房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究

王贺然

摘要：从我国目前的住宅项目的基本情况分析可以看出，在各种因素的影响下，住宅项目存在渗漏问题的风险很高，大量的水进入建筑物，很容易导致建筑物和工程结构的结构稳定性下降，质量不能得到适当保证，这会影响建筑物的寿命和安全性。因此，设计部门需要更加重视渗漏问题，归纳和分析问题的原因，然后从具体原因入手，充分利用具体的工程解决方案。防漏技术可以最大程度地降低项目建筑渗漏问题的风险，促进高质量的项目建设，并在以后的使用中充分体现与之相关的价值。在建筑行业发展进入全新阶段的背景下，房屋建筑渗漏施工技术也逐渐走向成熟，但渗漏依然是很多建筑中存在的主要问题之一，急需得到改善和解决。对房屋建筑施工中渗漏问题以及出现的原因进行了分析，并提出了防渗漏施工策略。

关键词：房屋建筑;施工;防渗漏;施工技术

1防渗漏技术概述

在住宅项目的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。

2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

2.1门窗防渗漏技术

在安装门窗之前，必须先确认预留的墙壁密封孔。通常小于 2 英寸厚。如果使用细石混凝土，则厚度应保持在 5 厘米以内。要进行粗略清洁，请在工作完成后使用防水砂浆或钢丝网固定框架。为了进行连接，使用了一块粘铁板，其厚度通常不超过 1.5毫米，并且框架边缘与固定点之间的距离为 50 厘米。为了不损坏外膜，在门窗的开口处以及结膜的前面连续施加干燥和泡沫材料一次成型，应进行缝隙填充。设计必须基于通用框架，门窗都容易渗漏，凭借专业的技术和多年的经验，一定要做密封及防水处理，这样为将来的施工奠定了基础。

2.2屋面防渗漏技术的应用

在屋顶材料中，通常使用防水材料，这是防止屋顶渗漏的基础。只有选择优质的防水材料，才能确保屋顶结构的质量，并有效控制屋顶漏水的可能性。屋顶必须严格按照相关建筑规范进行建造，并且如果有必要，屋顶必须逐渐用防水材料覆盖，并且两次涂层之间的时间间隔不能太长。为了获得防水效果，涂覆的防水材料必须形成薄膜。施工完成后，进行适当的屋顶防水测试，例如可以进行密封测试来发现渗漏点，并做相应的处理。

2.3卫生间与厨房的防渗漏措施

在设计卫生间的时候，建筑施工单位必须要按照施工规范来进行建造工作。在严格执行施工设计规范的前提下，按照施工的实际情况来进行卫生间的防水设施的制定。制定合适的方案来确定坡度与高度的距离。通过一系列的方法寻找差值，针对出现的问题及时进行修补工作。还要在施工过程中注意管理监督的问题，这对后续的施工工作有着十分重要的影响，只有完善好这些措施，才能够保证施工质量。在装修之前，要认真检查上一层是否有这样的问题出现。如果上面有，那么防水工程暂时没有办法进行下去，这时候应该要采取补救措施来进行相关工作，如果在装修的时候需要毁掉以前的砖块，那么一定要重新做好防水层的工作 。针对卫生间的防水处理问题，要按照以上的方法加固好防水层，对以前做好的防水层做好检查工作，认真检查每一处细节，查看相关措施是否到位，有没有需要修补的地方。还要在卫生间的门洞地方安装好防水石材，有效达到防水防漏的作用。

2.4地下室防渗漏施工技术

地下室和房屋建筑其他部位的施工存在较大区别，主要是因为地下室环境特殊，不管是对施工材料还是施工技术选择都有更高要求，也更容易发生渗漏的问题。在防渗漏施工技术应用的过程中，要重点关注预埋件、止水带、施工缝隙等部分的渗漏问题，主要技术要点如下 ：（1）地下室承台混凝土主要选用抗渗混凝土，选择活性更高的混凝土材料，严格控制材料配比，要将温度变化对缝隙的影响考虑在内;（2）在处理施工缝隙方面，可以设置抗渗层，在施工之后做好护理工作，进一步提升其防渗漏的性能 ;（3）在处理变形缝的橡胶止水带方面，可以利用焊钢骨架进行固定，值得注意的是，在施工过程中，禁止在止水带上打孔，否则会增加出现渗漏问题的几率 ;（4）在预埋件的处理方面，要选择防水性能好的材料，由于地下室环境阴暗潮湿，为了避免钢铁材料生锈，还需要对这部分材料进行防锈处理。要采取合理的手段保护电缆，避免渗漏对电缆的正常功能造成影响 ;（5）管道穿墙位置也是容易发生渗漏问题的部位，在穿墙位置方面需要合理设置止水片，避免受到水的影响 ;（6）在混凝土浇筑过程中，需要进一步提升振捣密实度，在施工结束后，要定期对工程进行维护和保养，便于施工人员及时发现问题及时解决，也能够有效延长房屋建筑施工寿命。

2.5外墙防渗漏施工技术

外墙墙面的平整度、防水材料选择是否合理、混凝土质量能否满足要求，都是容易引发渗漏问题的关键性因素，在施工过程中，防渗漏技术应用要点如下 ：（1）要严格按照规定的工序开展施工作业，如果对房屋建筑的防水性能要求较高，可以事先涂刷水泥基防水涂料，减少渗漏问题的出现几率 ;（2）在应对预留孔洞时，可以应用专门的封堵材料，在施工开展之前，对孔洞进行清理，避免杂物影响密封效果（;3）如果外墙存在缺陷、开裂或其他情况，要在全面修补完毕的基础上再进行抹灰处理 ;（4）在墙体施工过程中，需要遵循规章制度，构造柱、圈梁、过梁等设置要符合要求，确保墙体施工质量符合要求 ;（5）在涂抹外墙腻子的过程中，确保涂抹的连续性和均匀性，厚度也要满足要求。

2.6防止墙壁渗漏的结构工程

①为了有效地控制墙体裂缝，有必要在采用混凝土砌筑技术的施工技术实施中研究强度控制体系，根据建筑材料的具体要求实现对原材料的控制，优化混凝土技术和目标。实现裂缝控制。②根据使用渗漏技术的技术要求，首先分析墙体的抗压强度，然后限制裂缝，根据比承载力优化渗漏结构技术，采用砌体技术，并利用该技术实现原材料的分配。优化墙体技术，并做好防止和控制渗漏的工作。③为了实现最基本的清洁操作和密封技术的效果，有必要使用其他合适的防尘技术，这在原理上是可以解决的。必须检查墙壁的密封性，因为由于其技术特性，可以借助渗漏技术来控制和优化墙壁的面积。通过使用该技术控制原料的厚度，可以优化整个壁的气密结构。在对住宅建筑的墙壁进行油漆之前，必须清洁覆盖有石膏的墙壁，以使墙壁的平整度满足相关要求。同时，必须改善砂浆对墙壁的粘附性，以使砂浆不脱落。一般来说，外壁的表面积比较大。为了改善墙面抹灰的结构质量，必须用砂浆覆盖墙面，并且必须充分控制砂浆的厚度以确保墙面抹灰的整体效果。另外，为了获得密封效果，必须充分控制用于建筑的混凝土的质量，并且所选的建筑材料必须具有良好的耐压性和耐水性。

结束语

目前，防渗漏问题是我们国家急需解决的一个问题，为保证建筑工程在结束过后能够安全地进行使用，施工单位要做好施工工艺和施工技术的提升，保证房屋建筑的安全性和美观性，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，促进房屋建筑施工行业的全面发展。

参考文献

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[2]韩乔.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2019（23）：110.

[3]黄建明.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].四川水泥，2019（12）：349.