对房建工程施工过程中防渗漏施工技术的运用探索

陈杰

（成都建工第七建筑工程有限公司，四川成都 610000）

0 引言

在城市化建设持续推进的背景下，房建工程建设数量也在不断增加。通过实际调查可以发现，多数房建工程均存在渗水漏水现象，致使群众日常生活受到严重影响。因此为有效解决该问题，保障住户生活品质，必须对导致房屋建筑出现渗漏的原因进行明确，充分掌握防渗漏施工技术，并将其应用于房屋建筑施工过程中，从而提高房建工程建设质量，该问题对建筑行业实现高质量发展具有重要意义。

1 房屋建筑出现渗漏问题的原因

渗漏问题是房屋建筑中的常见问题之一，其对保障群众生活质量极为不利。因此施工单位必须正确认识到该问题的严重性，并采取相应措施，降低此类质量问题的发生率。为增强渗漏问题处理效果，施工单位应深入分析其形成原因。针对该问题，主要包括以下内容：

1.1 防水设计

防水设计工作不仅是防渗漏施工顺利进行的重要前提，而且也是导致房屋建筑出现渗漏问题的主要原因之一[1]。本文通过实际调查后发现，部分设计人员对工程防水构造进行设计时，因疏忽等未对建筑附近地势条件等进行考量，且未将环境信息与设计方案进行结合，仅采取通用设计法达到设计防水构造的目的。在此基础上后续施工将无法得到保障，导致渗漏问题发生率显著提高。部分设计人员未充分了解防渗漏施工技术，且未掌握防水材料实际性能，导致其无法对材料进行科学选择，造成防水构造设计工作科学性显著下滑。若审查环节未对图纸进行严格检查或未正确认识防水构造的重要性，必将导致设计方案无法满足工程实际情况，致使防渗漏施工质量受到影响，提高渗漏问题的发生率。

1.2 防水材料质量

防水材料是施工单位提高房屋建筑防渗漏性能的重要手段，在科学利用与选择防水材料的情况下，房屋建筑渗漏问题将得到有效控制。但目前部分施工单位为提高自身经济效益，选择采用与相关标准严重不符的材料。在此基础上，若监理单位未对材料质量进行严格检测，必将对施工质量产生影响，显著提高房屋建筑出现渗漏问题的概率。此外，部分单位对防水材料进行检测时，过于关注其外观，且未及时进行取样送检，导致劣质材料投入防渗漏施工过程中，并对工程整体建设质量产生影响。

1.3 人员素养

施工人员在房建防渗漏施工中具有重要地位，但通过实际调查可以发现，部分施工单位聘用的施工人员综合素养相对较差，其主要表现在以下几个方面：①近年来，在我国建筑行业不断发展的背景下，各类先进防渗漏施工技术开始被应用于房屋建筑施工过程中[2]。虽然该项技术手段对提高施工质量具有重要作用，但由于施工单位未及时对施工人员进行培训，故而其无法充分体现防渗漏施工技术，导致防渗漏效果降低；②部分施工人员未对防渗漏施工形成正确认知，导致其在施工过程中未对各项施工环节进行综合考量，致使部分施工环节出现质量问题，从而造成房屋建筑整体建设质量降低；③部分施工人员未充分掌握防渗漏施工工艺流程，致使施工规范性较差，导致工程质量受到影响。

2 防渗漏施工技术的应用

房屋建筑渗漏问题不仅严重影响群众生活质量，而且还阻碍建筑行业健康发展。因此在实际施工过程中，必须重视房建渗漏问题，明确其形成原因，并对防渗漏施工技术进行科学利用，以此达到提高防渗漏施工质量的目的。针对该项技术手段的应用措施而言，其主要包括以下内容：

2.1 厨卫排水管道

厨房与卫生间是房屋建筑中的重要组成部分，其与群众日常生活具有密切联系。由于该区域与水资源具有密切接触，故而其出现渗漏现象的概率极高。因此在实际施工中，应重视厨卫排水管道防渗漏施工。首先，考虑到防水管道材料对厨卫排水管道防渗漏性能具有决定性作用，故而在实际施工过程中，必须正确认识材料的重要性。对材料进行采购时，必须对生产厂家各方面进行审查，确保其具备良好的信誉及资格证书。在材料正式进入施工现场前，必须依照相应标准检测其质量，禁止劣质材料投入到实际施工中，从而对厨卫施工质量产生影响。此外，在材料使用过程中，为避免造成材料浪费，损害工程经济效益，必须对材料使用进行科学规划。其次，正式进行施工前应对设计图纸进行深入分析，明确其核心内容。若发现图纸中存在问题必须立即要求设计人员进行更改，以此避免对施工效率及质量产生影响。应明确施工实际情况，充分掌握施工目标及要点，以此为后续施工奠定基础。针对厨卫管道而言，设计工作是保障施工质量及施工顺利进行的重要前提，因此必须对其进行科学设计，尤其针对各管道连接区域而言，必须确保其具备良好的密封性与牢固性。在必要情况下，施工人员应对管道进行渗水试验。最后，在连接管道的过程中，必须对接口进行谨慎选择，对连接区域采取相应防护措施，并对其热胀冷缩现象给予重视。

2.2 屋面排水

若屋面出现渗水漏水现象，群众日常生活必将受到严重影响。因此为避免该种现象发生，必须严格进行屋面排水防渗漏施工。首先，正式进行施工前，必须充分结合工程实际情况不断完善施工方案，提高防水系统设计科学性，确保其能够满足防渗漏施工基本需求，能够及时进行排水。其次，在实际设计工作中，必须对房屋建筑附近实际情况进行综合考量，并深入分析该工程所处地区的实际降水量。此后，应结合上述信息对排水点及坡度进行设计，全面提高其科学性及合理性，从而实现有效避免积水在屋面上出现留置现象。

2.3 外墙排水

外墙是建筑的重要组成部分，其能够对建筑稳定性及防渗性能产生直接影响。因此在排水防渗漏实际施工过程中，应重点对房屋建筑外墙进行建设[3]。首先，必须对外墙质量进行综合考量，确保其能够满足工程建设需求。施工单位必须对墙砖质量进行审查，确保其已经过水浸泡，具有良好的抗渗漏性能。在选取砂浆的过程中，应严格检测其质量。正式进行施工前，应开展相应的浇水作业，并根据不同砖块对含水量进行严格把控。其次，施工人员必须依照规范要求对墙缝进行填补，将拉结筋砌入砖缝中。在完成上述施工作业后，应深入分析墙体渗水通道，并对其进行严格把控，尤其针对门窗附近、孔洞以及阳台缝隙等区域，必须充分结合工程实际情况对其进行填塞，并严格做好杂质清除工作。

2.4 地下室排水

地下室是提高建筑空间利用效率的重要手段，而地下室防渗漏性能与地下室功能性具有直接关系[4]。因此在施工过程中，应全面提高地下室防渗漏施工质量，充分体现地下室功能性，进而为群众日常生活提供保障。通过实际调查可以发现，在实际施工过程中，若施工单位未对施工缝进行科学处理，且混凝土质量与相关标准不符，将导致结构出现变形的概率显著增加，致使地下室出现渗漏质量问题，并对群众生活质量产生影响。为有效解决该问题，施工人员必须科学利用止水带，严格控制混凝土配比，全面提高其质量，避免水分对地面或墙面硬化程度产生影响。在完成混凝土浇筑作业后，应严格检查各项施工环节，并对混凝土采取相应的保养措施，延长其使用寿命的同时，降低地下室出现渗漏问题的概率。

2.5 门窗区域防渗漏处理

据文献资料显示，门窗区域出现渗漏问题的概率相比其他区域明显更高。针对其形成原因而言，主要包括以下几点内容：①在实际施工中，施工单位未对门窗与墙体连接区域进行严格检查，导致其存在的缝隙未及时得到处理，致使雨水通过该缝隙渗入房屋建筑内部，从而导致建筑出现渗漏现象；②未对门窗材料拼接缝给予重视，导致雨水通过该缝隙进行渗漏，并对群众日常生活产生严重影响。因此在施工过程中，施工单位应针对上述原因采取相应的解决措施。首先，正式进行施工时，必须对门窗材料进行检测，确保其质量符合防渗漏施工规范要求，对提高门窗区域防渗漏性能具有重要作用。目前，房建工程施工单位对门窗进行建设时多会选择采用铝合金门窗材料。该种材料不仅具有极强的稳定性，而且灵活性良好，能够根据施工人员实际需求加工成相应的尺寸，并投入施工过程中。其次，在实际施工中，必须对各方面进行密切关注，严格把控施工质量，约束人员行为意识，规范化施工过程。对门窗与墙体间的缝隙进行处理时，施工人员必须采用具有良好防渗漏效果的填充材料，以此提高门窗整体防渗漏性能。在此基础上，群众生活质量将得到保障。若施工中发现门窗材料存在拼接缝不严的现象，应立即与工厂取得联系，并对其加工环节给予重视[5]。最后，在上述施工作业结束后，应严格依照相关标准对门窗进行淋水试验，检测其防渗漏性能，并根据试验结果采取相应措施。

3 结语

综上所述，房屋建筑渗漏问题对群众日常生活具有严重影响，因此为有效解决该点问题，必须对导致渗漏问题形成的原因进行明确，充分掌握防渗漏施工技术，并将其应用于房建施工中，从而达到增强房建防渗漏效果的目的。基于此，我国建筑行业将实现高质量发展。