预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点研究

刘军

摘要：在当下的建筑工程中，防水性能已经成为了工程各方的重点关注要素。本文将着重阐述，在预制装配式建筑施工过程中，如何通过切实有效的防水措施以及防水作业，保障建筑整体的防水性能，为人们提供更为舒适的生活工作环境。

关键词：预制装配式建筑;外墙防水;施工要点

引言：

建筑外墙的防水性能将直接关系到建筑内部空间的环境以及墙体结构的使用寿命，如建筑外墙的防水性能较差，水体会进入到墙体结构内部甚至渗透到建筑的内部空间，直接导致整个建筑的结构稳定性受到影响，并且让内部空间过于潮湿，影响人们的日常生活以及工作。

1 预制装配式建筑的特点以及防水的设计理念

1.1预制装配式建筑的特点

1.1.1节能环保效果明显

装配式建筑是指部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，并用设备将构件运至作业区，通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修等特点。与传统建筑相比，从设计、加工、安装、装修等方面都更加强调标准化、模块化，因此效率更高。装配式建筑高度契合了绿色建筑对于节能环保的要求，采用了工厂化制造，现场拼装的生产方式，较现浇混凝土结构大幅简化，现场消耗人工量大幅减少，减少现场原材料使用量，缩短建设周期，显著降低施工扬尘和噪声污染，改善劳动条件，方便冬期施工等。在我国越来越重视环保的背景下，装配式建筑凭借其节能环保方面的巨大优势得到长足发展。在预制装配式建筑施工的过程中，其使用的材料通常可以选择环保性能较高的预制构件，通过这些环保性能较高的预制构件，能够进一步提升整个建筑工程项目施工的环保性能[1]。

1.1.2建筑垃圾较少

一般来说，传统的建筑工程施工模式，往往会产生一定数量的建筑垃圾，这些建筑垃圾的产生是不可避免的[2]。而预制装配式建筑施工，使用的大多数预制构件都来源于工厂，并在施工之前，就加工好了相应规格的构件，在施工的过程中，仅需要对这些构件进行拼接即可，不会产生大量的建筑垃圾，即便有冗余的预制构件也可对其进行妥善保管并二次利用，有效提高了材料的利用率。

1.2预制建筑防水的设计理念

预制装配式建筑是当下建筑工程施工的一种全新建筑结构形式，其在施工前期，会按照建筑施工的需求，将其整体结构进行分割，根据不同区域的施工需求，在工厂加工生产相应规格的预制构件[3]。在施工的过程中，通过对这些预制构件进行拼装，完成整体结构的施工作业。

在施工的过程中，不仅依靠预制构件自身的防水性能保障整个建筑的防渗漏效果，施工人员还需要对各预制构件进行安装，墙板之间的接缝处若处理不好，便有可能出现渗漏问题。因此，在实际的施工过程中，就需要根据整个预制装配式建筑的施工特点以及结构组成特点，合理优化预制装配式建筑的防水设计理念，提高建筑自身的防水性能。

2 外墙防水构造及施工要点

2.1竖向预制墙板接缝施工

一般来说，在进行竖向预制板施工的过程中，两块预制墙板之间往往需要提前布置一个凹槽，在进行施工防水处理时，就需要将防水性能较好的材料嵌入到密封处接头的最外层[4]。在该种结构之下，中间的部分则作为减压空间存在。在对其内部进行处理时，使用镶嵌在混凝土中的空橡胶管止水带进行施工，并且在两块预制墙板互相作用压实后，呈现出较高的防水性能。一般来说，可以使用聚氨酯建筑密封剂作为预制墙板交叉连接处的防水材质，并将其涂刷于橡胶密封条之外。该种材料能够利用聚氨酯建筑密封胶，使其整体呈现出良好的弹性，避免橡胶密封条在相互作用的影响下，出现缝隙，呈现轻微裂纹，导致不同预制墙板之间出现渗水等问题。

除此以外，在施工的过程中，为了避免受到雨水侵蚀，导致水体从接缝流入到室内，还需要在垂直平面接缝腔的内部，安装专门的导水管，并每隔一段距离安设一处导水管，并且使用安装密封剂，将导水管同主体紧密衔接，平衡内外压力，并满足接缝腔内的排水需求，提升墙体的防渗性能。一般来说，应用于预制外墙板竖向接缝防水处理的结构部件主要包括密封胶、橡胶管止水带、常压防水腔、塑料泡沫棒以及耐候密封胶等，这几种都能够基本满足墙体的防水需求。

2.2水平预制墙板接缝施工

在对水平预制墙板的接缝处进行防水处理时，通常可以采用内高外低的形式，确保接缝处不会出现积水对墙体造成影响，或者导致水体直接流入到墙体内部[5]。除此以外，还可以结合真空室的设计方式，在重力的作用下，让其能够直接流入到室外。在施工的过程中，除了需要对混凝土部分进行特殊处理以提高墙体的防水性能以外，还需要做好接缝处外侧的防水工作，在此需要专门埋设耐候性防水密封结构，提高裂缝外侧的防水性能，确保水体不会直接接触到混凝土内部结构当中，对混凝土结构的稳定性造成影响。在混凝土的内壁，则可以通过中空的橡胶管进行封堵，确保其内壁具备较高的防水性能，并且在日后的使用过程中，通过墙板之间的相互挤压，进一步提升接缝处的防水性能。除了上述方法以外，还需要在各墙板之间的交叉处装配接缝条，进一步提高交叉处的防水性能。

图1 是水平接缝防水构造，由外向内分别为耐候密封胶、背垫泡沫条、墩座、防水橡胶条、防水密封胶。其中，耐候密封胶一般采用聚硫膠或改性硅酮胶等耐候性优异且不污染建筑装饰效果的防水材料，墩座有一定高低差，可有效避免雨水倒灌;同时，防水橡胶条和十字接头处采用聚氨酯等防水密封胶补强形成的第二道防水，有效杜绝漏水现象发生。

图2 是竖直接缝防水构造，其构造与水平防水构造类似，但其中间为减压空仓，雨水进入减压空仓利用自重向下引流排水。

预制外墙板水平缝能够实现有效防水的结构主要为空腔。在施工的过程中，这一环节的作业，不仅要考虑到墙体自身应当具备的防水性能，还要考虑到墙体应用到的保温材料，适当的选择保温性能较好的材料，在受到水体侵蚀的过程中，避免水体流入到墙体内部结构之中，进而实现墙体防水的可能。

2.3预留孔的防水处理

在预制墙板的施工过程中，为了保障管线施工的便捷性，往往会提前预留用于管道通过的孔。在装配式建筑施工的过程中，想要保障墙体的防水性能，就必须要考虑到这些预留孔可能出现的渗漏问题。因此，在施工的过程中，就需要施工单位对这些预留孔进行修补。如若墙体孔洞并未展开切实有效的封堵作业，就有可能在降雨时，导致水体从预留孔流入墙体结构以及室内，出现较为严重的渗漏问题。

对于预制墙板施工过程中的预留孔处理，需要考虑到预制墙板自身原本具备的防水套筒。在预制墙板的生产环节，生产厂家往往会将防水套筒镶嵌至墙板内部，在正式施工之前，可以将孔模暂时镶嵌至外墙板的表面部位。在后续的施工过程中，对面层进行收口作业时，便需要将凹槽控制在孔底的周围。在部分管线施工作业的过程中，便可以使用聚氨酯泡沫以及聚合物水泥砂浆对其穿墙套筒以及管道之间存在的裂缝进行封堵，确保管线同墙体之间的密实性，避免雨水从预留孔的缝隙中浸入到墙体结构当中，同时避免雨水对管线造成影响。在对密封材料进行填充之前，需要提前在套管与混凝土之间的沟槽填充一定的基础处理剂，而后便可填充单租聚氨酯建筑专用的密封胶。

在工程项目的施工阶段，还需要考虑到安全防护设施以及机械设备在施工过程中的临时预留孔洞，这些预留孔洞在完成施工过后便作为废弃孔需要重点进行填补。在正式施工之前，需要施工单位对这些预留孔进行统计，确保在后续的填补作业中，不会被遗忘。在封堵这些临时预留孔洞时，可以使用混凝土填筑的方式进行封堵，或者使用砌块砌体，对预留孔洞进行密封，并填充砂浆，确保其孔洞填充部分结构密实充分。在接缝处，则需要提前固定好相应的钢制网，使用聚合物以及水泥等防水性能较高的砂浆进行抹灰与找平。而后使用聚合物对接缝处进行嵌缝作业，进一步加强防水性能。

2.4外墙面大面防水处理

2.4.1 外墙嵌板的处理。在这一环节，需要对墙板的表面进行清理，确保其表面没有油渍以及去污剂，保障其表面光滑无异物。而后使用聚合物水泥浆，对嵌板进行变形处理，确保其拥有良好的形态特征，而后使用热镀锌钢丝网，将其挂于基面上，并将接头进行分离，设置在专门的预制构件的连接处。

2.4.2 基面的处理。在该部位的施工中，可以专门采用厚度为20mm的M15纤维掺杂型普通聚合物的水泥砂浆进行找平。

2.4.3 防水施工。要将聚合物水泥防水材料均匀地涂抹于基础表面，涂抹厚度控制在1.5mm左右，并在隔断的位置嵌入聚氨酯建筑密封剂，进一步提升其防水性能。

2.5外墙部位防水卷材施工

施工人员在施工初期，需要对施工区域的建筑垃圾进行清理，确保其表面无杂物而影响后续作业。如若其作业表面存在细小灰尘不便清理，可用空压机进行清理，保障其表面清洁。而后便可采用嵌缝的方式，将油膏涂抹于下部砂浆作为保护面。并直接在结构的侧墙表面涂抹基层处理剂。随后便可着手铺贴立面卷材。

在铺贴立面卷材的过程中，需要提前将接槎部位的各层卷材揭开，并且对其表面进行清理，确保其表面干净无异物。如若卷材表面存在损伤，则需要及时对其进行修补，如若无法通过修补的方法进行处理，则需要考虑替换卷材。卷材的接槎应当错槎接缝，上层卷材应当盖过下层卷材。卷材的搭接拼接可以采用热熔满粘的方式进行，采取竖向铺贴的方式进行拼接。在搭接缝的部位，可以通过热熔处理，提高卷材搭接的稳固性。在阴阳角以及转角处等，还需要铺设卷材附加层，进一步提升该区域的防水性能。

2.6外墻水平施工缝部位的防水处理

地下室外墙水平施工缝应当预留在基础底板500mm以上的墙体上，在施工的过程中，需要提前预埋高300mm，厚3mm的止水钢板，并且在施工的过程中，于外墙水平施工缝外侧涂刷水泥后，在其表面粘贴防水卷材。

3 装配式建筑外墙防水质量的控制要点

3.1严格控制预制构件的加工精度

在工程项目的初期，施工单位应根据工程项目的需求，委托具有资质的预制构件加工厂生产。在预制构件的加工的过程中，施工单位派专门的管理人员随同监理人员等对预制构件的加工流程进行监控，确保预制构件的加工质量以及规格能够满足工程项目的施工需求。

3.2确保预制构件的安装精度

在预制构件安装的过程中，如安装作业不具备较高的精度，就有可能在预制构件之间出现裂缝，导致在以后的使用过程中，水体进入到裂缝之中，影响到建筑整体的防水性能。在施工过程中，应严格对预制构件的基准线进行控制，并且按照基准线安装预制构件。在墙板安装的过程中，应确保墙板之间的轴线位置与垂直度偏差在5mm以下，否则，需要拆除墙板重新调整后再次安装。

3.3保障密封胶的填充密实

预制构件拼缝处防水材料必须符合设计要求，并具有合格证及检测报告。必要时应提供防水密封材料进场复试报告，密封材料及接缝防水检测报告。

拼缝处密封胶打注必须饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和深度符合要求，胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

在密封胶填充完成后，应由专门的管理人员，对填充部分的质量进行检查，确保其表面光滑，并且没有裂痕。

3.4做好施工后期的防水试验

墙板防水施工完成后的防水试验至关重要，可采取淋水试验进行检验，淋水的部位是预制墙板与现浇结构连接处、墙板十字接缝处以及外墙的接缝处和窗框部位，淋水时宜采用水龙带对试验部位进行喷淋。检查墙板外部打胶部位是否有脱胶现象，排水管是否排水顺畅，检查墙板内部是否存在渗漏，是否有洇水现象。如出现渗漏必须认真做好记录，查找原因及时处理到位。处理好后应再做淋水试验，未出现渗漏方为合格。

结束语

总而言之，在当下的预制装配式建筑工程施工过程中，只有做好外墙的防水施工，保障建筑整体的防渗漏性能，方能为人们提供更为舒适的生活环境以及工作环境，满足人们的日常生活需求，避免雨水天气对人们的生活造成影响。

参考文献：

[1]李静.浅析装配式建筑外墙接缝问题二三例[J].现代物业（中旬刊），2020，02：45.

[2]刘红晔.浅谈预制装配式建筑防水技术[J].建材与装饰，2020，16：30-31.

[3]贺章富.预制装配式建筑项目中的施工问题研究[J].四川水泥，2020，09：125-126.

[4]寇俊敏，苍雁飞，岳志芳，张俊友.预制装配式建筑外墙防水技术应用研究[J].新型建筑材料，2020，4709：59-62.

[5]梅求智.简述预制装配式建筑施工技术[J].建筑与预算，2020，09：68-71.