建筑消防设施日常维护建设和保养过程中的问题和解决策略

随着人们的消防安全意识不断提升，人们对建筑物的消防安全等级要求也在不断提高。建筑消防设施作为建筑消防系统的重要部分，它能够从根本上提高建筑消防安全等级，因此建筑消防设施的重要性不言而喻。而各社会单位普遍重视建筑消防设施的建设，却忽视日常维护和保养。

一、建筑消防设施简介和维护保养的重要性

建筑消防设施作为建筑消防体系的重要组成部分，是火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等用于防范和灭火的设施总称。当遇到突发的火灾情况，火灾自动警报系统能够自动检测到火灾的发生并自动启动相应联动程序做到通知疏散逃生并报告火警，自动喷水灭火系统能够自动对火势进行阻隔扑灭，从这些可以看出建筑消防设施即在火灾发生的初期自动对起火点进行扑灭工作，又实现自动报警功能，因此要重视对建筑消防设施的日常建设和维护保养工作[1]。

当前我国的建筑形式越来越复杂，新行业、新业态、新功能层出不穷，这就对综合性建筑消防安全提出了更高的标准和更严格的要求，现代化的建筑消防设施不仅仅是传统建筑中的灭火器、室内消火栓等简单的设施，还包括各种现代化设备，如自动报警、自动喷水等设施，这些现代化消防设施在建筑消防中具有重要的作用，因此对它们的维护和保养工作是十分重要的。

二、建筑消防设施日常维护建设和保养现状分析

目前，各社会单位普遍重视的是建筑消防设施的建设工作，对于建筑消防设施的日常维护和保养却不够重视，具体表现在以下几个方面：

（一）社会单位缺乏完善的日常维护和保养制度

1.社会单位缺乏完善的日常维护、保养制度。没有日常工作制度的支持就没有工作准则，这就造成了有些维保人员在日常的巡检维护中走走过场，在检验单上填上名字和时间就算巡检完毕，但是对消防设施运行状况是否良好却没有进行准确判断，因此不健全的制度会导致权责认定不清晰，无法将维保责任明确到专人身上，容易出现消防设施管理的真空地带。

2.由于建筑消防设施在日常生活中不会经常起到作用，容易被社会单位忽视，所以致使一些经济效益不是很好的社会单位就会减少对建筑消防设施维护的支出，认为只要有这些设施就可以糊弄消防安全检查，但是没有意识到建筑消防设施是为了保护其单位和员工的人身和财产安全。

（二）社会单位对消防设施重视度不够

社会单位在日常维护和保养制度的缺失体现了社会单位对建筑消防设施的不重视[2]。一方面，现代化建筑消防设施的日常建设维护和保养工作需要花费大量的人力和财力，对各种传感器、自动化系统要进行现代化维护要用到专业的设备器材。另一方面，员工的责任意识淡薄，不少员工认为只要自己小心点，不主动去点火就不会引发火灾，这与社会单位对消防设施的不重视和缺乏对员工的消防意识培训有直接的关系。事实上引发火灾的原因不仅有纵火行为，还有很多其他能够引发火灾的原因，比如电路老化、短路和其他一些非人为因素，这些因素在平时很难被主动发现，而一旦出现则会引发难以预计的后果，因此社会单位要更加重视消防设施的日常维护和保养工作，一旦出现这种情况就需要使用消防设施进行初期扑救工作。

（三）社会单位缺少维修保养人员

社会单位普遍对建筑消防设施维修保养人员的培养重视不够，片面地认为设备管理工作简单，造成了具备专业技能的人才流失，而事实上消防设施维修保养的管理工作繁重，维修保养人员不仅需要专业的技能才能从事这项工作，还需要不断进行专业技能培训才能跟上消防设施发展的速度。其次，我国同时具备专业技术和管理能力的复合型人才存在大量的缺口，专业化人才队伍建设落后于时代的要求[3]。

三、建筑消防设施日常维护建设和保养改进措施

（一）建立完善管理制度，提高单位的责任意识

建立一套科学有效的完善管理制度是完善建筑消防设施管理机制的首要工作，只有建立健全完善的管理体系才能使得社会单位从根本上重视消防设施日常维护建设和保养。建设完善的管理体系，提高社会单位的责任意识，本质上要以满足现代建筑消防安全要求为导向，只有坚持这一基本方向才能做好相应的整体统筹规划和科学合理的配套措施。首先，单位要建立发展长期的制度，根据本单位的实际情况进行调研，对本单位的消防设施现状和技术人才的储备情况合理制定管理制度。其次，要对管理部门进行重新设计，明确专门的部门来进行消防设施的管理工作，解决不同部门之间的责任推卸问题，从而在根本上创新完善管理制度[4]。社会单位持续开展消防安全管理工作来体会消防设施的利用率，做好设施的日常管理维护工作，首先要建立明确的权责制度，明确专人的责任，构建起一套完善的日常巡查检查体系，明确的权责制能够确保出现问题找得到责任人。其次应该对管理维护流程进行重新梳理和制定，确保符合单位的实际情况，确定有专人进行定期定点定设备的维护工作。同时做好三级管理制度，即设备使用者的每日基础保养工作，专业维护保养人员的定期检修工作和设备巡检员的随时抽查工作，做好三级管理制度能够确保设施的日常管理不出问题。

（二）加强社会单位维保人员的

专业培训，强化落实责任

由于现代化建筑消防设施的种类繁多，信息化程度高，这对维修保养人员提出了更高的要求，需要维修保养人员具备一定的专业知识和维护保养技能才能做好建筑消防设施的维护保养工作，社会单位在招聘新员工时要重视对人才的选拔、培训和考核工作，通过建立合适的选拔机制选取具有合格专业技能的人才，在此基础上还要对其进行专业化的技能培训，强化落实责任，另一方面，企业通过后续定期的培训和考核计划可以保证维保人员的专业技能得到实时的更新。

（三）加强建筑消防设施管理，提高科技化管理水平

加强建筑消防设施管理，提高科技化管理水平对于加强消防设施管理有重要的作用。首先将电子巡更系统应用到日常消防设施维护保养工作中，能够提高工作效率，减轻维护人员的工作强度。巡检人员采用无线巡更设备，按照规定的线路定期定点进行建筑消防设施的巡检工作，具有省时方便的特点。其次可以在建筑消防器材上设置感应器、WIFI 设备，这样管理信息系统可以实时监测消防器材的状况，一旦消防设施出现异常状况，巡检人员利用WIFI 联网技术实时掌握建筑消防设施情况。

四、结语

总之，消防设施管理存在许多问题和不足，需要做好充分的调研，对日常维护建设和保养过程中的难点进行研究，找到解决的措施然后进行优化应用，这样才能提高消防设施管理质量和效率。