大型商业综合体消防安全管理现状及发展探讨

姜修德

（苏州市消防救援支队，江苏 苏州215000）

目前，苏州市大型商业综合体的规模和数量不断增加，消防安全和管理难度加大，特别是近年来，商业建筑火灾事故频发，因此，有必要对大型商业综合体的消防安全现状及对策进行深入研究。

1 对于性能化消防设计概述

所谓消防安全设计特点，主要原因是工程师们把消防安全作为一种新的消防安全设计方法，近年来在世界范围内得到了广泛的应用，但不符合一贯的设计模式，应该根据消防工程的基本知识和原理，来确定具体的消防目标，并且结合建设项目的实际特点和功能应用，认真进行定性和定量的预测和评价。最佳的消防安全性能设计可以在最短的时间内实现人员伤亡的最小化，具有灵活性、经济性和传统方法无法比拟的优点[1]。

苏州的大型商业建筑通常位于城市中心，城市功能相对集中，客流量大，这些大型商业综合体每天有上万人，综合体功能丰富，内部交通与公共空间紧密相连，形成垂直传输。商场里有很多场景，很多都是防火的。在消防设计中，疏散困难且分散，从而加强大型综合性商业建筑的功能消防设计，不仅是保护人民群众生命财产安全的需要，而且长期以来，在苏州市滨江区，党委、政府高度重视促进消防事业和社会经济和谐发展，在过去一年的改革中，在公共消防设施、各类消防服务等方面，吴江消防救援队利用光荣旗认真贯彻落实指示，一切为了服务人民，完成一个个任务，得到苏州人民的尊重。

2 探究大型商业综合体建筑消防安全突出问题分析

2．1 大型商场的消防管理人员安全意识薄弱

目前，在思想上，苏州大型商业综合体的消防安全是一个普遍存在的问题。在购物中心，大多数管理者把节约放在首位，对消防安全重视不够。在大多数情况下，他们都要先检查消防安全，而消防安全管理在大型商业综合体很多方面是无所谓的，如果你不了解消防安全管理的重要性，或者由于消防安全管理不当，而随着管理的规范化，大型商业综合体的消防队员在受雇于企业时，往往会与企业利益相妥协，不能保证建筑防火的有效性[2]。而且可能存在许多大型商业建筑的管理人员对消防安全人员的培训重视不够，也是消防人员安全意识不足的原因之一，特别是一些大型商业综合体的管理人员对消防安全问题重视不够，因此没有采取有效措施加强系统的消防安全管理。一些消防安全人员上任前对建筑物的消防安全知之甚少，对建筑物内部及环境不熟悉，不能起到防火、灭火、人员疏散的作用。

2.2 消防设施难以发挥作用

在苏州市一些大型商业建筑的管理中，管理者一般比较注重楼盘的外观，希望通过良好的视觉吸引更多的客户。这一理念直接刺激了大型商业综合体的管理，为了提高管理水平，建筑结构的安全性和建筑物的改造使得一些防火设施不合理[3]，如在大型商业综合体的建筑物中，有试衣间、门廊，墙面装饰灯、室内消火栓或广告牌等，一旦发生火灾，这些灭火方法都不会起作用，如当感觉感烟探测器过时，消火栓在灭火过程中不能工作，从而导致自然灾害的增加，智能疏散与消防系统在商场的日常运行中紧密相连，任何部位的问题都可能对整体消防安全构成威胁，但施工、管理、后续维护等因素，使得这些消防设施的状况更加恶劣。

2.3 建筑内部装饰材料不符合消防管理要求

在苏州市的一些大型商业综合体中，企业和商业企业选择不同的色彩来达到视觉效果。不同的装饰材料和防火材料并没有被使用，只是为了吸引买家。一些建筑的装修材料不符合消防安全标准和要求，一些易燃易爆的装修材料摆放在建筑的一角。一旦发生火灾，就会发生连锁反应，火势便会加大，进入大型商业综合体时，没有考虑到合适的防火措施，也没有对设计和维护进行修改，导致市场消防安全水平降低，消防管理的复杂性降低。

2.4 建筑内部疏散条件不理想

苏州市的大型商业综合体不仅包括传统超市和百货公司，还包括餐厅、健身中心、KTV等多种形式的集中，在综合楼中，超市和百货公司占绝大多数，通常在晚上10点之前，KTV和百货公司占多数，这无疑使内部消防管理更加复杂。特别是，在大多数大型商业综合体中，KTV和电影院疏散通道连接超市和百货公司。一些公司为了便于管理，决定在营业时间关闭超市、百货公司的疏散通道，紧急出口不到位，疏散条件不理想，难以维持消防部门的影响。

3 苏州市的大型商业综合体建筑消防安全管理对策探讨

3．1 优化建筑内部业态布局

综上所述，在苏州市的一些大型商业综合体的建设和运营过程中，经常出现企业布局不合理的问题，为了便于管理，对超市、百货、餐饮等进行了重新审视，由于空置空间，建筑的消防安全不好，或者由于疏忽造成一些疏散路线的重叠，对建筑群的内部安全构成了严重的威胁，所以要重点优化建筑的内部结构，特别是内部结构在这个过程中，要充分认识建筑构件的性质和功能，以及不同的使用区域，加强防火工作的必要性，确保合理划定的安全区域符合国家安全规范和标准，重点是各单位之间存在类似火灾隐患的区域，并通过合并这些区域采取有效的防火措施，可以缩短到火区的距离，以便更好地处理火灾。

3.2 改善建筑内部消防疏散条件

苏州市的大型商业综合体建筑功能丰富，占地面积大，其消防安全是一项比较困难的工作，特别是根据《建筑条例》的规定，在改善建筑内部疏散环境方面的消防安全，要求每层至少设置两个安全出口防火分区明显给大型商业建筑施工带来困难，安全分区只是临时的，为了改善这种状况，设计人员必须根据《建筑条例》的规定，结合大型商业建筑的实际情况，采取有效措施优化防火分区，提高防火作用，例如，在疏散区域的设计中，为了改善疏散条件，必须尽可能提高大型商业综合体的出光和排烟能力，当疏散通道关闭时，管理者应设置严格的模式，并指定专门的消防经理，负责消防安全管理和错时疏散，确保当发生火灾时及时提供足够的紧急出口，及时疏散人员，避免人员伤亡，减少财产损失。

3.3 加强消防安全管理人员队伍建设

作为苏州市的大型商业综合体建设中消防安全管理的主体，消防安全专业人员直接参与消防安全管理，决定着建筑消防安全管理的有效性。作为大型商业综合体的经营者，要积极参与消防安全管理，提高消防安全的整体素质，在实践中，管理者必须聘请技术人员，他们具有丰富的消防经验，并积极开展前期指导，向他们介绍建筑内部设计和环境，学习建筑消防安全管理规范和标准，熟悉消防设施的使用，提高大型商业建筑的消防安全水平。

4 结语

一般来说，在苏州某大型商业建筑的建设中，消防安全管理十分重要，应将国家安全规程与消防安全规程全面结合，提高建筑内部的消防安全，从保护人民生命财产的不同方向和角度降低安全风险，为商业建筑提供功能性服务，有助于有效提高复杂建筑的安全水平，但设计原则必须充分满足消防规范的要求，即性能优化的相关问题，超出监管限制，应该从建筑和面积的角度来看待。