建筑工程地下室防渗漏施工技术探析

周烽 赵文彬

摘要：房屋建筑工程施工过程中，防渗一直是建筑界关注的问题，特别是地下室部位。目前，我国防渗漏技术已有明显改进，为保证住宅工程质量，必须深入剖析渗漏原因，有针对性地进行处理，提高防渗漏效果，确保建筑工程质量，为人们营造舒适的居住环境。

关键词：地下室;外墙;渗漏;防水卷材;防治措施

1.当下地下室渗漏状况

地下结构的施工质量对结构的安全有较大的影响。据调查显示，我国地下室渗漏情况严重，出现渗漏情况的住宅高达57.51%。地下室渗漏问题在防水施工过程中应特别重视，一旦出现质量问题，无论施工阶段还是后续保修阶段都将付出大量代价，并严重影响其使用功能和工程质量。地下室漏水一般都是局部漏水，根據地下室所处的地理环境不同，设计及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈现出多种多样的形式。

1.1地下室常见开裂及渗（洇）水位置

1.1.1底板虽无无明显裂缝与渗水部位，但大面积潮湿。

1.1.2地下结构构件（基础底板、挡土墙、顶板）施工（冷）缝位置。

1.1.3局部严重渗水。

1.1.4后浇带两侧接茬部位开裂渗水。

1.1.5地下室挡土墙导墙开裂渗水。

1.1.6电梯井与集水井（坑）内渗水。

1.1.7后浇带封闭后，结构荷载验算较小处开裂渗水。

1.1.8地下室挡土墙预留套管处渗水。

1.1.9地下室出地面结构周边渗水。

1.1.10地下室挡土墙穿墙止水螺杆处渗水。

1.2渗（漏）水形式

渗（漏）水的表象与结构形式的设计、场区地质条件及所属地气候、季节有关，主要有以下几种表现：

1.2.1涌水：受地下水水压影响，渗水的水流加大，致使渗水不断上涌。

1.2.2径流：地下结构的漏水沿着砼既有裂缝，流出一条地下径流。

1.2.3渗漏：地下室的漏水是在砼构件的某一表面多处有水渗透滴漏。

1.2.4波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏（渗），有的时候却无漏（渗）情况。

2.地下室防水施工

2.1基面处理

1）首先保障基层表面处于干净整洁状态，将其上面的积水、杂物以及脏物等清除干净;其次进行找平工作，确保表面平整度符合标准要求。

2）清理粘附在排水口、管壁等位置上的水泥砂浆，保证这些位置干净光滑。

3）通过人工操作水泥砂浆的方式，把阴阳角抹成R阴角>50mm，R阳角>20mm的圆弧状态。

2.2铺贴卷材

在进行卷材铺贴操作时，先测量防渗漏部位的实际尺寸，然后按照测得的尺寸来裁剪改性沥青防水卷材，同时留一部分卷材作为备用;采用随放随卷的方式施工，让火焰喷枪在距离对基层和卷材交界处300m的地方进行加热处理。

在卷材铺贴施工中，搭接缝溢出部分热熔胶是正常现象，可以反映出喷枪是否得到了加热。但是，要及时刮封接口，完成密封处理，以保证搭接宽度达到相关标准。

2.3辊压、排气

为了加强卷材和基层之间的粘结力，在铺设完毕且余温还未消除之前，第一时间利用压辊对其进行滚压，使它们之间的空气被完全释放出来。由于本房屋建筑中地下室卷材选择的单层铺贴施工，因此，要保证搭接缝宽度，以防止出现开胶现象。

完成铺贴施工后，要开展装水及冷却试验，从而保证没有出现鼓起和气泡问题。若存在问题，需马上采取相应的处理措施，并在确定卷材铺贴质量达标后方可进行下一道施工工序。此外，结束防水卷材施工时，要重视防水施工工程的成品保护，避免成品遭受破坏。

3地下室防水工程渗漏防治措施

3.1完善地下室防水结构设计

为了提高地下室防水结构的效果，企业要对地下室防水结构进行不断优化，提高整体安全性和有效性。加强地下室防水结构设计首先要重视现场勘察工作，包括水文地质和工程地质等，要对地下岩壁的受力进行分析，对墙体结构进行调整，除了物理特征外，还要考虑化学因素的影响，进而提高防水层的使用寿命。根据当地的地质水文气候等条件进行严格勘察，分析枯水期和浑水期，要进行相关参数的采样工作，要进行整合和筛选，过滤掉一些干扰信息，提高采样数据的真实性和准确性，便于后续分析。在分析数据的过程中，可以借助计算机来实现，利用智能算法进行统计和分析，将分析结果以可视化的方式清晰地呈现给相关的技术人员，减少复杂度，提高了数据分析的准确性，避免误差过大对防水结构设计产生不利的影响。要结合实验室分析的数据，考虑各类地下岩体的影响，提高建筑地下防水的综合性能。防水方案的设计要对材料规格和型号进行明确的规定。在方案设计的过程中，要有经验丰富的专业人员作为指导，对方案进行积极的探讨与论证，使得最终方案能够实现防水性能的最优化。方案设计人员与施工人员之间要加强交流，做好技术交底，与施工队伍之间相互协调，保证施工人员能够充分理解设计图纸中的内容，做好交接工作，减少与施工队伍之间的矛盾与冲突，营造出一个良好的施工氛围。

3.2加强施工监督工作

为了保证施工操作的规范性，必须加强监督和管理。要引进先进的质量检测技术和相关的设备，对试验评估机制进行完善，保证地下室防水工程质量评估的合理性和科学性，各级技术管理部门和质量监督部门要严格落实监管策略，对施工作业的验收工作进行评估，为后期的施工作业打下坚实的基础。要推广创新管理理念，对于施工成本的投入进行合理分配，提高资源的利用率。管理人员在监管期间要对施工人员的三级安全教育培训以及安全交底、技术交底工作的落实进行严格监督。管理要覆盖到整个施工过程，保证全程跟进，做好施工日志记录，对施工信息进行详细的实时记录。完善施工建档存档的工作，提高档案调取的效率，为后期施工作业验收与评估提供有效凭证。对施工所需的机械设备要进行定期的检查，做好设备的维修与保养工作。

3.3加强施工防水材料管理

在对防水层进行接缝的过程中，要考虑到粘结的牢固程度以及密实性等影响因素，特别是对于外部的防水层，更要保证接缝处的坚固程度。防水层的接缝水平与防水材料的质量密切相关，因此在材料选取的过程中，要把握好评定标准。对于防水材料的选取和评估，首先要考虑施工场地的环境条件的影响，这其中包括了地质结构、土壤构成、地下水分布、水质以及施工时当天的气候条件等因素，要保证防水材料的抗压、抗腐蚀能力满足环境需求，能够充分适应地下室防水结构的要求，尤其要选择适应防水施工的气候条件，只有以此为基础，才能提高防水层的防渗漏能力，最大限度地发挥出防水材料的优势。

4.结束语

地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失;同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。

参考文献：

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[3]王华，张艳侠，王鹏.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].陕西建筑，2011（11）：29-31.