建筑工程造价预结算审核新思路探讨

孔昭晖

（山西建筑工程集团有限公司，山西 太原 030006）

0 前言

建筑工程管理工作推进过程中，造价预结算审核工作的推进，对于工程效益的保障具有极其重要的促进作用。但目前，部分工程项目管理中，审核工作开展却仍旧存在不足，包括在审核目标的确认或是预结算结果的精准性把控等，均存在不同程度的问题，致使成本控制问题随之产生。鉴于此，为了进一步避免工程建设期间出现资源浪费现象，针对建筑工程造价预结算审核新思路这一内容进行深刻分析具有重要现实意义。

1 建筑工程造价预结算审核方法的分析

1.1 审核工作范畴分析

一般情况下，建筑工程造价预结算工作开展中，审核的工作范畴主要包括多项内容，下面就其范畴展开分析：

（1）审核工程范畴。首先针对工程合同一类的文件进行整理和分析，借此明确工程具体范围，同时提升审核工作本身的合理性及科学性[1]。过程中需确认且做好工程责任分配工作，避免出现工程汇总多方重复申报类问题。

（2）审核工程量。该项工作开展时，需要针对成本进行重点审核，期间应将人力和物力两方面的成本审核划分至审核范畴内[2]。同时，工程量审核范畴的确定，也会受到预算精确度变化影响，据此进行造价预结算审核时，必须高度避免误差问题，提升数据统计精确度。

（3）定额套用。针对审核对象所套用的资金进行审核，期间需确保项目名称、施工流程、建设结果满足工程图纸设计标准，且在定额换算的内容及方案选择方面均需确保合理性。

（4）审核费用。此间工作人员必须针对工程所签订合同内容进行审核费用记取，并同步复核费用记取的结果，提升造价预结算的精准度。

1.2 审核方法整理

新时期下，我国建筑工程造价预结算审核工作的方法主要有三种，如下：

（1）全面审核方法。该方法下，所需囊括的造价预结算内容更加丰富，所得出的审核结果也更加贴合工程总体造价需求[3]。

（2）重点审核方法。此方案特征以针对性较强为主，工作开展以前一种方案为主，工作开展中需围绕工程建设重点及难点进行关注，借此将审核工作的难度降低，减轻审核工作量的同时，对于工程建设重点的审核精准性提升也可起到促进作用。

（3）对比审核方法。该方法下，审核参考需要以同地区、同功能这类依据为主，借此对比出被审核工程与工程之间的异同性，从而将审核的重点集中在导致差异出现的工程关键点，借此优化审核效率，并缩小审核数据与实际工程数据的误差，提升工程效益。

2 建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题

2.1 工程概况

某工程建筑项目性质为商用办公楼，本次项目所涉及的审计工作主要围绕建筑物的设备以及装饰工程的竣工结算两项主体展开。通过对工程进行造价可发现，其囊括了三个方面，具体的造价审核数据如表1所示。

表1 某工程建筑项目造价审核

其中，通过对第三个阶段设备、装饰工程进行送审造价整理得出，审定造价水平为2405万元，其中核减造价的金额为3089万元，由此可计算出本项目的造价核减率为11.37%。对此审核结果深入分析可发现，之所以出现造价预结算审核结果相较于核定造价更高的结果，导致问题出现的主要原因如下文。

2.2 问题分析

进行本项目工程的审定造价问题的分析可总结出如下问题：

（1）审核人员自身的能力不够突出，所执行的审核方式及方案与本次项目工程造价需求匹配度不高，造成最终的审核结果与实际造价之间存在偏差[4]。与此同时，该项目部分审核工作的推进，也在一定程度上导致定额换算工作存在不合理性，影响后续造价结果精准性。

（2）审核造价管理中，存在部分审核人员对于本项目实际施工材料各项数据了解不透彻的问题，尤其对于材料采购行业的经验不够丰富，致使后续的结算工作中，出现价格高估情况。

（3）核算过程中，并未依照合同的规定，将总造价作为基础，进行工程代建费的结算，所以出现了审定造价核减情况。

（4）按照原有审定计划，工程监理费需按照总价的2.5%比例进行计算，但本次主要按照合同的规定，进行了比例调整，将2.5%调整为1.8%，所以后续出现了审定造价的核减工作。

（5）项目进行室内装修时，出现了工程资料不充足的情况，此时为了保障造价精准性，工作人员进行造价依据确认时，将缺少资料部分的合同外项目构成用作造价补充内容，导致核减问题随之产生。

3 建筑工程造价预结算审核工作的全新思路

3.1 审核准备

造价预结算审核中，首先就项目施工图纸加以研究，期间需将竣工及施工设计图纸进行区分审核，借此预防其对后续的造价结果精准性产生不良影响[5]。同时，在进行资料的查阅时，也需强化对于材料及定额数量的审核，尤其需明确重要信息，从根源上杜绝出现虚假报价问题。

3.2 审核能力提升

建筑工程造价预结算审核人员在开展审核工作时，了解并掌握工程作业情况以及费用支出现状的基础上，为了进一步提升自身的审核工作能力，可以充分将大数据技术应用审核工作中。例如，在应用大数据挖掘技术进行工程造价审核时，就可通过数据清理、变换、集成等步骤提升审核工作效率[6]。同时，审核人员对于数据挖掘软件操作能力提升也需关注起来，例如学习由神州通用公司所研发的K-Minder软件，提升审核过程的便捷性和速度。此外，为了进一步提升审核的精准性，还可利用BIM技术构建专业的工程造价预结算审核平台，实现对整个工程的实时监控，借助全程预结算追踪的方式，并利用信息共享的形式，提升各个项目部之间的造价预结算信息的统一性，为最终建筑效益提升起到促进作用。

3.3 选取适宜审核方案

工程不同，其所涉及的建设规模必然也会有所差距，对应的审核工作难易程度自然随之具有差别[7]。此过程中，审核人员需围绕工程现场施工人员的具体操作现状重点审查，包括设备的采购价格、工程量设定以及定额套用等内容。本次建筑项目审核期间，充分将前文中提到的全面审核方案进行了结合运用，即全面审核工程总体项目，期间对于重点项目则采用针对性审核方案，借助适宜的审核方案运作，从而实现建筑企业效益最大化的发展目标。

3.4 强化工程量审核

进行本次项目的工程量审核时，工作人员首先就施工图纸展开审核工作，工作内容包含了物力、财力以及人力各方面，强化了对于工程造价标准的进一步掌握和理解，以本次项目审核期间的建筑为例，其工程量审核如下。

单层建筑造价预结算工程量审核时，无须考量单层建筑的高度，计算过程中均将建筑面积等同于单层面积，审核期间的计算公式如下：

S=A×B+a×b

多层建筑造价预结算工程量审核时，工作人员严格按照不同建筑面积数值进行统计和计算。

针对本次项目中管道井、电梯井或是楼梯间的工程量审核时，审核依据均为建筑自然层，最终完成计算，过程中并未进行电梯井空洞占据水平面积的造价预结算减扣处理。

3.5 深化材料审核

进行本次建筑中材料的材料预结算审核时，需保障在满足合同标准的前提下，确保硬性条款不变动。同时，充分与施工现场的预算具体状况相结合，实现满足符合合同要求的条件下进行施工的适当调整，过程中应该综合对于材料使用日期的整理，借此提升造价结果的真实性。此外，部分存在的预结算审核问题，也可通过定额的审核形式避免，尤其是在土方挖掘类具有零散特性的建筑项目造价预结算审核中，最终提升造价审核质量。

3.6 确定定额套用方案

建筑工程造价预结算审核工作中，高套定额属于结算工作中的关键构成部分，审核的内容囊括了混凝土、粉刷或是土石方、砌体等分项建筑工程。为了进一步提升此项审核工作质量，应该做好如下工作：

（1）对于部分采取直接套用定额单价的工程造价预结算项目，审核时需要结合建筑施工设计图纸内容，确保所采用的项目名称与图纸相同。

（2）针对是否出现重复套用的项目进行重点审核。

（3）对于出现的初中子目单价的造价预结算内容，需围绕其编制方案及依据是否正确和精准性进行审核，审核的内容需包含人工单价、机械台班类型、材料种类、价格等。

4 结语

综上所述，我国建筑行业日渐发展，行业内激烈竞争形势的形成，使得其效益空间随之被压缩，此时如何实现效益最大化，做好项目建设之时的造价预结算审核工作，就成为重中之重。一方面，应该充分做好审核工作开展前的准备工作，同时在审核团队审核能力的提升方面也必须加以重视。另一方面，审核工作的开展，必须时刻与工程作业现场的实况进行深度结合，如此方能够真正整合出最契合工程项目的造价预结算工作成果，最终为工程效益以及社会效益提升奠定坚实的基础。