简析建筑工程造价审核的方法和技巧

杨星

（中交四航局第一工程有限公司，广东广州 510000）

建筑工程造价审核的方法和技巧体现出多样性的特点，主要是由于造价体现在建筑工程中的所有方面，包括所有的细节，因此建筑工程企业需要对其重视。建筑工程本身体现复杂性的特点，在设计的过程中内容极其广泛和丰富。通过工程造价的审核和管理，能够全面审核一些细节，使建筑工程按照我国相关法律规定来开展，审核工程计量的准确性和定额单价套用和费用符合标准。实际上，造价审核会直接影响项目开展的效果，因此需要对其进行分析和了解，明确造价审核的具体技巧。

1 我国建筑工程造价审核的主要特点

随着社会经济的不断发展，建筑行业本身已经进入全面发展的时期，工程造价审核工作的开展有利于全面配置和利用各项资源，防止产生资源浪费现象以及污染问题。在这个过程中，首先要求建筑工程单位严格把控工程结果，对其进行审核，提高工程造价的准确性。另外，施工人员和管理人员要了解项目实际情况，结合工程进展以及施工目标制定更合理的决策，提高施工管理的效率，防止产生新的问题而影响到工程造价，导致造价审核的效果不理想，最终进一步完善建筑工程造价审核机制，增强审核的实际效果。

2 建筑工程造价审核的技巧分析

（1）需要重视建筑工程一些大项目的审核。建筑工程本身体现多样性的特点，包括多个环节部分，因此在审核的过程中需要重视更大的项目，在工程造价的计算过程中出现一些小的问题，成本金额产生的影响相对更小，而一些大项目的成本金额造成的影响会更复杂，因此要在工程造价的审核环节更深入、全面、细致地审核大项目，从而提高造价审核的容错率。但是这种针对大项目进行更细致的审核并不代表不会对工程造价产生影响，而是需要在审核的过程中认真把握每一个细节问题，提高造价审核工作的实际准确率[1]。

（2）需要重视施工组织方案的有效审核。为了做好建筑工程造价审核工作，就需要了解建筑施工图纸本身在项目发展过程中发挥的指导作用，造价计算过程中，设计图纸以及工程量之间存在着紧密的联系。如果发现施工企业的设计方案存在问题，就需要对其不断修改和调整，并修改对应的工程造价以及工程量，为造价审核工作提供基础。在此基础上，为了维护建筑施工单位的长期利益，需要对其进行全面、细致、深入的分析，从源头上防止可能会存在的一些不必要问题，重视对设计施工图纸的审核工作，使图纸和实际施工情况紧密融合，增强施工图纸的专业性效果[2]。

（3）需要重视工程造价的预测和控制。在工程造价审核的整个过程中需要重视审核工作的流程以及方式，审核之前要结合实际情况全面预测和分析工程的造价，帮助造价管理人员及时了解在造价审核和管理过程中可能会存在的一些细节性问题，并采取相对应的控制措施，确保工程造价的真实性和准确性，在此基础上发现在造价预算过程中可能会存在的一些问题[3]。

3 建筑工程造价审核的具体方法

3.1 对比审核法

在建筑工程项目的发展过程中，对比审核法的应用能够减轻工作人员的工作负担。对比审核法主要是指结合和该项工程存在相似性的具体工程，对比这两种工程之间的造价情况，了解两个工程中存在差异性的部分，单独核算存在差异性的部位，从而全面对比和分析两个不同工程项目的造价结果。通过对比审核法的具体应用，及时了解在建筑工程项目施工过程中可能会存在的一些造价风险问题，但是这种工程造价审核方式应用的前提是需要有存在相似性的两个工程，这本身是一项复杂的任务。同时，在具体的细节方面所表现的一些差异性必然会影响到最终建筑工程造价审核的实际判断结果[4]。

3.2 全面审核法的应用

在建筑工程造价审核过程中，全面审核法的应用体现复杂性的特点。在整个流程中需要对工程造价情况进行相对应的预算和估算，结合整体的工程量和市场环境方面的客观条件来完成计算以及分析。工程造价管理和预算的环节体现复杂性的特点，这就需要在实际工作中关注可能会产生的问题进行全面性的了解，发现在造价管理环节可能会存在的一些失误或者错误，对其进行核实和了解，最终重新核算以及验算工程造价，全面开展整个建筑工程造价的管理工作，提高造价管理效率。但是实际中，可能会由于人工方面存在的成本问题而导致对一些项目的适用性不强，影响到造价审核的实际效果[5]。除此之外，在造价的审核过程中还包括筛查法以及套用单价的审核方法等多种内容，需要结合工程的实际情况来思考并探寻更加有效的审核方式，确保工程预算和管理的实际效果，提高施工效率。

在建筑工程项目的发展过程当中，有效地控制工程造价，需要采取适当的动态管理措施，这种动态管理模式能够为项目按期完成奠定良好的基础，提高工程质量和业主的满意度，同时合理控制施工过程中产生的经费。通过动态管理造价，灵活了解建筑工程造价方面存在的一些问题以及造价和实际情况之间存在的关联性，转变传统的造价管理模式，弥补造价管理过程中存在的不足，使工程项目能够按期完成。

3.3 工程设计变更和签证的管理

在建筑工程实际施工过程中，通常会因为甲方的要求变化及图纸的问题产生大量设计变更，有些变更设计的金额较大，而实际根据工程预算签订的合同价款并不包含此费用。为了做好决算审核工作，必须重视设计变更的管理，完善变更管理手续，做好记录，并根据变更的成本合理调整成本计划，确保施工现场顺利开展；现场签证同设计变更一样，其造价并没有包含在合同中，签证的内容较为琐碎，流程较烦琐，施工方一定要重视过程中影像资料的留存，并做好现场草签，确保此项费用最终能加入工程结算中。

3.4 落实造价动态控制的措施

对工程造价进行动态化控制和管理有助于达成预期管理目标和效果，动态控制所涉及的动态因素包括价格变动因素、定额变动因素，而动态化控制与管理法目的在于对众多因素进行全过程跟踪管理、规范和约束工程造价机制，提升建筑工程实现综合效益。政府部门可以建立专门的机构和组织对建筑工程造价进行动态化管理与控制，提升管理控制的科学性与有效性，规范建筑行业造价审核方面的市场秩序。市政府提高对建筑工程质量监管机构的标准要求，建筑工程造价审核机构的专业化水平也得到提升。企业可以针对不同的环节展开有针对性的造价动态控制，将造价控制工作具体化、确保每个环节的造价控制得到落实。从现阶段来看，建筑工程造价动态控制工作还有很大改进空间，相关工作人员需要在不断实践的过程中总结经验、创新控制方式，从而进一步保障项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用。

4 工程造价审核的技巧分析

4.1 紧抓大项目

建筑工程往往由许多项目组成，对此，在工程造价审核工作开展过程中，相关工作人员需要紧抓大项目。这主要是因为大项目对建筑工程整体造价水平具有更大的影响，如果工程造价预估和计算过程出现问题，由于大项目的成本金额相对较大，造成的影响也会更加严重。因此，在造价审核工作当中，需要按照由大到小的顺序落实，这样可以提高工程造价审核的容错率。但这并不意味细节审核对工程造价无影响，相关的大项目是由多个小细节所构成的，因此，只有严格、有效把控细节问题才能进一步提升建筑工程造价审核工作的严谨性和准确性。

4.2 加强中期造价管理

建设项目在施工期间做好成本管理工作。确保施工质量，科学使用资金，提高资金使用效率。很多项目在建设过程中，无论是缩短单位工期、节约单位上的经济成本还是设计单位设计方案都不能满足实际需求，需要制定更加动态的设计方案，只有这样才能顺利完成工程。管理部门需要加强对施工方案的修改，严格控制其可行性。从施工的角度来看，管理部门不允许施工方为了赶上工期或节约经济成本而盲目加快施工进度，施工单位不按照施工图施工，频繁变更设计方案，会增加工程项目的施工预算。另一方面，在设计施工方案时，应深入施工现场，明确具体设计责任。在引入施工方案之前，施工现场的每个环节都要有效示范，加强信息沟通。需要变更的，应要求设计单位在场，变更后同时调整施工图纸，并妥善保管和移交。

5 结语

实际中，建筑工程的造价审核会直接影响到项目开展的效果，因此需要对其进行分析和了解，明确造价审核的具体技巧。建筑工程本身体现系统性的特点，施工环节和内容极其丰富和复杂，需要结合实际情况来探寻更有效的工程造价审核和管理模式。工程造价本身作为工程成本的一种客观反映，需要在造价管理的过程中提高管理人员的管理水平，使工程造价能够反映真实的工程成本，促进建筑工程事业的稳定发展。