房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

李田野

摘 要：防渗漏施工技术是房建施工行业领域内一项极为重要的技术，只有在施工人员妥善运用该项技术组织开展房建施工作业活动的情形下，才能够最大程度地降低房建施工项目渗漏问题出现可能性，保障工程项目施工建设质量，推动房建工程行业走向长远化发展道路。结合现实情形可知，在房建工程施工建设期间，针对房建工程施工渗漏原因，采取合理的防渗漏施工处理技术，最能够发挥防渗漏施工技术的价值效用，保障房建工程施工建设质量。

关键词：房屋建筑工程;渗漏原因;防渗漏技术;

1防渗漏施工技术的概述

在房屋建筑工程中应用防渗漏施工技术能规避房屋建筑工程结构因受水腐蚀而出现的渗漏情况。在房屋建筑施工过程中，防渗漏施工技术是极其关键的一部分，其应用效果可对房屋建筑工程的整体安全性、总的使用寿命产生直接性的影响，因此应对此有所重视。房屋建筑工程中若有渗漏情况发生，则需采取相应的措施以解决此类问题，业内将其统称为“防渗漏施工技术”，一般将其划分为两种，即结构防渗漏及建筑防渗漏。具体而言，结构防渗漏的原理是通过建筑结构对结构中的混凝土作出收缩处理，在使其抗裂能力切实稳固后，基于规避渗漏的要求作出基本的处理，并且此处理操作要符合防裂要求;建筑防渗漏规则是把某些防渗漏措施具体地运用于某些特殊的、较为关键的建筑物中，期间需要用到2～3种不一样的防渗漏施工技术。以上两者的侧重点是不一样的，适用范围亦有所不同，不过均是极其可靠的，唯有将两种技术综合起来应用才能保障房屋建筑工程最终具备较强的防渗漏效果。

2房屋建筑工程出现渗漏的原因

2.1设计原因

房建主体施工及防渗漏施工主要以设计为依据，如果设计人员自身水平有限，考虑不够全面，忽视了房屋建筑防渗漏的重要性，必然会造成设计不够科学合理，造成图纸与实际施工和防渗漏要求不符，房屋防渗漏性能不达标。如过于看重设计上的外观美感，外墙装饰时墙面板与砖块之间的墙体密封性偏低;厨房和卫生间用水量较大空间排水系统设计不完善，防水层厚度、防水材料等级偏低，都会导致房屋各处出现程度不一的渗漏现象。

2.2材料原因

施工材料对施工质量的影响是各个工程都需要关注的重点，而对于房建防渗漏施工来说，如果对一些较易出现渗漏问题的结构部位进行施工时所选用的施工材料不当，为了节省成本没有按高标准进行采购，或是使用前材料已经由于各种因素影响出现质变，就不能充分保证材料的防水防渗效果。如防水卷材材质或厚度与该工程当前施工部位的施工要求不符，黏合剂黏合效果较差，屋面或墙面以此材料施工，防水卷材与屋面或墙面结合不紧密，在长期的自然环境作用下很快会出现渗水现象。

2.3施工原因

房建工程的项目较多，防渗漏施工只是其中的一个部分，但是各环节、各分项工程之间的施工是相互影响和衔接的，只有保证各个环节施工质量合格才能保证整体工程质量，保证防渗漏施工质量。如果在防渗漏施工前就出现施工问题而没有很好地处理，如浇筑后的混凝土结构外观和表面产生裂缝没有严肃处理，水电安装时，孔洞处理不合理，没有及时封堵，或是防渗漏施工自身不规范，施工技术选择不当，没有严格按照施工方案规范施工，房屋防渗漏效果必然达不到预期，还会埋下更大的安全隐患。

3房屋建筑工程中防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏施工技术

（1）防水卷帘的选择、涂料的应用方面。作为屋面施工的重要材料，防水卷帘必须保证整体性施工要求，并且施工工艺等均按照施工规范进行。涂料方面是增强防渗漏性能的关键，以膜状涂料为最佳选择。第一次涂抹施工后，必须对其进行晾干，完全晾干后才能进入到第二次涂抹施工。涂抹厚度一定要严格控制，过厚与过薄都会影响到涂料防水性能的发挥。

（2）注水试验的组织实施。防水卷帘与涂料等环节施工完毕，及时设计注水试验，利用注水实验检查施工情况，并且确定是否存在渗漏隐患。如果发现渗漏问题及时修补，避免屋面施工受到影响。

3.2墙体防渗漏施工技术

墙体出现渗漏的原因也不外乎是施工材料、施工工艺方面，如果施工时在这些方面没有做好监管，房屋墙体就容易出现裂缝，表层脱落问题，从而导致雨水侵袭下屋内墙面潮湿、发霉、渗水。墙体出现渗漏危害较大，会导致外墙承载作用无法有效发挥，房屋整体结构的稳定性变差，保温层也会遭到破坏，美观性变差，甚至导致房屋倒塌，因此针对外墙防渗漏施工要制订标准的方案，规范施工过程，保证施工材料良好的防水性能。具体来说，抹灰施工要选用质量好的砂浆，适当加入与之相匹配的抗裂剂，还要把控好抹灰层的厚度以及密度，确保墙体拥有良好的黏合度，且墙面平整垂直，墙体厚度符合要求;重视墙体衔接部位的防渗漏处理工作，确定钻孔位置和预留的封堵情况，处理好各处缝隙，清理干净缝隙处的杂物后利用性能较好的防水材料进行封堵;规范混凝土施工，根据实际情况合理优化配合比，严格遵守施工的各项要求开展混合料拌和、振捣、养护施工，使混凝土结构保持良好的抗压性能与防水性能，总之就是要严格控制墙体空鼓、裂缝问题的出现，提高墙体的防渗漏能力。

3.3门窗防渗漏施工技术

门窗基础施工方面的强化。面对目前建筑结构中频繁出现的门窗渗漏情况，门窗质量问题不容忽视。门窗材料除了要加強质量检验，还必须提高安装质量。结合建筑结构门窗施工处理流程与位置，及时开展安装施工。以铝合金材料为例，不同的铝合金材料类型，其质量必然存在差异。门窗上铝合金的安装，不允许出现变形或扭曲的现象，同时，还要注意铝合金材料的腐蚀预防。精心设计门窗施工位置，根据房建项目整体结构对门窗科学规划，避免因为门窗设计问题引发后续质量问题或渗漏问题。当然门窗安装后的检查工作也至关重要。门窗缝隙尽量采取分层填实的方法，以2∶1的比例对集合物、防水砂浆混合配比，密封期间需观察塞缝是否严实，是否存在空鼓的情况。

3.4厨卫防渗漏施工技术

厨卫施工中，为了方便管道敷设，会提前在楼板穿透区域选择适当点预留相应空洞，并且严格控制空洞尺寸。预留尺寸设计与位置确定，需要综合房建结构。对于预留洞口的处理，以吊模封堵为主，主要材料为细石混凝土，封堵操作必须为两次以上。封堵完毕及时组织展开蓄水试验，观察封堵情况，需达到不漏不渗标准。排水管道的规划，尽量避免应用套管，但供热管道由于条件限制，套管是主要材料组成，这种情况下，就需要采取有效措施，保证套管的衔接与施工质量，避免供热管道出现渗漏。管道铺设范围大、铺设复杂，因此，必须做好衔接处理，尤其是防渗材料的涂刷，初步涂刷后再次复刷，以此强化管道衔接严密性。还需要对厨卫的地面防水层进行防渗施工，墙面上翻是防水层主要施工部位，根据厨卫施工规范对上翻高度进行设计，以此保证厨卫地面防水层施工质量，及时排除渗漏风险。

结语

综上所述，对于房屋建筑来说，如果没有完善的设计方案，或是防渗漏材料质量没有满足当前工程的施工标准，抑或是施工时没有规范操作都可能引发房屋屋面、墙体、厨卫、门窗等处漏水。因此，建设企业和施工单位都要高度重视渗漏问题，设计和施工时要综合分析出现渗漏的原因和位置，以制订相应的防控计划，对房建防渗漏施工进行良好管理，保证房屋的防渗漏功能。

参考文献

[1]贾飞.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].居舍，2018（10）：53.

[2]李强，孙文攀.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018（13）：52.

[3]刘海微，许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2018（03）：37-38.