建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用分析

张 超

安徽度宇工程技术咨询有限公司 安徽 马鞍山243000

引言:在当前建设项目的建设过程中,一般来说,项目成本过高,施工公司不得不投入大量的工程建设资金,因此,如果建设成本不合理而实际成本过高,则意味着这不仅会降低公司的经济利益,此类问题的主要影响因素是建设项目成本审核过程中存在许多问题和缺陷,从而导致项目成本缺乏真实性和合理性。

1 建设项目全过程成本管理内容分析

随着国内建筑业的发展,相关的政府和行业专家越来越重视建筑成本审计工作,一个更加明显的问题是建筑成本审计的基本质量直接决定了整个工程的进度。通过对项目成本的结果,长期的分析和理解,在建设项目全过程中成本管理的主要目的是确保始终能够实现建设项目的最终实际投资回报。从另一层次的分析中,可以看到,关于控制管理基础的最根本的事情涵盖了整个建设项目的最终建设过程的所有阶段,这些阶段可以直接有效地分解为项目决策,项目建设和项目结算等,对项目工程全过程的成本控制也是一个非常系统和动态的过程。

2 整个建设项目成本审计过程中的成本管理查询和分析

(1)成本管理在整个工程过程中对建设成本审计的重要性。在建设项目成本审核中,项目全过程成本管理的目的是确保在项目初期就控制建设项目的合作意图以及投资和资金的使用。施工完成后,所有链接可能不会有明显的偏差。建设工程中的所有项目链接都包括项目设计,项目制定,项目设计图纸和项目投标管理。这些链接与项目成本管理审查紧密相关。此外,项目的总体过程成本审查比常规项目工程成本审查具有更大的成本范围,因此项目的总体过程成本可以更清楚,透彻地理解和掌握建设项目的各个方面。对于建设项目的重要性,可以在意外情况下更快地做出响应。

(2)在整个建设项目成本审查过程中项目成本管理的现状。如今,随着我国综合国力的大大提高,人们对建设项目的需求不断增加,对建设单位的要求和任务也在不断增加,因此必须在不影响工程质量的前提下控制项目的绩效。成本是非常重要的,尽管已经大大进行了改善,但是仍然存在一些不利问题,给项目的顺利进行带来了障碍。具体情况可以分为以下几类。首先,项目的相关部门的成本管理和核查没有引起太多关注。在当前情况下,许多建筑公司无法有效控制和验证项目成本。在施工过程中没有严格的项目成本审查方法,也没有集成的项目审查管理机制。尽管某些单位有时具有成本审查机制,但大多数单位仅解决了表面工作问题。此外,由于缺乏完整的系统,而且相关人员的专业知识不能与时俱进,某些部门的审查机制对项目成本管理的整体改善非常不利。其次,对项目成本有关的数据管理不严格。为了改善跨项目成本的成本管理,需要保持相关数据完整,并在使用时提供验证依据。

项目施工材料清单和变更,项目完成和结算记录,项目图纸,项目施工进度记录,项目验收报告等方面都需要非常全面的记录,统计和核算。但是,在许多情况下,缺少相关的审查材料会影响项目的整个过程,因此项目审查过程的规范性不够强,需要引起注意。第三,随着建筑业的飞速发展,许多新材料已开始在建筑中不断使用,市场上相关材料的类型,型号和价格也随着时间而改变,但现实是要确定部门,在项目建设之前进行严格的调查。随着变化的发生,不能及时被替换,这在一定程度上影响了项目成本管理的有效性。第四,项目合同双方签订的合同具有法律上的优势,对双方的要求也很有限,在一定程度上有利于有效改善项目成本管理。

3 建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用

(1)建立完善的审核机制。在进行建筑工程施工之前应该先建立一个较为完善的造价审核机制以达到全过程造价控制的目的。当实施全过程造价控制方法的时候,就能够对建筑工程的每一个环节进行分析控制,注意到平时忽略的施工细节,同时能够覆盖整个造价审核的周期。例如某建筑单位承包了一个小区的建设工程,那么其在设计该建筑工程的时候,就应该根据工程的预算进行造价审核工作,预计得到的工程效益,之后再建筑施工过程中,根据实际情况来决定施工材料设备的定额,以此来避免不必要的浪费。在工程的结算阶段,需要对工程进行验收同时进行效益核算,找出工程中存在的纰漏,提高工程质量。所以说建立一个完善的全过程工程造价审核机制是非常重要的。

(2)对施工材料造价严格控制。建筑施工企业在制定工程预算书的时候,应该严格的对每一个项目进行预算,这就需要施工人员到施工现场进行实地考察,这样才能审核出工程实际所用的材料造价和预算是否符合,存在哪些纰漏等问题,提高工程材料审核的准确性和有效性。同时还应该加强建筑施工过程中材料的质量管理工作,严格控制工程材料的质量,这样才能保证工程的质量。

(3)准确计算工程量。在进行建筑工程之前,应该先掌握此工程具有多少工程量,对需要完成的工程量做一个准确有效的计算分析,在进行审核工程量的时候,应该将每一项工程费用列出相应的数据,并根据施工的实际情况进行分析调整,避免工程中存在审核误差。

结束语:总而言之,顺利进行的建设项目的重点是项目成本审核的顺利进行。建设项目的建设成本取决于成本审计的有效性。这是因为成本审计中的错误对建筑企业的经济影响很大。因此,在当今激烈的建筑市场竞争中,相关的建筑行业具有成本管理环节的审计实力,以确保建设项目成本审计的质量,确保建筑企业的顺利有效发展。