基于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

李浩

摘要：房建工程中的渗漏问题成为人们密切关注的话题之一。倘若房屋的防水工作没有做到位，那势必会影响业主的居住环境和居住体验，给其生活和工作带来一定的困扰。在建筑工程管理工作中，防渗漏施工是重要构成部分，科学应用防渗漏技术，对建筑结构产生非常重要影响。

关键词：房建施工;防渗漏;施工;技术

随着房建工程建设数量的增加，使人们对其质量提出越来越高的要求，所以，对渗漏问题进行深入剖析，明确关键部位情况，同时对产生渗漏的原因进行探究，采取适合的防渗漏方法，将防渗漏技术应用于房建工程中，具有积极的促进作用。

1房建工程施工渗漏的原因

1.1施工材料存在质量问题

结合当前实际现状分析，房建工程进行施工时，材料质量问题是最为常见的影响因素之一。随着房建行业的不断发展，部分建设单位为了获取更多的经济效益，压缩施工成本，导致施工材料选择方面缺乏严格性，防水材料质量不达标。如果在房建施工中，防水材料质量不达标，势必会引发渗漏问题。例如，沥青材料质量不达标，受温度影响，对其性质造成严重影响，最终导致渗漏现象。

1.2施工技术问题

房建工程進行施工时，整个施工过程需选择适合的施工技术，施工技术对整个项目施工而言，是非常关键的环节。但在房建工程施工中，仍存在着较多不足之处，如落后的施工技术。在整个施工中，相关企业缺乏对施工人员的培训力度，多数项目仍采用传统落后的技术进行施工，缺乏技术创新性，不仅不能及时发现存在的问题，且施工过程达不到规范要求。传统施工时，施工人员未严格依据标准进行施工，存在着较大的随意性，专业技术不健全，同时忽略了各环节的衔接，进而造成二次破坏，不仅造成裂纹，还引发渗漏现象。

1.3缺乏科学的方案设计

房建工程中，以设计图纸为依据，如果方案缺乏合理性设计，就会引发渗漏问题。房建工程中，设计人员对图纸进行设计过程中，没有深入到现场实地进行考察，无法结合工程实际制定完善的方案，导致图纸设计与整个施工过程出现脱离现象，对工程质量造成不利影响，进而加剧了渗漏现象。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1外墙防渗漏技术

外墙防渗漏技术应用过程中，可从以下几方面进行研究。第一，如果墙面具备密实度，相关人员在墙面需要预留相应的间隙，避免雨季以后，雨水在墙体内长时间的停留，而引发外墙渗漏问题，因此，需要确保墙面的干净性;第二，对外墙脚手架进行设计过程中，要严格落实施工要求与规范，尤其是灌浆与穿孔施工，需要增添适当的膨胀剂，以提升墙面的整体密实度;第三，对于阳台灯及其门窗进行安装过程中，也要严格按照规范执行，同时强化监督与维护力度，避免渗漏问题;第四，提升外墙施工要求与标准，对于存在缺陷的地方，需要采取有效的方法进行处理，避免对业主正常生活造成不利影响。

2.2屋面防渗漏技术

房建工程屋面进行防渗漏施工过程中，防渗漏技术的应用，能够有效保障材料与涂层整体质量。在涂刷防水层的过程中，要将其进行均匀涂抹，想要有效提升防渗质量，还可再进行二次涂刷。第一次涂刷防水材料在八成干的时候，可进行二次涂刷，不仅能够起到对第一次涂刷的修补，还能够有效提升防渗水平。此外，在选择防水材料过程中，需要对材料供应商资质及其材料合格证等方面进行严格检验，保障施工所使用的材料来源渠道的正规性。此外，在确定材料价格的时候，采购人员要深入到市场实地进行调查，对结果进行比对，确保材料的合理性。在应用防渗漏技术时，当前屋面主要采用碳素防水纸，且具有很好的透气性，不仅能够防渗，还能够提升透气效果，有效提升整体防渗水平。

2.3门窗防渗漏技术

房建工程中的门窗与墙体间难免会产生一些裂缝，进而引发渗漏问题，对工程整体使用功能造成不利影响。因此，相关企业进行选择时，可选择防水性较好的材料，且具备一定的美观性。多数施工单位采用的是铝合金材料，具备较高的安全性与美观性，只需结合材料质量与尺寸，即可满足整体效果。因此，施工人员严格依据规范，提升门窗的固定性，同时采用防水材料进行施工，有效避免漏水问题。

2.4厨卫防渗技术

在房建工程中，厨房与卫生间铺设较多的管道，所以，也是容易出现渗漏的位置。在对厨房和卫生间进行防水施工开始前，先要对管道材料质量及其配件进行严格检查，确保满足工程施工所需，并采取完善的防渗技术，提升厨房与卫生间防渗水平。

2.5地下室防渗漏技术

实际进行施工过程中，还要对裂缝进行有效控制。第一，选择防水性能较强的施工材料，确保材料质量满足规范要求;提升工程管理水平，在施工过程中，一旦发现裂缝问题，管理人员就要安排工作人员做好修复，避免由于裂缝而引发渗漏问题。且在地下室进行施工时，要对各方面因素进行综合分析，对工序进行确定，同时对每一处位置的防水进行严格检验，避免渗漏问题的产生。

3房建施工中防渗漏施工技术的应用策略

3.1严格对图纸进行审查

房建工程防渗漏施工开始前，要对图纸做好严格的审查，避免因设计问题而影响到工程质量。在对图纸进行审查过程中，看是否满足规范要求，同时结合施工单位情况，制定完善的施工规划。此外，还要对设备型号及其规格引起重视，如果发现问题，就要及时进行整改。

3.2科学合理地进行设计

在房建工程设计过程中，要制定完善的设计方案，同时严格执行方案施工，在施工过程中，预留适当的坡度，保证排水的有序性，避免出现积水现象。在铺设与浇筑钢筋混凝土的时候，要确保钢筋材料质量能够达标，同时严格依据设计方案铺设，避免混凝土裂缝问题的产生。

3.3选择适合的施工技术

施工技术的合理选择，是对渗漏产生直接影响的关键因素。在防渗漏施工过程中，要结合实际情况，选择适合的施工技术，例如，应用灌浆技术对门窗与墙壁间的空隙做好封堵，同时对外墙梁下部倾斜率进行有效控制。

3.4重要部位引起重视

在房建工程中，外墙、厨卫、门窗等是引发渗漏的重要部件，因此，在实际施工过程中，要对这些部位引起重视，同时对材料质量进行有效控制。特别是对于阴雨天气，更要对这些部位进行严格检查，一旦发现问题，就要采取有效方法进行处理，避免渗漏问题的再扩大。

3.5外墙施工质量的有效控制

建筑物外墙由于长时间暴露在外，且受到外界因素的影响，而导致各类问题的存在。因此，在实际施工过程中，要做好外墙防渗漏控制工作，提升整体施工质量水平，减少渗漏问题的产生。还可采用加固剪力墙的方式，如应用带模板的挡板，提升结构安全性与稳定性。在密封外墙的孔洞时，可应用耐候胶，从而提升整体密封性，降低渗漏问题的产生。

3.6强化成品的保护力度

完成防渗漏施工后，还要对成品进行有效保护。第一，防渗层施工过程中，施工人员需要穿软底鞋，同时避免在防渗层上进行预埋件处理，以降低对其的破坏性，而减少质量隐患;第二，强化质量检测力度。在完成施工以后，还要立即做好严格的试验检测，一旦发现问题就要及时作出整改，保障整体质量达标;第三，保护层的合理施工。在处理完成防渗施工以后，还要做好保护层的施工，同时对已完工工程进行有效保护，避免影响到整体质量。

结语

房间施工中，要对产生渗漏的原因进行深入分析，科学应用防渗漏技术，制定完善的防渗措施，全面提升房建工程施工质量，在提升企业经济效益和社会效益的基础上，为用户提供优质服务，推动整个建筑行业的持续发展。

参考文献：

[1]施润.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].甘肃科技纵横，2018（8）：68-70.