基于全寿命周期成本的绿色建筑经济效益分析

王晓阳

山东林李建筑设计有限公司 山东 济南 250014

引言

随着改革开放的浪潮，我国真正地将全寿命周期成本理论应用到建筑行业是在20世纪80年代以后，取得了很大的成绩，但也存在一定的差距不足。全寿命周期成本具有规范化的操作方法和系统的理论分析，其应用具有很强的可行性，但没有形成一个完整的理论和应用体系，对具体的建筑项目而言，在全寿命周期成本的结构、测度方法以及建筑经济效益的评价等方面没有系统的测算指标，这就为其应用造成一定的阻碍，出现了将全寿命周期成本概念与建造成本概念难以区分，不能将全寿命周期成本理论的优势完全发挥。

1 绿色建筑经济

绿色建筑经济理念作为秉承生态低碳发展理念，在建筑施工期间，不仅需要满足人们对于居住环境的个人需求，降低建筑施工能耗，减少对生态环境的施工污染，同时需要实现建筑工程项目施工资源的合理化应用，有效提升建筑工程项目的资源利用效率，积极研发建筑产业的绿色施工技术、施工材料以及项目施工设备，实现建筑行业的可持续化发展。绿色建筑经济可从以下两个层面进行理解，分别是“空间上的绿色”以及“时间上的绿色”。空间绿色主要是指在建筑行业发展过程中，是以环境保护为基础，始终与生态环境保持和谐共存的发展模式，时间绿色主要是针对建筑物的耐久性、安全性等综合性能，最大限度保证居住人员的居住安全，实现施工建筑应用资源的最大化利用。绿色经济理念下的建筑经济发展趋势可有效缓解建筑产业的资源浪费情况，促进人们的生活消费水平。从过往经济发展现状来看，我国大多数借助自然资源的大量应用推动经济发展，但这种经济发展方式与可持续发展理念相悖，因此需要重视建筑经济的发展应用，为建筑行业的可持续发展奠定基础[1]。

2 全寿命周期成本的概述

全寿命周期成本早在20世纪70年代就被提出，其主要是在美国军方中应用，目的在于方便军用物资的采购和开发。英国等发达国家随后将全寿命周期成本应用于建筑。全寿命周期成本在我国则是从20世纪80年代后才获得进一步发展。对于一个产品而言，产品从诞生到销售，再到使用和处理这一系列过程中涉及的所有费用称之为全寿命周期成本。产品生产的目的是满足人们的需求，厂家会根据用户的需求对产品进行设计和生产，确认产品质量没有问题后投入到市场之中，便于用户购买和使用。当产品充分展示出其使用价值后，就会面临处理和回收，这一过程就是产品的全寿命周期。目前，我国对于全寿命周期成本的结构和计算方面尚未制定统一的规范，这就意味着全寿命周期成本仍缺乏系统的研究与实践。对于绿色建筑而言，研究其全寿命周期成本可以实现绿色建筑的可持续发展，便于人们更好地挖掘绿色建筑的功能与价值[2]。

3 绿色建筑全寿命周期成本

①项目策划、信息收集以及可行性研究都需要在项目前期决策阶段中涵盖。项目方案的优选、市场状况的调查以及投资资金的筹集是需要优先进行的工作，而项目方案的选择直接关系到项目全寿命周期内的各种成本。②绿色建筑在进行实践施工时，材料、技术、工艺都会直接影响建造成本和环境成本，科技的进步，以及新材料、新工艺、新技术的应用可以极大地推动绿色建筑的发展。此外，先进的项目管理模式的运用也在一定程度上提高了管理效益。建筑项目的质量优劣会直接影响后期的使用成本以及维护成本，因此施工时的高质量保障势必会降低建筑后期的维护成本。③建筑在使用过程中的维护成本是较大的，目前我国的一级建筑基本都有100年以上的全寿命周期，二级建筑全寿命周期也基本在50～100年，因此不难看出，建筑物在全寿命周期中绝大部分的时间是处在使用阶段的，越到建筑使用后期，其维护成本也就越高。所以，维护成本分析是不可忽视的[3]。

4 绿色建筑节能的经济效益

绿色建筑带来的经济效益是多方面的，要求充分关注环保设计，以计算数据作为参考标准，对能量值进行系统全面的评估，以此来作为其衡量指标。在绿色建筑节能的角度来看，主要是对太阳能的利用，在此以太阳能热水器为例，来测度绿色建筑带来的经济效益，设定1个家庭1年使用的热水量为Q，水的比热容为C，储水箱的水温为t1，初始水温为t2，太阳能保证率为f，则年总耗能表示为W=QC(t1-t2)f，由于C既定为4.1868，可根据其地理位置确定f，假设f为0.8，即可确定出W。通过将煤炭价格和标准煤的热值，可以将W转化为标准煤，因此可以计算出绿色建筑利用太阳能供热水可以节约的煤炭用量，假设1个面积为500m2的住宅，用水量设定为600m2，水温为75℃，初始水温为10℃，太阳能保证率0.5，可以计算出W为81642.6，每户每平方米可减少或节约160W的能耗。这仅仅是太阳能的利用，若结合水的再生利用、风能、自然调温等措施，推广到全国千家万户，其产生的经济效益是难以估量的。

5 结束语

综上所述，由于绿色建筑具有广泛的发展前景，因此，应积极推广和使用，并充分发挥绿色建筑的优势，降低能源消耗，减少环境污染。通过全寿命周期成本的绿色建筑经济效益分析可知，在投入使用后，绿色建筑所产生的经济效益远远高出传统建筑，企业需要加大投资力度，积极引进先进技术、材料和设备，不断完善绿色建筑的功能，同时提高企业的经济效益。