浅谈屋面防水渗漏原因及解决对策

董叶东

（山西建筑工程集团有限公司，山西 太原 030000）

在建筑工程施工中应用屋面防水技术，可以提高屋面防水渗漏效果。本文以此为中心，综合分析屋面防水技术重要性与防水问题，深入剖析屋面防水技术的应用，目的在于提高屋面防水技术的应用价值及屋面防水施工质量。因而，本文在充分结合相关文献研究以及笔者多年工作实践经验情况下，主要就屋面防水渗漏原因及解决对策展开探讨，以供广大同行参考。

1 屋面防水渗漏意义

在建筑工程施工中，屋面防水技术的应用是保障整体建筑结构质量的前提。屋面工程是建筑工程施工的重要组成部分，屋面防水渗漏处理是建筑物屋面结构防渗处理的重要技术。当前，很多建筑为了追求更理想的美观性，忽略屋面防水渗漏设计，导致建筑工程投入使用后频繁出现渗漏或者裂缝等问题，使得维修成本增加，建筑舒适性下降，建筑工程使用价值降低。同时，漏水等问题还会影响建筑应用质量与建筑结构稳定性，缩短建筑工程使用寿命。防水技术的应用可有效改善这种情况，避免渗漏现象，保障建筑工程结构稳定性与建筑舒适度。不仅如此，防水技术的应用还可帮助建筑工程有效改善排水不畅等问题，提高建筑结构防水与隔热效果，为人们提供更舒适的生活与工作环境，保障建筑工程安全性。

2 屋面防水渗漏原因分析

2.1 防水材料不达标

防水材料是防水技术应用的基本，也是保障防水效果的关键。但是部分建筑工程施工中，管理人员为了缩减施工成本，选择的防水材料不符合规定标准，直接影响建筑物屋面防水施工效果，后期不断出现屋面漏水或者渗透等现象。防水材料使用方法不当，导致其防水性能无法正常发挥，同样会影响到防水施工质量。

2.2 防水设计不合理

屋面防水渗漏设计同样也会影响到防水技术施工质量。建筑工程中建筑物屋面是建筑结构的“门面”，作为最外层部分，长期暴露下不断经受辐射与雨水侵扰，防水效果受到影响，甚至出现严重的防水问题，建筑结构受到威胁。建筑物屋面防水渗漏设计中，防雨设计不到位，设计人员设计中对外观设计过度重视，增加更多设计装饰，忽略防水设计，导致整体设计缺乏合理性，不管是防水体系还是排水系统均受到影响，屋面损坏严重，排水系统堵塞。

2.3 施工监督不到位

建筑屋面防水施工中，监督不到位，没有及时发现防水施工问题，为屋面防水渗漏埋下安全隐患。监督管理人员监督意识不够，没有端正监督态度，防水操作处理不细致，没有严格按照规定标准进行，导致防水施工达不到理想效果。防水质量下降，屋面防水渗漏性能无法正常发挥，建筑工程施工质量同样受到影响。监督人员必须端正监督态度，做到全程监督管理，一旦发现防水施工问题就及时提出，避免后期防水施工返修，施工成本增加。

3 屋面防水渗漏原因的解决对策及技术

3.1 切实满足建筑屋面防水渗漏等级与设防要求

在建筑工程施工中应用屋面防水技术时，必须明确防水等级与设防要求，制定详细的防水施工方案，具体防水等级与设防要求详见表1。

表1 屋面防水等级与设防要求

3.2 屋面防水技术

屋面防水技术主要包括刚性防水层施工技术、屋面防水渗漏层施工技术、屋面隔离层施工技术、排水系统施工技术、涂膜防水层施工技术，具体如下：

（1）防水保护层。屋面防水施工技术中，刚性防水层施工的作用是将屋面防水渗漏能力提高。根据屋面混凝土施工结构，及时在防水层基础上安装双向冷拔钢筋网片。结合屋面防水保护层设计要求，尽量将钢筋网片位置向上安装，且钢筋网片的直径必须符合相关标准。随后是细石混凝土防水保护层施工处理，混凝土机械搅拌均匀后加以施工，如此增加建筑工程屋面的抗渗性。

（2）屋面防水渗漏层施工技术。屋面防水渗漏层施工技术的应用，结合提前采购的防水材料，选择适当的防水技术，严格控制施工技术要点。当前屋面防水渗漏应用较多的材料为柔性防水材料，以此为前提选择防水施工工艺。防水施工材料应用主要包括冷贴法与热熔法两种。冷贴法的应用，需提前将屋面基层彻底清理，待清理完毕及时涂抹黏合剂，提前计算好黏合剂用量。待黏合剂涂抹完毕，开始铺设防水卷材，铺设方式为滚铺，铺设完毕检查是否存在气泡。进入搭接施工环节，搭接施工处理时一定要处理好翘边问题。再者是铺设改性沥青防水卷材，注意雨落口、阴阳角的防水层施工，同时还要科学处理施工缝，有效预防屋面出现渗漏现象。施工方法以热熔法施工技术为主，施工中一定要保证冷底油涂抹均匀，待晾干后才能进行后续施工。晾干的特征为不黏脚即可。卷材铺设中，以喷灯设备及时对卷材加热处理，控制喷灯设备与建筑工程屋面距离，冷底油与卷材完全融合后滚铺压实，不能出现气泡。所有卷材铺贴完毕后进入热熔封边环节，严格控制翘边问题。

（3）屋面隔离层施工技术。屋面隔离层施工技术的目的是帮助屋面规避老化现象，增加抵抗外界能力。隔离层在屋面表层形成保护层，有效阻挡雨水或者阳光对屋面的影响，以此延长建筑工程寿命。尤其是对于频繁出现酸雨的地区，隔离层是防水施工不可缺少的环节。隔离层施工操作中，以冷底子油为基础在屋面上铺膜，由此生成隔离层，随后是增加刚性防水层。按照“一层二布三油”施工工艺对屋面进行防腐处理，刷一层焦油，贴一层玻纤布，再刷一层焦油，再贴一层玻纤布，最后外面刷一层焦油，完成防腐隔离层施工。如此减少屋面损坏，增加对阳光照射与雨水侵蚀的阻隔性。

（4）涂膜防水层施工技术。涂膜防水层施工技术的应用，在基本防水层条件下涂抹相对厚度的涂料，打造屋面防水渗漏隔膜，以此预防屋面渗漏问题。施工操作中，及时对屋面找平，随后涂抹防水材料。这期间必须控制好涂刷厚度，不能出现漏涂现象，影响防水效果。排水口位置提前进行科学性设计，尤其是排水坡位置必须提高重视，不影响排水性能基础上完成防水层涂抹处理。与此同时，屋面中的阴阳角等位置，涂抹之前需彻底清理，控制屋面构件牢固性。配置防水材料期间，所有标准都必须符合防水要求。涂膜防水层的施工以逐层涂刷为主，以此提高屋面防水施工质量。

3.3 分隔缝

在建筑工程屋面防水工程施工的时候，分隔缝属于一项重点内容，首先应当根据屋面施工的情况，设置屋面的转角位置，主要包括：屋面突出位置和屋面板支撑位置等，这样可以最大限度保证屋面板缝之间的衔接程度，进而避屋面渗漏问题的产生；其次，需要对屋面分隔缝的距离进行严格的控制，以此保证屋面分隔缝之间距离符合相关规定，并且一旦超过规定的话，需要将“v”形分隔缝设置在中部位置，或者防水屋面的内部，这样才能实现良好的施工效果。

最后，倘若建筑工程屋面防水采用沥青和石油的话，那么在施工的时候，需简要在分隔缝的位置，铺设油毡，其宽度应当控制在方案要求内，这样可以起到很好的防水效果。同时，用沥青胶单边点贴方法进行施工，需要将油膏填充到分隔缝中，以此解决屋面渗漏问题。

3.4 优化材料选取

材料是建筑工程建设的重要物质基础。对于屋面防水渗漏而言，优质的防水防渗材料是关键。对此需要着重考虑材料的优化选择。对此首先考虑对应屋面的防水防渗条件需求，根据防水防渗级别设计来选择符合要求的材料，这对在满足设计需求的前提下实现成本控制整个环节有所帮助。其次，需要考虑建筑本身条件，来选择和建筑屋面具有高黏合特性的材料，这样避免其和防水防渗材料之间的贴合强度不佳，在长期使用中容易出现剥离的情况，由此造成防水防渗效果不佳的局面出现。除此之外，需要重点考虑当前能够满足设计的成本控制的工艺需求。工艺设计需要和防水防渗材料之间相互兼容，即该工艺需求能够允许当前所对应的防水防渗材料的使用范围。提升材料可选择范围是选取最佳材料的关键。对此需要做好工艺和材料二者需求之间的高度适配则是相应建筑企业需要考虑的问题。对此在整个材料优化选择中，必须要充分结合建筑工程屋面防水施工需求实际以及相关规范来开展。

4 结语

综上所述，屋面防水技术的应用，是确保屋面良好防水渗漏效果的关键。应用防水技术时必须按照屋面设防要求，保证屋面防水材料质量，结合建筑屋面具体施工情况编制详细合理的屋面防水施工方案，并以此为依据严格开展施工，从而保证建筑工程良好的施工质量。