绿色建筑工程造价预算成本控制要点探究

张丽娟

摘要：生态环境的不断恶化让人们越来越重视对生态环境的保护，尤其是对于建筑行业这一资源消耗量大、污染排放量高的领域，社会公众的关注度越来越高。为实现节能、减排、环保这一战略性目标，保障建筑行业可持续发展，建筑行业当前开始大力推行新型绿色建筑工程，在尽可能节省造价成本的基础上使用更多绿色、环保的建筑材料，这也是各大建筑企业未来发展的主要目标。在不断推广新型绿色建筑的过程中，未来传统建筑的建设数量将不断减少，新型绿色建筑在城市建筑中的比例将不断增大，为创建绿色城市不断夯实基础。

关键词：绿色建筑工程;造价预算;成本控制;要点

前言：绿色建筑能够为居民提供更加舒适、安逸的居住环境，能够进一步促进建筑物与自然环境的和谐相处。因此新型绿色建筑的推广与发展，不仅可以缓解环境污染、能源消耗等问题，还可以满足人们对建筑功能、居住环境提出的要求。针对绿色建筑工程施工，施工单位要尽可能使用环保、绿色的建筑材料，同时还应当加强对绿色景观的设计与建造，切实提高建筑的整体环保水平，在实现施工成本控制的同时，还能够提高绿色建筑工程的经济与社会效益。

1.提高新型绿色建筑工程造价预算水平的方法

1.1 重视造价人员综合素质的提升

在新型绿色建筑工程中进行造价预算编制，是一项非常繁琐的工作，对造价人员的专业水平、综合素质有很高的要求。造价人员作为专业的预算编制热反应，其综合素质高低直接影响工程造价预算的质量以及准确性。在新型绿色建筑工程中，无论是使用的施工材料还是运用的施工技术，都与传统建筑工程有很大的差异，因此为了确保预算编制的科学性，造价人员必须熟练掌握造价预算相关知识与技能。造价人员在上岗前，都需要接受专业的培训和考核，企业应当着重对造价人员的知识水平、综合素质进行考察，确保造价人员的个人水平能够满足新型绿色建筑工程造价预算的需求。

1.2 做好预算编制工程

为了进一步保障新型绿色建筑工程的施工效率与质量，在进行预算编制之前需要深入实地展开调查，深入了解项目的每一个阶段。在施工结束以后还需要对施工现场进行勘查，进一步确保预算编制结果的准确性。对于造价人员来说，诸如更工棚搭设、水电使用等与施工有关的环节也应当抱有较高的关注度，并将其纳入预算报表当中。另外，预算人员还需要详细阅读施工方案、详细阅读设计图纸，后续工作的开展必须结合设计图纸进行，在不影响正常施工进度的基础上，有序对预算报表进行编制。

1.3 实施动态化管理

新型绿色建筑工程造价预算结果，会随着材料价格的起伏而产生一定程度上的波动，施工成本也会受到多方面因素的影响，严重甚至会影响施工的进度。而传统静态化管理的方式，不利于对处于持续波动状态下的实际工程造价进行掌控，导致实际造价与预算结果存在较大变差，因此实施动态化管理手段是非常重要的。在这个过程中，造价人员可以采用BIM技术对后期造价进行有效预测，通过建立三维建筑模型的方式，明确后续施工中工程造价可能会出现的变化。通过建立和观测模型的方式，针对后续施工中可能会增加造价成本的环节，施工单位还应当加大管控力度，尽可能缩小造价预算与实际造价之间的差距。

2.加强新型绿色建筑工程成本控制的措施

2.1 构建完善的成本控制体系

在当前的建筑工程项目中，许多施工单位仍然采用的是垂直管理的模式对成本进行控制，在这种模式下进行成本管理和控制复杂性非常强，尤其是在数据传输、转换的过程中会受各方面因素的影响，同时造价预算的准确性也无法得到有效保障。针对这一问题，在新型绿色建筑工程项目中应当对成本控制环节进行适当缩减，采用扁平化的成本管理方式，最大限度保障相关数据、信息的准确性，不断引进和应用先进技术，着力解决各参加方之间存在的信息孤岛问题，构建完善的成本控制管理体系，为降低新型绿色建筑建造成本创造良好的条件。在这个过程中，建设单位还应当落实监督责任，确保可以将成本控制任务落实到各单位、各部门以及全体施工人员头上，通过密切监督与考核的方式，实现成本控制体系价值最大化。

2.2 在确保工程质量的基础上做好成本控制工作

在绿色建筑工程施工中，施工单位必须明确国家对于新型绿色建筑工程提出的最新标准，严格按照国家标准开展工作，进一步完善关于新型绿色建筑的成本控制方案。在这个过程中，需要加强对建设成本、设备成本、开发费用等方面的全面预算，同时编制出完善的成本控制报告。施工单位应当从工程质量方向入手，严格限定资金投入，不断采用新工艺、新技术在持续强化工程质量的同时实现对成本的控制。

2.3 做好合同管理

建筑企业在承建新型绿色建筑工程项目之后，需要结合建造规范建立完善的分析系统，持续加强对合同的管理和发包环节的控制，最大程度降低不同環节可能会产生的经济损失。工程合同的签订对于建筑企业来说也是非常重要的，在这个过程中企业应当遵循合同管理的基本源自，详细地将成本管理相关内容纳入工程合同，进一步明确各参建方在成本控制中的责任。同时在双方签订工程合同的过程中，还需要增加一切约束条例，避免承包方在后续施工中做出一些影响成本控制的投机行为。无论是建筑企业还是施工单位，还需要妥善保管好工程合同，一旦出现工程合同丢失的情况则需要根据工程合同第一时间向对方索赔。双方签订的工程合同，内容上必须对双方职责、权益进行明确划分，必须在工程合同管理不当的情况下对后续施工进度造成影响。

3 结束语

在时代不断进步的过程中，我国逐渐提高了对“节能减排”的重视程度，积极倡导传统建筑朝着绿色建筑方向发展。对新型绿色建筑工程的成本进行控制，必须有优秀的人才做保障，并充分结合工程合同要求与施工现场实际情况，提前做好造价预算工作，最大限度控制造价预算与实际造价之间存在的偏差，有效提高新型绿色建筑工程的经济与社会效益。

参考文献

[1]谢洁珩.绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].住宅与房地产，2021（23）：60-62.