房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

董锦良

【摘要】随着国民经济的大力发展，人们的生活水平也越来越好，对居住的环境和住房质量也有了更高的要求。目前城镇化建设正在持续深入，人们也逐渐搬进了高层建筑，由于高层建筑承载着较多人口的居住问题，加上工程巨大，工程周期也长，所以在施工技术和施工方法上也有更严格的要求。尤其是在墙体渗水漏水方面更应该加以重视。

【关键词】房屋建筑;防渗技术

1、房屋建筑工程防渗漏技术的重要性

在房屋的使用中，卫生间和厨房是最容易发生渗漏的地方，因为主要在卫生间和厨房用水，而且用水量还是相当大的，很容易出现积水等问题，如果一旦墙体因为漏水而被破坏，时间一长就会出现墙体发霉，有味，空气潮湿，墙灰脱落等问题，给业主的生活带来不必要的麻烦，还会对业主的心情带来很多负面的影响。若房屋漏水现象严重，可能会对楼下业主产生影响，比如，渗漏位置在墙体上，楼下可能会出现墙灰脱落，鼓包，开裂等;如果是在地面出现渗漏，楼下可能会出现吸顶灯移位，天花板变形，等安全隐患的产生;还有更严重的如果渗漏现象在线路上，很可能会随时发生线路故障，发生漏电事故，存在着极大的安全隐患。房屋的防渗漏工作关系着各个业主的生活，影响着他们的生活质量，同时也关系着邻里之间的相处关系。在民事诉讼案件中有7%是因为房屋漏水引起的，每年因为房屋漏水造成的经济损失能达到3亿多，随着时间的推移，城镇化越来越普遍，这样的例子还在增加，当然这与建筑工程团队有着不可推卸的责任，长期的渗漏还会降低房屋的寿命，降低房屋的抗震抗压性，增加房屋的腐败程度，还会对业主的健康造成一定的影响，所以，加强房屋防渗漏工作势在必行。

2、房屋建筑工程渗漏原因

2.1建筑材料不合格

建筑材料的选择在建筑工程中是非常重要的，建筑材料不合格就会导致房屋质量差，容易出现渗漏现象，建筑材料的质量是关系工程质量的主要条件之一，即使有多么先进的技术，建筑材料不合格依然没有办法保证工程的质量。建筑材料不合格一方面表现在建筑团队缺乏责任意识和道德意识，在建筑材料的采购中降低成本，把采购剩余的资金据为己有，采购一些质量差的建筑材料，导致业主在使用的过程中出现各种各样的问题，既影响了业主的生活，也给建筑商带来一些负面的影响，破坏了企业的形象。来另一方面，市场上建筑材料品牌众多，采购部门在选择时也是眼花缭乱，可能对材料的质量没有具体的认定标准，这也是影响工程质量的原因。

2.2建筑施工设计不合理

施工设计的不合理也会导致房屋出现渗漏的现象，施工设计如果出现偏差，或者存在一些问题，很有可能会导致在施工过程中出现一些差错，一些小的差错很可能会出现很严重的问题，在房屋的后期使用中严重影响业主的生活。如果在施工过程中发现了这些设计上的问题可能还会需要返工，浪费人力物力，增加建筑成本。若在施工之前对设计方案进行仔细检查就能在很大程度上降低返工和浪费的风险，所以，建筑设计的方案要根据建筑情况实地考察，在设计过程中结合房屋结构仔细斟酌，设计好方案要进行严格的审核，确定无误后在进行施工。

2.3员工技术导致施工质量不合格的问题

施工质量如果出现问题也会导致房屋出现渗漏，施工质量关系着工程质量，施工质量是工程质量的标准，施工质量出现问题的话，建筑工程的质量必定会是大问题，一旦这个问题发生了，不仅影响了企业的利益和发展还会对居民们的生活留下隐患。建筑工人的施工水平和技术是影响施工质量的一个方面，由于大多数工人都是进城务工的农民朋友，基本没有受过专业的教育，在施工过程中可能不会意识到潜在的问题，会对后期的房屋质量造成一定的影响。再有，施工管理制度没有做到完善，比如，对材料进行检测的制度不够完整，导致在施工过程中材料不合格，出现施工质量差的问题，加上对员工的管理制度不完善，对工人们的要求不到位，出现工期延误的情况，都会加重施工质量的问题，所以在制度上要严格要求，严格实施也是提高工程质量的办法。

3、房屋建筑工程防渗漏技术措施

3.1加大房屋建筑工程材料进场验收的工作力度

首先在砂子方面要确保含泥量不能超过百分之五，对砂子颗粒的大小要严格把控，对所有材料的偏差必须控制在2%的偏差以内，在户外进行墙面抹灰时，必须要防水抗裂一同进行，才能达到防渗漏的目的。然后，还要严格把控砌墙砖的质量，例如多孔砖，泡沫砖，加气混凝土砌块等，在进入工地使用之前一定要严格检查，要落实样本、进行取样然后送检，对材料进行规范的检查，根据标准进行抽样，在具有相关资质的监督检验机构进行检测，确保各项指标都合格以后才能用于建筑施工。在对于水泥的使用过程中要选择抗裂性能好，具有防水性能的，不能使用收缩性大的水泥，以免这类水泥在后续过程中出现开裂等现象，影响工程质量。对建筑材料的严格把控和验收，是保证房屋质量的重要举措，也可以有效防止渗漏现象的发生。

3.2做好墙体砌筑施工，保证抹灰质量

施工过程中很容易出现缝隙，不足为怪，在弥补的过程中，要控制对墙体缝隙的填充。梁柱框架与砖块之间的缝隙要用砂浆填补，保证做到填补严密。当缝隙比较大时，要用砖块进行填补，几天以后，将缝隙用立砖或侧砖嵌进去挤结实，保证各方面都结实牢固，再将缝隙用砂浆填补严实。在砌墙的过程中要将砖块充分浸水，尽量不要使用干砖，因为干砖在砌入墙体以后会吸收砂浆中的水分，引起砂浆不饱满，后续可能会在墙上出现小凹坑或者开裂的现象。在外墙抹灰时也要注意层次，首先要将墙面进行清理，保持墙面湿润，在砂浆中要加入抗裂材料，增加灰层的抗裂能力，然后再定浆，等再次抹灰时要对墙体进行湿润，刷上素水泥浆，等墙体吸收完后再抹灰，在抹灰的过程中要把钢丝网挂在两层灰之间，防止出现裂缝。

3.3控制面砖施工质量，注重细节部分的处理

在墙体砌筑过程中，要保持砖面在同一水平面上，不能出现凸起，裂缝等现象，把砖块用1比1的水泥砂浆砌合整齐，压平挤住，保证砖缝之间没有空隙，在配砂浆的时候要注意加入抗裂材料，保证在房屋的使用过程中减少渗漏的现象。

3.4做好厨卫区域的防渗漏工作

在房屋的使用过程中，最容易出现渗漏现象的位置是在厨房和卫生间，为减少这种现象的发生，在房屋建筑过程中要加强对厨房和卫生间的防渗漏工作，在卫生间的地面和墙面进行防水处理，并在完工后进行渗漏实验，保证水流方向指向地漏，对设置在室内的管道预留口进行严密填补，确保不留缝隙。对设备是否有问题，施工材料是否达标，各种配件是否匹配，都要进行严格把控，尤其是排水管在施工完成后要及时进行排水实验，以便对失误的地方及时的进行补救。在厨卫的装修过程中，各个工序都要嚴格把控，尤其不能在地面上进行打孔，开凿，避免破坏防水层，在连接部位要多次使用防水材料进行弥补，防止出现缝隙漏水。

结语：

做好房屋的防渗漏工作对居民健康和企业形象都有极大的帮助，防渗漏技术也是提高房屋寿命的重要保障，所以，在施工过程中建筑团队要加强对防渗漏意义的认识，对防渗漏工作的质量严格把关，在建筑材料的选择、设计方案的制定以及员工工作能力方面加强管理，确保施工结果符合标准。

参考文献：

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