BIM技术在房建工程造价管理中的应用研究

韩立新

摘 要：BIM技术在建筑工程领域中的应用日益广泛。从建筑工程造价管理方面来看，传统的造价管理模式存在着管理方法静态滞后、管理方式耗时耗力、管理信息闭塞孤立等问题，影响着造价管理工作成效的提升。为有效解决上述问题，在建筑工程项目实施的全阶段中要应用BIM技术推进造价管理模式变革，更新造价管理信息化手段，从而实现对工程造价全过程的把控。企业想要在竞争环境中持续保持优势，必须提高建筑工程造价管理的重视度，不断应用新技术、新理念降低工程造价。对此，本文重点分析建筑工程造价管理中BIM技术的应用。

关键词：BIM技术;房建工程;造价管理;应用

中图分类号：TU17文献标识码：A

1BIM技术的特点分析

BIM技术即建筑信息模型，该模型主要由完整的數据、信息构成，是一种由数字技术为支撑的模型，可以支持新项目、新产品的开发和管理。BIM是以面向对象参数式建模工具及流程，在施工前利用计算机平台仿真并在问题出现之前进行解决，以便降低施工成本;在施工之后完成信息转移至物业管理使用，提高营运效率，因此BIM技术是一种项目、产品生命周期智能化管理流程。在建筑领域中，工程造价管理的作用是不可替代的。站在成本的角度考虑，工程造价管理需要投入的成本非常低，不过此项工作对于项目的安全和质量甚至是后期的效益有着极其深刻的影响。在施工之前使用BIM技术，通过收集和项目相关的数据、资料的方式，建立一个三维立体的造价管理模型，实现对建筑工程项目的全过程管理。建筑工程造价管理中会涉及庞大的数据，针对工程项目中所涉及的全部数据，都可以利用BIM技术进行整合，凭借自身具备的智能化、数字化的特征，立体化将后期项目建设中存在的疑难问题展现出来，便于技术人员进行深入研究，并制定一条行之有效地降低成本投入的方案。凭借BIM技术，在建筑工程造价管理中还能够实现资源的实时共享，便于工程建设过程中各部门技术人员实施对相关数据进行提取，进一步保障了工程进度，凭借BIM技术的强大存储能力，还可以为建筑工程造价的后期管理提供数据、资料上的支持。

2传统建筑工程造价管理中存在的问题

工程造价需要通过对建筑工程项目实施全过程、动态化监督、管理的方式实现，在传统建筑工程造价管理中一般是通过观察和研究设计图纸的方式，对工程造价进行评估，这种传统的管理方式很难发现后续施工中可能会存在的问题，针对这些问题的处理很难提前采取措施。所及就很容易导致后续施工中出现一些事故，不仅会延长工程项目的进度，严重可能会影响建筑的质量。传统建筑工程造价管理中，在施工之前通常需要安排专业人员深入现场进行调查，结合工程项目的实际情况以及项目设计方案，在设计图纸的指导下实现对工程造价的评估，同时对后续活动的开展进行有效指导。施工活动开展期间，施工图纸往往会起到统筹全局的作用，在这样的情况下施工质量、成本甚至是进度都可能因人为因素受到不同程度的影响。比如施工人员在阅读施工图纸的过程中缺乏较强的责任心，忽略了施工图纸中的细节部分，很容易导致施工出现一些问题

3BIM技术在房建工程造价管理中的应用

3.1设计阶段

在设计过程中，建筑结构等都能够有效地建立BIM模型，利用软件就能够模拟碰撞，以此来直观地看出结构、电气等专业的碰撞情况，这样不仅能够帮助各专业协调作业，而且还能够提高图纸审核效率。利用BIM技术来模拟碰撞，能够从根本上减少设计变更，有效节约成本。与此同时，利用BIM技术还能够做好设计与造价的协同。造价人员能够直接将BIM模型导入到造价软件中，进而就能够获取到精准的基础数据，这样就能够让工作人员更好地分析数据，利用价值工程从经济角度了解所需要的造价成本，并提出数据应用于BIM模型中，帮助设计人员更好地进行优化设计。

3.2施工阶段

在施工阶段所用到的BIM技术较多，而且涉及范围较广。比如，工程量的计算。在以往传统模式下，需要在合同的基础上来报告工程量进度，这样不仅需要花费大量的时间和人力，而且也无法保证结果的准确。而应用BIM技术，从空间、成本、工期等方面入手，可以保证充分了解施工进度，并获取到相应的工程量。在明确已有进度工程量的基础上，及时调取实时信息，绘制出各个阶段所需要投入的成本，这样的方法能够有效节约时间，而且还能够让各个阶段的成本都达到要求。

3.3实现造价动态管理

基于BIM模型，可提供即时沟通的数据平台，各参与方可提前参与，共同制订设计方案，提高设计方案的技术可行性、施工便利性以及经济合理性，实现造价管理良好发展;工程施工是一个动态、持续的过程，关键在于减少实际工程量与核算工程量的差异，主要动态管理手段包括模拟建造、数据更新、工程计量、施工组织优化等，减少施工现场变更，防止资金浪费。

3.4BIM技术在竣工阶段的应用

施工是建筑工程项目最复杂的一个环节，施工中的任何一个节点都不能够有丝毫马虎，而竣工阶段是衡量施工质量的一个重要节点，对于造价管理的最终结果有直接影响。在这一环节当中，需要着重对建筑的性能、稳定性以及安全性等进行检测，并将所有数据进行一个详细地记录，然后将它们和设计阶段的方案进行对比。传统的竣工结算阶段，往往采用的是人工计算的方式，不仅需要投入大量人力，还会延长建筑工程项目的进度。而在竣工结算阶段应用了BIM技术之后，可以节省大量人力成本投入并可以有效保障工程进度，这也是降低建筑工程造价的一种重要手段。竣工结算阶段所构建的建筑信息模型，在数据处理方面无论是准确性还是处理速度都能够得到相应的提升。比如利用建筑信息模型，建设单位可以更加清楚地了解到建筑的内部空间结构，掌握准确的工程量、工程进度等各方面的信息，进一步保障了竣工结算的效率，确保建筑工程造价管理的收尾工作能够顺利进行。

3.5实现信息共享

在没有应用BIM技术前，不同的设计单位所使用的方法各不相同，那么在分享数据的时候，一般都是通过纸质文件来分享，这样不仅影响信息传输时间，而且也不够安全，很容易受到外界因素的影响。通过利用BIM进行建模后，就可以通过网络来进行信息构想。科学合理地使用BIM模型，更好地了解工程进度和现场情况，为企业开展施工成本控制提供帮助，针对于在企业施工过程中所可能出现的问题要能够及时管理，推动企业更加顺利地开展工程造价精细化管理工作。如果在设计上出现变动，那么就可以将建设单位和设计单位结合，有效地了解设计变动情况，减少在变动上产生的费用。最后，还应该有效利用BIM模型来更新数据，这样能够帮助企业更好地利用资金。

结束语

综上所述，BIM技术在数据收集与处理方面的功能十分强大，在新时期的建筑工程项目中发挥出来重要的作用，特别是在开展造价管理工作的时候，BIM技术可以发挥出巨大的价值。BIM技术在建筑工程造价管理中的应用需要贯穿到各个环节的工作中，管理人员要明确工程项目建设造价管理的重要性，利用现代化管理手段构建信息模型，在提高造价管理效用的同时，确保建筑工程建设施工质量达到要求，为建筑行业的健康稳定发展作出贡献。

参考文献

[1]韩文娟.浅析BIM技术在工程造价管理中的应用及效益[J].质量与市场，2020（24）：105-106.