BIM 在房建施工阶段中的应用研究

陈硕

（太和县建设监理有限公司，安徽 阜阳 236000）

良好的房建施工质量管理不仅是实现建筑质量目标的基础，也是人民生命财产安全的有利保障，对于促进建筑企业乃至整个建筑业发展有着重要的作用。但由于波动性大、隐蔽性强、终检局限性大及影响因素多等特点，几乎每一个房建施工项目都不可避免地在建造或使用过程中出现或大或小的质量问题。因此，提高房建施工质量管理水平，降低其质量问题的发生率，对于我国建筑业发展具有重要的现实意义。

一、BIM 的优势

BIM 技术在建筑施工中，存在很大的优势。工程相关部门和领导可以通过 BIM 技术对施工过程进行监督，并及时发现和解决存在的问题，能够有效保障工程的顺利进行。在建筑施工中，BIM 技术的应用，可以有效减少工程成本的投入，以及提高资源的利用率，并为企业创造更高的经济价值。BIM 技术的应用，可以有效提高工程的进度，及时发现并解决工程中存在的问题，使施工的质量以及施工人员的安全得到保障。另一方面，通过对BIM 技术的应用，能够优化房建施工的设备和建筑管道的方案，使房建施工更加经济美观。

二、BIM 技术在施工阶段的实践应用

（一）工程简介

工程项目为某公寓建设项目，总建筑面积约106000m2，主要包含住宅楼、变电所及地下车库。

（二）BIM 模型建立

土建专业采用 Autodesk Revit 软件进行设计，粗装修和钢筋专业采用广联达钢筋算量GGJ，机电专业采用Magi CAD。以上建模软件选型组合方式可最大程度发挥各建模软件的优势，便于提升BIM 模型的精准应用。建模软件应用广联达算量软件（GCL、GGJ、GQI）包含了施工阶段所需的工程量，可以通过定额测算人材机资源；向甲方形象展示和处理复杂结构形式时，则可以采用 Revit 模型，并导出立体模型，用navisworks、3dmax 等工具作为渲染并演示；同时Revit 强大的族库功能，满足不同种类工程需要。BIM 模型建立如图 1 所示。

图1 BIM 建模流程

（三）图纸审查

以前技术员审图看的是用CAD 软件画的二维图，包括各种平面图和立面图、剖面图、详图。通过BIM 软件可以将二维图转化为三维立体图形，通过直观、动态的模型展示，容易发现施工图中的问题。将问题汇总，然后分专业罗列出来，在施工前更正解决，使得施工进度加快，降低资源浪费，也使得不同专业人员出现纠纷不和谐的情况减少。

（四）全专业间碰撞检查

各个专业之间，如结构与水暖电等专业之间的碰撞是一个传统二维设计难以解决的问题，往往在实际施工时才发现管线碰撞、施工空间不足等问题，造成大量变更、返工，费时费力。例如通过结构模型与机电模型在 BIM 系统中进行碰撞检查，检测结构中的梁、柱、板与机电中的风管、水管、桥架等是否有冲突，提前找到各种影响施工进度与质量的碰撞点，发现设计中存在的问题，并以报告形式进行技术交底，注明碰撞位置以及碰撞的管线规格型号等，减少错、缺、漏、碰的问题，提高设计质量和效率。

（五）各阶段场地布置

通过使用 BIM 建模技术，构建施工现场三维立体图形，以更加直观的形式展现出来，让工程技术人员更加方便的了解现场的情况。同时可以通过动画预演，检查现场布置的合理性，是否满足施工的安全性,如图 2。也可以让甲方更好的掌握现场工作的情况。

图2 BIM 施工场地布置模型与实际施工现场场地照片对比

三、BIM 技术的不足

（一）数据包容性不够强

BIM 模型建立需要建筑设计、结构设计、水暖电设计、预算等多方数据进行深度融合。这就需要 BIM 软件具有数据包容性，能给不同专业软件提供接口，将不同专业的数据导入同一个模型。目前大家采用的BIM 软件是不一样的。目前最常用的 BIM 建模软件有 Archi CAD、Revit、Microstation Tri Foma，它们在软件功能、生产效率上具有2D CAD 软件无法企及的优越性。而目前 BIM 的应用还在探索阶段，能熟练掌握 BIM 技术的人员不是很多。绝大多数设计者还是在采用CAD画图。施工阶段也是通过CAD 二维图纸进行审核检查工作。如果能将CAD 数据直接导入BIM 软件，将很大程度上降低 BIM 使用的难度，提高BIM 技术的普及率，这就需要提高BIM 技术的数据包容性。

（二）BIM 技术依赖强大的硬件设备去支持

CAD 制图辅助软件的应用已经非常成熟了，对于电脑的硬件要求不是很高。通过手机也可以很方便的下载CAD 看图软件，手机应用里搜CAD 可以查到几十个CAD 看图软件。一张CAD 图占的内存也不大，通常只有十几兆，方便技术人员利用移动数据终端去查看学习。而国内常用的BIM 软件Revit 则占据内存非常大，一般占用内存得上百兆，需要电脑配置非常高才能顺利运行。这一点就阻碍了BIM 软件的推广和普及。

结束语

BIM 是以房建工程领域各项相关信息数据为基础的模型，具有软件集成、操作便捷、三维成像、直观展现、立体碰撞等优良特点，但是距离熟练使用，广泛推广还是很远，很多功能有待开发。我国大型的建筑施工项目很多都在积极地推动BIM 技术的使用，要求在全生命周期中使用BIM。很多大中型企业建立了专门的BIM 团队，展开了对BIM 的实施与探索。BIM 技术的开发和利用，对于提高建筑产业效率和信息化管理水平，具有较高的实用价值和广阔的应用前景，可产生较大的社会、经济效益。