大的安全隐患，甚至还有可能出现安全事故。

2.2缺乏对于质量监理工作的资金投入

在工程质量监理工作开展阶段，各项人员以及配套设备的投入需要一定的资金基础作为支撑，然而在实际当中往往存在部分房屋建筑工程缺乏对于质量监理工作的资金投入，从而导致质量监理工作人员在开展工作的过程当中各项配套设备不足，同时对于工作的运营资金使用也捉襟见肘，影响到各个环节质量监理工作的质量以及水平，并不利于房屋建筑工程达到高质量竣工的效果，一旦出现房屋建筑工程质量控制不善的现象，便有可能出现停工整改的问题，给房屋建筑单位造成极大的经济损失。

3监理房屋质量的工作重点

3.1施工中期的监理工作重点

在做好施工中期的监理工作后，应该对施工中期的质量进行控制，和施工前期相比，处于施工中期的监理工作则十分精简，而且通过施工单位有关规章制度的辅助，其质量控制工作更容易完成，施工中期的监理工作重点如下：首先，在施工房屋建筑时，通常会存在少数隐蔽施工的情况，其施工内容比较复杂，有关监理人员能够在工程施工时站于一旁观看。假如在施工时看到施工问题，应该立刻将问题修正，以确保之后的工程不会被严重影响。其次，在施工隐蔽工程的任务结束后，施工单位应该按照施工现场的具体状况来完成记录隐蔽工程的工作，还要通过书面形式把相关情况传达给监理部门，而监理工程师应该按照报送的资料对隐蔽工程的质量进行简要地研究，之后通过深入施工场地的方式来完成具体研究，最后，综合评价这一类型的工程质量，对于施工单位而言，必须按照实际工况和评价内容对之后的计划进行调整。在施工时，质量控制工作还应体现在其他类型的施工阶段和工程技术上，其考虑内容可以分为以下两点：首先，在施工其他工程的过程中，应该要求监理人员从旁观看，在施工时完成对其质量的控制。其次，应该设置固定的日期对房屋建筑工程的记录进行审计，为了控制工程的质量，必须对数据和工况进行分析，而且需要加上监理人员对工程的论说，综合地评价与分析整个施工过程。

3.2加强工程成本监理

（1）对当月实际工程量进行明确。需要指派专人来对房屋建筑工程项目的当月实际工程量进行审核确定，要由主管领导签字盖章，且还要将当月实际工程量与计划工程量进行对比。（2）对当月经费进行审核。基于规章制度来对房屋建筑工程项目的当月经费进行记录与审核。值得注意的是，记录内容应该要包括索赔内容与合同变更内容。（3）对当月实际资金投入进行记录与分析。首先，要指派专人来负责记录房屋建筑工程项目每个施工环节的实际资金投入进行详细记录。其次，深入分析当月实际资金投入与计划资金投入情况，最大限度地防止出现不必要的麻烦和问题，进而确保投资调控能够落实到位。（4）对项目投资方案的控制效果进行分析。首先，要详细而又具体地对投资方案进行总结与归纳，其次，要善于对项目投资方案的控制效果进行剖析，找出问题、分析原因，并且还要提出行之有效的解决方案。

3.3重视施工工序的监理

监督管理人员在当前管理阶段起到重要的作用，针对具体施工管理的现状，要求监督人员了解具体的工序。房屋建筑公司需要对主管人员进行培训和指导，使其熟掌握房屋建筑施工的各项规范条例。此外还要积极学习法律政策和规章制度，了解房屋建筑计划的主要内容。要密切观察企业安全管理的各项对策，在培训的时候不放松，努力提高自身素质。在技术和专业领域中，提升监督人员的专业素养，保证房屋建筑工程简化合理。通过合理化管理，能节省费用支出，监督人员也要进行自学，提高文化素养和专业技能。

3.4施工后期的监理工作重点

在施工后期，虽然建造工作已大体完成，不过仍需规范地完成技术交底工作，确保监理单位与施工单位能够完成顺利地交接，详细的监理工作可以从以下几个方面入手：第一，监理单位必须依据国家目前的法律法规和有关的标准，对竣工的工程进行质量验收。假如检测报告表明其质量存在问题，必须责令施工单位将其整改。待施工单位整改完成后，监理单位还需分析整改的报告，假如在多次审计后，其结果并未存在质量问题，在签署四方验收单时必须由监理单位来监督。第二，对于施工后期的验收工作而言，假如查出了质量问题，必须安排施工单位返工。第三，在房屋建筑交付使用后，监理人员应该在房屋建筑的保修期限内完成巡检任务，假如在巡检中查出问题，必须立刻和施工单位联系，要求他们尽快将问题解决。

结语

近年来随着房屋建筑工程的不断发展和合理化应用，在实施中需要立足于当前监理管理的现状，通过合理化的管理之后，解决其中的问题。房屋建筑工程有复杂性和综合性的特点，必须从多角度进行分析和考量，制定完善的管理体系，提升大家的综合能力，建立健全管理机制，从而提升房屋建筑现场质量，提高房屋建筑工程经济效益。

参考文献

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[2]缐福全.房屋建筑工程监理的作用及优化措施探讨[J].房屋建筑工程技术与设计，2020，21（20）：27-38.