BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析

尤祖飞

杭州宝龙桃源实业发展有限公司 浙江 杭州 310000

当前，建筑行业已经成为我国经济结构中的支柱产业之一，为我国社会主义经济的迅速发展提供了重要的保障。BIM技术作为建筑工程管理的一种数据化技术，它是以建筑工程项目的各项相关信息数据为前提，来建立建筑信息模型，并通过数字信息仿真模拟来反应建筑的真实信息。

1 BIM技术在建筑工程造价管理领域中的优势

1.1 提高工程量计算的效率与精确度

建筑工程涉及的计算量非常庞大，而恰恰工程量的计算又是工程造价中最为重要的第一要素，涉及整个建筑工程的开始到结束。工程的造价估算影响到了整个工程开始的建筑招投标、商务合同谈判、合同的签署以及权利义务的规定等，还关系到工程结束后施工款的支付问题。BIM技术结合了国家要求的造价规范与计算规则，摒弃了传统的人工计算可以自行进行计算，从而大大提高了计算的效率和精确度。

1.2 改变了传统索赔管理、设计变更、多算对比的落后状况

如前文所述BIM技术作为一种数据化技术，每个构件上都会有参数设定，使用者可以在任何阶段根据这些参数信息进行相关要求的计算与分析，同时，BIM技术还可以保存各个方案的信息技术，为工程项目之间的对比参考提供了便利。BIM技术可以根据设计方案建立不同的模型，将各个方案模型进行快速汇总，随时随刻得到想要的信息。

1.3 提高了资源管理计划的上限

BIM技术的三维立体模型还能结合时间以及计算相应成本，提高资源管理计划的上限。由于BIM技术所建立的模型并不是封闭固定的，它可以根据设计者、管理者以及施工实施情况而变动，由于随着技术与技术的创新合作，有学者甚至已经实现了无人机技术与BIM技术相结合，自动获取工程的实施情况，并对实施数据进行反馈，实现了实时数据共享、分析，不再需要人力的监督，能更精准的对项目进行安排[1]。

2 我国当前工程造价中存在的主要问题

2.1 缺乏完善的工程造价管理体制

随着我国建筑工程的盛行，政府也曾针对造价管理出台了一系列的规章措施。但总的来说，我国的大多数工程造价仍存在着许多问。我国缺乏造价管理的技术条件于经验，但是相信BIM技术的引进将会改善这一问题。

2.2 建筑工程造价数据分析力度不足

市场材料价格是波动的，但是造价工作人员在进行造价时所采用的价格却是固定的，因为后续涉及大量的运算和纠正，许多公司对市场价格不敏感，缺乏材料、人工费用的分析能力，因此所得的造价结果与实际价格相差很远造成很多后续问题，这样的企业如果不进步，那么随着技术的发展、时代的变化将会被抛弃。BIM技术还能根据工程量的变化更新，实时计价，改变模型得到所需材料的数量、质量以及参数尺寸等。

2.3 模型数据难以共享

目前仍然有着许多建筑公司还是使用原来的模型数据，并对数据进行了保密，这对于现在所倡导的模型数据共享是非常不利的。每个工程的数据都是不一样的，受当地的地理、生态以及社会的影响，相应的造价也是不一样的，将模型数据共享能提供更多地参考，对于后续的成本项目管理和造价预算也是重要的参考[2]。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

（1）决策阶段。BIM技术不仅可以帮助决策人员更好的审核各类施工方案，选择经济效益好、施工质量好的方案，还能借助计算的自我计算能力快速根据各方案进行造价计算，并且误差极小。BIM技术在决策阶段的运用帮助建筑工程造价管理人员建立相关的模拟系统，分析项目的优劣势，可以提高工作效率，节省大量的人力物力。

（2）设计阶段。BIM技术本身就是在设计阶段辅助设计使用的，有助于有设计人员进行设计和评审，及时发现设计缺陷，避免返工和浪费。此外，BIM技术还可以有效地在这一阶段帮助造价部门进行管理。造价管理的关键步骤即使在项目的策划和设计阶段，项目策划决定了是否要进行此项决策，而设计阶段就是后续造价控制的重中之重了。

（3）投标阶段。在建设项目招标阶段，根据项目的政策、制度和内容确定最高报价。投标人的主要任务是根据自身情况和投标人的投标内容编制相应的规范。以工作底稿为例，在项目下，建筑公司通过预算法获得一定数量的项目，然后将签约方送到项目中。建设单位根据现有工程量信息和现有数据进行有针对性的审计，准确计算出相关总单价[3]。

（4）施工阶段。施工阶段是造价管理的关键时期，加强这一阶段的造价控制十分重要。为了避免承包商对项目的误报，建筑公司可以充分利用BIM技术的三维模型，及时核实施工单位上报的工程部门工作量，这就保证了预算分配的规范性和科学性。

4 造价建模与其他建模之间的关联互动

BIM技术是一种建筑信息建模技术，可以化繁为简，使得造价数据集中起来实现协同共享，从而实现工程项目全过程造价。对于决策阶段而言，造价建模提供估算书；设计阶段需要构建与建筑项目相匹配的模型，并输入造价信息，利用专业的软件进行成本计算与预测。在工程竣工之后， 需要有竣工模型生成各类计算信息，这样一来可以促使 BIM 技术造价管理呈现出动态性，并及时调整完善各项信息，减少劳动量，提高造价效率。

5 结束语

总的来说，BIM的应用前景非常可观，但不管是什么样的事物其自身的发展都不可能是一蹴而就的，其都会经历比较复杂的过程，BIM技术也是这样。近几年随着我们国家科技自身的快速发展，日后会有很多的建筑行业会去选择这样的一种技术。