电梯维修保养常见问题及解决措施探析

江河信

摘要：电梯作为当前人们生活居住当中的重要设施，极大地提升了人们生活的便捷程度，而在这一背景下，电梯维修保养工作开展的重要性不言而喻。基于此，本文笔者以电梯维修保养的必要性为文章切入点，结合电梯维修保养市场现状，浅析了电梯维修保养的常见问题及解决措施，希望会对相关从业人员有所帮助。

关键词：电梯维修保养;常见问题;解决措施

一、引言

随着城市化进程的加快，电梯的应用程度日益广泛，为人们出行带来了极大地便利，与此同时，电梯安全事故的发生几率也在大幅度上升，为使用安全埋下了隐患。基于此，就要求相关工作人员要充分认识到电梯维修保养工作开展的重要性，同时在此基础上从多个层面入手来保证维修保养工作开展的科学化程度，从而降低其运行安全事故的发生概率，在最大程度上发挥出电梯的运输承载作用，为城市现代化建设助力。

二、电梯维修保养的必要性

一方面，开展电梯维修保养工作是提升电梯使用安全程度的必要举措。围绕着电梯运行过程中产生的问题进行针对性的优化维修，比如：机械磨损等等，可以切实提升电梯运行的安全性，从而在最大程度上发挥出电梯使用的价值。除此之外，通过定期的保养工作，还能帮助维修人员及时发现电梯运行过程中存在的问题，从而进行及时优化，降低电梯故障事件的发生几率。另一方面电梯维修保养工作的开展也是延长电梯使用寿命的关键方式。借助维修工作的开展来对电梯的老旧以及报废部件进行更换，同时通过除锈、润滑等方式来保证电梯运行效率。

三、电梯维修保养市场现状

在当前电梯维修保养行业发展过程中，主要存在以下几个层面的问题：其一，厂家代理商较多，部分商家持有同意品牌的电梯代理证书，这就在一定程度上增加了市场竞争的激烈程度，从而出现打价格战、恶意竞争，只重视销售安装、不注重保养维修等不良现象，在无形之中增加了电梯运行的故障发生几率。其二，维修保养人员流动较大，再加上工资较低导致电梯维修保养行业兼职，无证上岗等现象严重，各公司的实际人才储备并不能满足实际的维护保养需求，降低了实际的维护保养工作开展效率，为电梯运行增加了安全隐患。其三，部分维修单位在面对难以解决的技术难题时，往往会采取拖延、回避等行为，严重影响了电梯的正常运行。

四、电梯维修保养的常见问题及解决措施

1、电梯门故障以及解决对策

电梯门故障是电梯维修保养过程中的常见问题，而其主要体现在以下几个层面：一是虽然电梯可以正常操作，但是电梯门并不能正常关闭。二是鉴于电梯电链出现了损坏现象，导致电梯门导轨关闭出现阻力，影响了轿厢门的正常开关。三是由于受到直接外力冲击。导致电梯门的开关功能受到了影响。而一般在这种情况下，配备报警装置以及传感装置的电梯就可以直接发出警报提醒，自动停止电梯运行。

而当前电梯门发生故障时，相关维修保养人员就可以从以下几个步骤入手来开展维修工作：第一，要检查相关连锁开關开关的完整程度，同时结合实际情况进行调整更换。第二，要检查轿厢导轨是否存在碎屑影响着电梯门的正常开关，同时开展清理工作，从而保证电梯导轨可以正常运行，第三，检查是否还存在其他原因导致电梯门关闭出现故障。如果是因为零部件磨损而导致的故障，则需要相关人员及时更换或是修理零件;如果是因为门继电器故障导致的故障现象则要求相关人员要对其进行针对性的调整以及更换;除此之外，维修保养人员还应该针对电梯运行电气控制系统运行进行排除，以此来解决这一故障，促进电梯的正常运行[ ]。

2、拽引机故障以及解决对策

电梯运行过程中拽引机出现故障往往表现在与拽引绳出现脱节或是滑移现象，一般有以下几方面原因：一是电梯长时间处于高负荷运行导致牵引机传动出现问题。二是在电梯提升绳选择过程中，其润滑钢丝绳的选择并不合理，从而在无形之中增加了电梯驱动的负重。三是拽引机的平衡能力较弱，同时还出现了磨损等现象，这就在一定程度上增加了电梯的运行阻力。四是电梯运行导轨出现了变形，从而对电梯运行的平衡力产生了负面影响[ ]。

而针对于这种情况，电梯维修保养人员应该结合实际排查到的故障原因进行针对性处理，从而保证维修工作开展的专业性与科学性。其一，相关工作人员要以国家电梯安装标准为导向来检查电梯运行的平衡系统，同时在此基础上进行针对性的调整。其二，要结合电梯型号等等来选择合适的润滑钢丝绳，借助这种方式来提升电梯传输阻力与速度的匹配性，从而切实延长电梯的使用寿命。除此之外，工作人员还应该提升拽引机与拽引绳之间的包角角度，以此来提升电梯运行的安全程度。其三，如果采取以上措施还未排除故障，维修人员可以考虑调整导向弹簧的压力值，借助这种方式来校正重置变形轨道，促进其回归平行位置。

3、制动器故障以及解决对策

如果电梯制动器出现故障，就会伴随着涡轮以及涡轮箱出现故障，同时出现明显的焦糊味道以及膨胀的声音。而一般制动器发生故障，主要有以下几方面原因：一是电梯制动轮等部件长期处于高压工作状态之下而导致了磨损，在无形之中减小了其关键部件的尺寸，影响了使用效果。二是制动器线圈的可承载电压较小，与实际的电梯运行要求不相匹配，从而出现了制动器失效、制动失灵等现象。

而如果出现这种情况，相关工作人员就可以从以下几个层面入手来进行逐一排查维修，以此来保证电梯运行的安全程度。其一，相关人员是要合理调整制动器之间的间隙，其二，要调整电梯的制动力度。其三，是要围绕着电梯运行情况来增加电梯电压值，促进其与实际运行要求相吻合。除此之外，还应该结合制动器的磨损情况来更换老旧部件，同时在此基础上对制动组件进行拆除清理工作，从而切实提升其使用质量。

结语

以电梯维修保养工作的开展为突破口来提升电梯使用效率以及运行安全程度是充分发挥电梯安装运行价值的必要举措。基于此，就要求相关工作人员要结合电梯实际运行情况来开展定期不定期的维修保养工作，同时在此基础上从电梯门维护、拽引机维护以及制动器维护三个层面入手来保证电梯维修保养工作开展的质量，为公众安全出行奠定基础。

参考文献：

[1]黄永.电梯维修保养过程中常见问题及解决措施探析[J].现代物业（中旬刊），2018（11）：21.

[2]张磊，龚飞.浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施[J].建材与装饰，2018（33）：211-212.