深圳某超高层办公酒店项目的预制水平构件选型分析

黄晨曦

摘要：针对该超高层建筑的特性，从安全、施工便利和经济出发，对项目的预制水平构件进行对比分析，选择合适的装配式实施方案，使工程在结构性能与更优的经济性之间获得平衡。

关键词：装配式建筑;预制水平构件;超限审查

引言

随着我国建筑工程产业的技术发展，装配式建筑在我国开始大力发展，各地的新兴项目开始实施装配式建筑，此时设计院对于装配式的前期调研工作就显得尤为重要。在各地政策、施工技术以及市场价格的差异下，选择安全、适用、经济的预制构件是设计人员开展装配式设计的重要前提。本文针对深圳福田区1栋超高层办公酒店的预制水平构件选型分析，从而为下一步实施装配式建筑奠定了更好的基础。

1 工程概况

项目位于深圳市福田区，由1栋47层超限高层办公酒店及5层商业裙房组成，地下设置有4层全埋地下室，使用用途为停车库及设备用房，建筑房屋高度为199.200m。根据用地规划许可要求，本项目实施装配式建筑。

2 施工工艺及工程造价对比

2.1 预制叠合楼板，是预制和现浇混凝土相结合的一种较好结构形式。与现浇混凝土楼板相比，叠合板是将楼板的下部厚度的混凝土工厂预制，与现场上部现浇混凝土层结合成为整体，从而共同工作的一種结构形式。

2.1.1优点

（1）因其钢筋桁架下部预制混凝土直接在工厂制作完成，质量相对于现场现浇较有保障;且预制板可做模板，从而减少支模，并缩短工期。

（2）叠合楼板底面为混凝土平整面、抹灰方便;现场减少脚手架和支模板，简化施工工序。由于钢筋桁架腹杆钢筋的存在，叠合楼板预制层与现浇层之间的粘结及抗剪性能容易保证。

2.1.2缺点

（1）混凝土工厂预制生产质量要求高，混凝土配比、振捣、养护、起吊、堆置、运输及安装后施工荷载处理不当，都会对混凝土的质量造成影响。

（2）预制混凝土成本高、运输困难，重量大，吊装困难。

（3）深化设计难度高，水暖电点位容易预埋错误。

（4）工程生产压力大，供货较难保证。

2.1.3工程造价（注：为厂家提供参数，示当地标准而异）

2.2 可拆卸钢筋桁架楼承板，是新形势下发展成熟的技术体系，是在钢筋桁架与模板之间设置连接件，形成可拆卸悬挂模板，在施工过程中，由桁架承担施工荷载，混凝土强度达到要求后，拆除模板完成楼板施工的技术。

2.2.1优点

（1）与叠合楼板相比，工程综合造价降低;并且楼层越高，周转次数越多，成本越低。

（2）工厂流水线生产，加工精度高，速度快;现场吊装铺设方便，节省劳动力。

（3）施工过程中由桁架钢筋承受施工荷载，可以减少木方及排架支撑。

（4）采用支撑排架早拆体系，可实现模板的高周转，减少工期。

2.2.2缺点

（1）在混凝土结构中，梁板节点处需要增加的附加钢筋较多。

（2）楼板垂直于桁架钢筋方向的分布钢筋需要现场穿设，施工难度较大。

2.2.3工程造价（注：为厂家提供参数，示当地标准而异）

2.3 普通钢筋桁架楼承板，是将混凝土楼板中的受力钢筋在工厂加工成钢筋桁架，然后再与压型钢板电阻电焊成一体的钢楼承板产品，其施工阶段强度和刚度由受力合理的钢筋桁架提供。

2.3.1优点

（1）相比于传统的现浇混凝土楼板，免去支模、拆模等繁琐工序，减少了现场钢筋绑扎工作，极大提高了楼板的施工速度，特别是对于钢结构高层建筑，对项目整体进度提供了一定的保证。

（2）钢筋桁架与底板是通过机械电焊连接，加工速度快，成本比可拆卸钢筋桁架楼承板低。

2.3.2缺点

（1）对于后期装修要求拆除底部钢模板的住宅工程等项目，普通钢筋桁架楼承板不适用。

（2）对于后期装修无吊顶的楼面，普通钢筋桁架楼承板应用较低。

（3）普通钢筋桁架楼承板焊点处易锈蚀。

2.3.3工程造价（注：为厂家提供参数，示当地标准而异）

3 超限分析的影响

3.1 若采用预制叠合楼板，其厚度至少需要130mm（预制厚度为60，现浇厚度为70），因单位质量的增加主要对结构主体的影响有：

1）、竖向构件的轴压比限值贴近，其墙柱截面富余量较小，截面比常规项目稍大（约8%）;

2）、地震力的增加，其楼面梁承载力限值贴近，钢筋含量比常规项目稍大（约8%）。

3.2 若采用钢筋桁架楼承板，其厚度按照计算需要（约100～120mm），钢筋桁架可选用普通型和可拆卸型，不影响正常的楼面梁、板的承载力，对主体结构设计和超限分析影响较小。

3.3 关于深建规（2020）1号文的附件说明

1号文的补充说明条文：“对于建筑高度超150m且B级高度的钢筋混凝土建筑，经超限高层建筑工程抗震设防专向审查，认为预制楼板影响结构抗震安全的，可不采用预制楼板。”但本项目为办公酒店的公共建筑，不适用于上述1号文的条文说明。

经过超限分析论证以及评审会上的超限专家一致认为，超过150m的公共建筑，其水平构件不宜采用预制叠合楼板，则本项目的水平构件采用钢筋桁架楼承板，水平构件须满足相应的技术项得分要求，不可申请降分。

4 结论

综合分析，考虑安全、成本、工期、施工便利等因素，本项目预制水平构件采用普通钢筋桁架楼承板。

参考文献：

[1]钢筋桁架楼承板：JG/T 368-2012

[2]可拆底模钢筋桁架楼承板应用技术规程：Q/CABR 002-2019

[3]《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014

[4]《装配式混凝土建筑技术标准》GBT51231-2016

[5]《深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）