在屋顶做生意的人

王仲昀 陈冰

在城市里，近年来很多酒店或购物中心开始利用屋顶来做文章——停车场、餐厅、酒吧、会所，甚至停机坪。这些探索在产生经济效益的同时，也丰富了这座城市的文化符号。充满理想主义色彩的屋顶，就这样在现实中创造出价值不菲的经济效益。

提到在现代楼宇的屋顶做生意，很多人最先联想到五星级豪华酒店的屋顶餐厅和酒吧。诚然，这是屋顶经济早期的典型存在。而如今，以上海为例，已经发展出更丰富的形态。除了喝酒、吃饭，现在你还能在上海的屋顶看到人们办婚礼、听音乐。

作为昌化路665号“娜娜的大房子”的创始人，过去两年，娜娜在这片屋顶见证了不少婚礼。在她看来，如今这片屋顶之所以能创造越来越多的价值，在于它准确地找到了现代人的某些需求，解决了很多人的现实难题。

“一方面，很多新上海人想要在上海办婚礼，但实际上，他们在上海，往往没有那么多亲朋好友到酒店办一场传统婚宴。而我们这片屋顶，可以容纳二三十人，又能够提供新人所需的定制服务。另一方面，屋顶本身就是一个带有理想主义的地方。”娜娜说。

而屋顶的功能，也在不断丰富。除了办婚礼，现在这里还常有人来举办音乐会、小型演唱会。娜娜将这里举办的演唱会取名为“喜欢自己的一天”，希望能以此给人们一个说出自己的热爱的机会，让更多有着相同爱好的人们在这里相遇。

在屋顶分享热爱之余，人们也见到了屋顶经济更多的可能性。

“一是有需求，大量的年轻消费者和家庭消费人群，是屋顶经济的消费主力人群;二是有载体空间，上海目前大中型购物中心的屋顶有成片的大面积室外场地可利用;三是屋顶业态日益丰富，除了屋顶农场、空中花园以外，还有书店、博物馆、儿童乐园，现在甚至也有不少开始尝试夜间经济发展。”上海市商务发展研究中心主任黄宇分析称。

目前来看，上海的屋顶经济按照经营主体大致可分为两类：一类是像娜娜的“大房子”这般独立运营，而更多的是依托各大商场和购物中心而存在。黄宇指出，屋顶经济如果发展良好，能形成一种自上而下的“瀑布效应”。典型案例便是上海的静安大悦城与其屋顶摩天轮，自2015年正式营业，摩天轮便成为这座商场最与众不同的卖点。

上海已有的众多购物中心，在屋顶发挥的空间无疑是巨大的。睿意德中国商业地产研究中心发布的《中国购物中心屋顶商业研究报告》显示，在全国已开业的购物中心中，仅仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营，19%的购物中心屋顶被用作停车场和屋顶绿化及太阳能发电，80%的购物中心屋顶面积处于闲置状态。

80%的购物中心屋顶面积仍处于闲置，意味着屋顶经济在未来仍大有可为。同时，屋顶商业品牌商正走向产业化发展。屋顶餐饮、儿童乐园、花卉廣场等屋顶商业主力店已开始产业化发展，应运而生多个专业屋顶商业品牌商，提供设计、建造、运营全产业链服务。

车水马龙的现代城市之上，广袤无际的蓝天之下，在屋顶这个给人无限想象空间的中间地带，生意经也格外讲究差异化。从大型购物中心，到相对小众的独立运营方，商家不断解锁的各类屋顶新玩法，不仅可以激发消费潜力、拉动经济增长，也给人们提供了一个更加多元的消费场景，推动了一种更加理想的生活方式。