建筑工程造价特点及动态控制实施方法探讨

付思文

近年来，在建筑市场经济发展模式转型发展的背景下，建筑业的竞争越来越激烈。建筑工程造价管理在建筑工程整体效益中占据着极大的比例，而建筑工程定额与信息价滞后、全过程动态管理缺失、建筑工程造价管理系统缺乏等这些问题的存在，严重制约了建筑工程造价管理工作的有效開展。因此，依据建筑工程造价动态变化的特点，做好施工成本造价的管理和控制，以提高项目的施工质量及施工单位的经济效益，促进施工企业的健康快速发展，具有重要的意义。

关键词：建筑工程;造价特点;动态管理;实施方法;控制措施

1 建筑工程造价及其特点

1.1 建筑工程造价

建筑工程造价主要指建筑工程投入的资金费用。从市场经济发展层面分析，建筑工程造价主要包含固定资产投资费用、意向工程价格总额两个方面含义。其中，固定资产投资费用主要为某项建筑工程项目预期开支涉及的全部固定资产投资费用，或者建筑工程实际开支涉及的全部固定资产投资费用，即建筑工程在建设期间涉及的固定资产、无形资产等费用资产总和。

1.2 建筑工程造价特点

施工项目的造价特性受施工特性的影响。总的来说，建筑工程造价具有以下特点[1]：（1）巨额性。现阶段，随着国内建筑业的不断发展，我国建筑工程项目的建设成本具有明显的巨额特征，一些项目的总成本已经达到数亿元。（2）动态性。在整个施工期，工程造价都具有一定的动态性。例如，在施工过程中，经常发生工程变更和设备、材料价格的波动，这将影响造价的管理和控制工作。（3）分项组合特点。建筑工程项目大多为若干个分项工程组合的模式。如房屋建筑工程主要包括土建施工、混凝土工程、钢筋工程等几个模块。据此，在建筑工程造价管理过程中，就需要预先进行各分项工程造价预算及管理。随后将各分项工程造价管理模块进行有机整合，最终进行完整建筑项目工程造价的核算。（4）不可复制性。不同的建筑项目在施工类型、建设区域等方面具有较大差异，这就导致建筑工程造价具有独特、不可复制的特性[2]。

2 建筑工程造价动态控制及应坚持的基本原则

2.1 建筑工程造价动态控制方法

建筑工程造价动态控制，是指针对建筑工程的具体施工活动，科学制定工程造价，使工程造价和实际情况能够相互协调，降低工程造价变动产生的影响，将建筑工程造价控制在一定的范围，有效满足管理与控制的质量要求。与以往普通的管理控制不同，工程造价动态控制具有较强的时效性，其可以联系具体的发展情况，较好地应对处理建筑工程施工过程中的各种情况和问题，协调建筑施工企业工程成本、质量与经济效益间的关系。此外，对工程造价进行有效控制，也有利于有效控制建筑工程的施工周期。

2.2 建筑工程造价动态控制应坚持的基本原则

建筑工程造价动态控制应坚持如下几个基本原则[3]：（1）全面控制原则。工程造价的管理和控制工作应当贯穿全部建设流程的始终，进而实现最佳控制的效果。（2）目标管理原则。

制定出合理有效的目标，提升完成造价控制工作目的可能性，避免出现不必要的变动，力争使用最少人财物等资源，得到最大的效益。（3）权力与责任相结合原则。建筑单位责任主体对项目全过程造价控制的管理与落实工作负责，在发现公司存有资金浪费等问题的时候，相关管理单位应该对相应的责任人进行相关的责任追究。（4）动态控制原则。要对工程造价进行动态控制，以便及时的发现多种隐藏的问题，从而采取及时有效的措施，进而提高造价控制的能力。

3 建筑工程各阶段造价动态控制方法探讨

3.1 决策阶段的造价动态控制

在工程决策阶段，为确保决策结果的准确性，施工企业进行工程动态造价控制需做到如下几点：（1）需要联系现今的工程实际情况，大致估算投资金额，设计出最佳的施工投资方案;（2）需要对估算结果进行检测，在可行性报告中对于不够准确的地方进行修改        3.2 设计阶段的造价动态控制

工程设计是工程造价最主要的来源和依据，对工程造价是否具有准确性和真实性起到十分重要的作用。因此，施工单位需要重视建筑工程的设计环节，制定出比较健全完善的控制管理体系。具体控制步骤如下[4]：（1）施工单位应该使用放标的方法，选择合适的施工设计团队;（2）在确定设计团队后，施工企业需与设计团队进行交流沟通，将施工标准告知设计团队，例如具体的设计内容、对经济效益方面的要求等;（3）在确定设计方案后，施工单位需要把其移交到工程施工部门，进行相应的审查工作，保证可以和工程实际情况相互符合。与此同时，设计团队还需要充分使用限额的方式，并保证施工方案满足结构清晰合理、施工技术符合施工企业的能力、建筑功能符合居住要求、施工过程安全环保等几个标准，以控制工程造价。

3.3 施工阶段的造价动态控制

施工阶段工程造价控制在整个工程造价控制工作中十分重要。一方面，施工管理人员需要对建筑行业的市场价格变化有一个准确的掌握，考虑市场环境的动态发展，对工程造价控制方案进行调整;另一方面，市场需求不断增加，建材品牌越来越多元化，建筑施工企业需要紧密联系建材的供销商家，尽量争取最为优惠的价格，有效降低企业的经营成本，提高企业的经济效益;

3.4 竣工结算阶段的造价动态控制

建筑工程竣工不代表建筑工程造价管理的结束。在竣工结算阶段，施工企业需要仔细核算工程施工中使用的全部费用，并联系先前制定好的工程造价设计方案，比对核算的结果。在实际工程造价动态控制过程中，需要保证每一笔费用的使用都有实证，能够查询，还需要不断完善有关的核实资料，并妥善进行保存，为企业后续工程施工提供有价值的资料参考。

4 结论

现今，我国建筑工程施工越来越多，建筑工程造价动态管理与控制方法更能够结合实际的情况，有效控制工程造价，加快工程的施工进度，协调工程成本与经济效益间的关系。因此，施工企业需要给予充分的重视，通过优化建筑工程动态造价管控模式、构建全过程造价动态控制机制及创建完善的建筑工程动态控制模型等方式，在工程决策、设计、施工、结算等阶段有效落实建筑工程造价动态管理与控制方法，充分发挥其应有的作用，促进我国建筑行业健康的良好的发展。

参考文献

[1]徐小梅.建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨[J].房地产导刊，2016（12）：211-215.

[2]陈清.新形势下施工阶段工程造价动态控制研究[J].江西建材，2017（11）：229.

[3]李晓平.项目实施阶段工程造价动态控制方法研究[J].商品与质量？建筑与发展，2014（11）：520.

[4]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016（01）：5-8.

1774500520206