高层建筑消防监督管理探究

刘一波

摘要： 当下，各种新型建筑越来越多，结构也相对复杂，相比传统建筑，新时期的建筑更加新颖独特，外形设计大胆创新，内部装修复杂多元，各种现代元素都应用到了城市高层建筑中，体现了城市现代化的特点，但火灾风险也随之加大。时代发展的科技背景下，人们对高层建筑的标准要求也不断增加，特别是在防火标准上有了更高的要求，要全面提高高层建筑消防监督能力，以适应新形势下火灾防控工作的要求。文章在阐述消防监督管理对高层建筑重要作用的基础上，针对相关问题提出对应的改善策略。

关键词：高层建筑;消防监督管理;火灾隐患;

城市中的高层建筑越来越复杂，在满足办公居住需求的同时，更要满足商业化需要，建筑高度和层数的增加让建筑结构变得复杂多样，给消防工作带来了难度。只有全面提高高层建筑的消防监督管理能力，才能有效维护社会稳定促进经济发展。

1 消防管理对高层建筑的重要性

当前，高层建筑火灾已经引起了人们的高度重视，高层建筑火灾事故概率和伤亡人数逐年加大，主要是因为高层建筑本身高度高、内部结构复杂、可燃物品多、人员流动性大，如果控制不当，则会导致更大的事故，给救援带来一定的难度。只有通过科学合理的监督管理，才能减少高层损失，更好地维护人们生命财产安全。

2 高层建筑的火灾特点分析

2.1 火灾蔓延速度快

高层建筑内部结构非常复杂，与普通建筑物相比，其结构性建筑较多，涵盖管井、电缆井、电梯井及排风管等垂直管井，这些管井都是高层建筑不可缺少的重要组成部分，对于建筑日常使用起到重要的作用。但是，在发生火灾时，这些垂直井如果分隔不到位就会形成烟筒效应，加剧火势蔓延，给消防救援与逃生带来巨大的困难。

2.2 疏散距离长

高层建筑特别是超高层建筑的楼层多、高度高，这是高层建筑的典型特征，很多高层建筑成为了城市的地标，代表着一个城市的形象。正常情况下，如果从高层下到底层，需要较长的时间。火灾发生后，电梯停止运行，疏散楼梯就是受困人员逃生的唯一有效途径，这就意味着发生火灾时人们要想疏散，就会有较长的距离。人们大量地涌向疏散楼梯，若排烟设施不能保持完好有效，就会在火情中增加更长的疏散时间，那么，由此带来的事故风险也会进一步加大。

2.3 消防扑救难度大

当前的消防救援能力有限，如果高层建筑过高，比如说几十米高度或者超过百米高度，那么在火灾发生后，就会增加消防救援的难度，外部车辆很难进入，同时当前的消防举高车也极少能达到百米高度，要想快速救援，困难巨大。

2.4 火灾隐患多

城市高层建筑中火灾隐患较多，很容易导致火灾事故的发生，以附设在高层建筑内的商业场所为例，建筑内部电器使用量大，若操作不当、管理不到位，易因短路、过载等原因造成火灾事故，加之火灾荷载大，导致火势蔓延扩散，会带来更大的损失。建筑内部人流量大，火灾发生后，很难快速逃生，如果控制不当，还会出现踩踏事件，造成二次伤亡。由于外部装修多是玻璃材质，在高温下容易发生爆炸，会造成更大的伤亡。此外，一些老旧高层电线老化，也隐藏着许多潜在火灾隐患。

3 城市高层建筑防火安全影响因素分析

3.1 玻璃幕墙的安全性能影响

高层建筑往往商业用途居多，为了增加美感，许多高层建筑外部使用了玻璃幕墙进行装饰，增加了高层的现代感。虽然高层外部玻璃幕墙不是可燃材料，但玻璃幕墙却能够在高温中发生爆炸，给消防救援带来麻烦。若玻璃幕墙与建筑墙体楼板处分隔不到位，火灾时也可能引发烟囱效应，会进一步加剧火灾蔓延趋势。

3.2 建筑装修防火安全影响

高层建筑装修装饰也增加了火灾隐患。进行装修时，业主、商户往往会根据自己的需求，对线路进行改造，如果线路设计不合理，电器使用量过多，很容易出现过载、短路的情况，引发电气火灾事故。一些高层建筑室内装修材料也不符合消防技术标准规范要求，装修过程中，装修材料随意堆积，装修工人素质不高，没有消防意识，这些都是潜在的火灾危险因素，极易引发火灾事故。

3.3 消防设计审核、验收中的影响

消防设计审核验收是保证建筑消防安全的前提，只有依法依规严格细致开展消防设计审核、验收，把住源头，才能杜绝先天隐患的形成。一些高层建筑的建设单位，为了通过审核、验收，蒙混过关。承担消防设计审核、验收职能的部门不能从严把关，也会造成高层建筑先天隐患的形成。

3.4 消防安全管理的影响

高层建筑尤其是高层住宅的物业服务企业在消防安全管理中扮演着十分重要的角色。物业服务是否能够有效履行《中华人民共和国消防法》《住宅物业消防安全管理》等法律、标准中规定的消防安全职责，是否对公共消防设施进行有效的维护管理，从业人员整体消防素质的高低，直接决定着高层住宅小区动态隐患是否能够得到及时有效地解决。

4 城市高层建筑防火检查要点研究

4.1 火灾自动报警系统检查要点

为确保高层建筑消防安全，需要充分做好各方面的监督监管，定期检查整个高层建筑火灾自动报警系统是否正常。只有全面保证报警系统正常启动，才能在第一时间发现火情，及時进行处理，保证高层建筑物安全。各类检查中，尤其要注重对高层建筑火灾报警功能的检查监督，要对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、区域显示器、火灾警报装置、消防控制室图形显示装置等相关设备进行定期检查，保证其性能良好、工作正常。检查监督工作中，要把握重点核心，重点测试系统手动和联动功能，查看消防联动控制器是否处于自动、正常监控和无故障状态。通过手动按下被控设备“启动”按钮，查看启动命令发出、被控对象运行反馈等状态指示灯是否正常显示，现场查看被控设备是否启动，核实操作按钮与实际动作设备的对应关系是否正确。根据联动逻辑关系，模拟产生启动信号，测试被控设备的启动和信号反馈情况。

4.2 自动喷水灭火系统检查要点

对设有自动喷水灭火系统的高层建筑，要对报警阀组、水流指示器、管网、喷头、末端试水装置等系统组件进行监督检查，保证组件完好、功能正常。通过开启末端试水装置、湿式报警阀放水阀进行放水试验，检查压力情况，测试水流指示器、压力开关等组件的运行和信号反馈情况，试验连锁启动水泵功能是否正常。

4.3 室内消火栓系统的检查要点

高层建筑火灾很大一部分救援工作需要在室内开展，消火栓是最为主要的消防设施，这就需要相关人员针对高层内部的室内消防给水系统进行细致检查，主要从两方面开展检查。一方面是外观检查。应达到标志醒目、无遮挡，组件齐全、完好，自救卷盘等器材完好等标准。另一方面是功能检查。应达到操作方便，栓口净压、动压满足设计文件要求，各接口、阀门无渗漏，水枪、水带、水泵结合器完好，联动功能正常，员工操作消火栓熟练等工作要求。要保证控制室能够远程启动消防水泵，保证启动按钮正常使用，并在主备电源间灵活切换，如果主泵发生故障，辅泵则能够正常启动代替运行。

5 高层建筑的消防隐患及防火监督存在的问题

5.1 高层建筑消防设施不完善

新建高层建筑必须要严格按照消防技术标准规范要求配置及设置火灾自动报警系统、室内消火栓及自动喷水灭火系统、排烟系统等，以此充分提高高层建筑的火灾自防自救能力，保证高层建筑的消防安全。但是，目前我国很多高层建筑存在消防设施配备不完善、消防设备质量不合格的问题，严重影响到了高层建筑的安全。另外，一些老建筑消防设施配置不完善，维护保养不到位，严重影响到了火灾救援工作的开展。

5.2 装修施工违规操作

高层建筑不论是建设，还是装修，均会使用到大量的可燃、易燃材料。在进行现场施工过程中，由于违反安全生产规章制度而引发火灾的情况有很多。例如施工工人在焊接和切割时，会有大量的火星和熔渣飞溅，若在进行建设施工时随意堆放可燃材料，没有采取有效的防范措施，极易引发火灾事故。

5.3 消防安全责任制落实不力

一些高层建筑业主多，消防责任划分不到位，特别是物业服务企业不能高度重视防火问题，更增加了高层建筑的消防隐患。物业公司作为管理直接责任单位，一定要全面提高安全管理水平。但是，当前一些高层建筑投用后，大多是租赁关系，里面的业主繁多、人员复杂，许多物业公司对消防安全管理责任不到位，存在不想管、管不了、不会管的情况，使消防责任无法落实到人，为后续防火工作埋下隐患。

5.4 高层建筑消防安全管理未形成部门联动

高层建筑消防安全管理是消防工作的重中之重，如果出现火灾事故，则损失较为巨大。要想全面提高消防能力，必须做好部门联动，齐抓共管，才能及时发现问题，解决问题。针对高层建筑的特点，要充分发挥好行业主管部门、街道社区、物业服务企业三方联动的消防管理作用，各部门、单位合力开展消防工作，推动行业部门主管责任、单位消防安全主体责任落实，同时根据不同高层建筑特点，做好火灾应急疏散逃生预案制定和演练工作，防患于未然。

5.5 安全疏散难度大

高层建筑特别是人员密集场所发生火灾后逃生难度大，很难快速疏散，增加了人员伤亡概率。一般来说，高层建筑出现火情后，火势蔓延速度都会较快，短时间就会进入到上一楼层，此时，如果高层建筑排烟设施不完善、未保持完好有效或排烟设施启动不及时，走廊或楼梯间中就会出现烟雾聚集，对于高楼层的人员来讲，行进速度慢，疏散速度也就放慢，增加了救援的难度。

5.6 缺少消防安全管理的“明白人”

近年来我国建设了大量的地标性高层建筑和城市综合体。这些高层建筑功能和内部结构更加复杂，灭火救援难度极大。针对这类高层建筑应配备一批具备先进管理技术的人才来实行有效的消防安全管理，保证高层建筑消防安全。但在实际中，很大一部分高层建筑缺少精通消防安全管理的“明白人”，一些管理人员没有专业的消防知识，不能应对新时期消防管理的需求，难以实现对消防安全的全面管理。

5.7 灭火扑救的难度较大

高层、超高层建筑火灾扑救和救援工作一直是世界性难题，针对爆发式增长的高层建筑，消防救援装备的研发、资金投入、配置和应用还不能完全适应现实发展需求，火灾扑救及消防救援难度极大。

6 高层建筑防火监督工作的有效策略

6.1 加强消防监管体系建设

各级政府消防安全委员会应充分发挥协调作用，推动各行业主管部门、街道社区、物业服务企业要按照相关法律法规和标准规定，认真履行消防安全工作职责，各司其职并加强协调配合，共同抓好高层建筑火灾防控工作。尤其应加强消防设计审核、消防验收，把住源头，杜绝“先天性”隐患形成。

6.2 加强高层住宅物业消防安全管理

高层建筑住宅小区的物业服务企业应认真履行消防安全工作职责，加强对共用消防设施的维护管理。定期开展防火检查和巡查，针对发现的动态火灾隐患及时采取有效措施消除。加强对疏散通道、安全出口、消防车道的检查，确保生命通道畅通，保障消防车作业场地不被占用。

6.3 大力推行消防安全经理人和楼长制

在高层公共建筑、高层住宅建筑中推选消防安全经理人和楼长，配合物业服务企业对本单位高层公共建筑和高层住宅建筑开展日常巡查检查、消防知识、技能宣传教育，组织管理专职消防队和微型消防站，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。

6.4 做好施工现场监督工作

高层建筑施工是关键，而施工现场更加重要，现场安全也是保证高层建筑安全的重要内容，要组织协调好各部门，强化高层建筑现场监管，对每一个施工环节做好监督，督促建设、施工单位严格按照消防设计文件施工，严格把控工程质量。特别是对消防设备采购、配备、安装、位置等进行监督检查，保证符合消防工作标准要求。

6.5 加强宣传引导

提升人们的消防安全意识至关重要，也是减少高层建筑动态火灾隐患的有效途径，对提升高层建筑消防管理水平具有重要意义。相关行业部门、物业服务企业要定期组织消防知识培训活动，定期举行应急疏散逃生演練，不断提高居民的火灾自救能力，进而提高高层住宅建筑的消防管理水平。

7 结束语

高层建筑消防至关重要，只有从源头抓起，积极开展各项消防监督管理工作，把防火监督管理落实到实际工作中，才能及时发现问题，有效解决问题，从而降低火灾隐患发生概率，更好地维护人们生命财产安全，推动社会和谐发展。

参考文献

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[3] 李德泉.高层建筑消防监督管理工作研究[J].科学技术创新，2017（27）：171-172.

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