基于建筑工程项目实际的施工图设计

唐春阳

摘 要：施工图设计不仅要基于规范标准按照设计程序进行设计，而且应突出图纸设计重点，对设计中存在的问题做到心中有数并妥善解决，这样才能避免出现设计纰漏，提高设计质量。本文通过工程实例，介绍了某建筑工程项目施工图的设计要点，并对设计中存在的技术难点进行有效解决，以确保该项目施工图设计融合节能、消防、环保及创意等各种升华性因素，使开放项目整体更具完整性和全面性。

关键词：建筑工程;施工图;设计;施工

中图分类号：TU204 文献标识码：A

1 引言

成本控制是“节流”的关键手段，因而地产商对地产项目的成本管控越来越重视。为此，很多成熟的开发企业在企业内部成立了设计研发部，使其对项目整个设计阶段进行管理。但是，由于开发企业内部主管设计的员工专业素养参差不齐，或部分员工没有设计工作经验等，导致企业自身对项目在设计阶段的成本控制效果并不明显。为对项目设计进行有效管理，显著降低项目建造成本，现在很多开发企业推行建筑设计优化。

2 施工图设计优化背景

建设单位在初步设计完成后进行工程总承包项目发包，当具有与工程规模相适应的设计资质的工程总承包企业中标承接项目后可能存在因初设批复有待进一步研究解决的主要问题、施工图设计与初步设计分别由两个不同单位承接，在完成初步设计交底及资料交接后，施工图设计需进行优化设计的情况。施工图设计阶段是初步设计设计阶段的深入和细化，需要吸收消化前面设计院的意图和内容，比如征地拆迁等前期工作限制导致初步设计有瑕疵，既然不承担施工图设计，责任将会转嫁给施工图设计单位。本文结合工程实际，对工程总承包模式下施工图设计方案优化进行比较分析，突出设计、施工及试运行全过程管控，分析过程对类似工程具有一定的参考作用。

3 施工图设计要点

3.1 施工图总图设计与设想

（1）建筑设计采用现代的规划布局，布置形式多样的组团，营造富有趣味的空间，注重三维界面的创造，构筑体块多变的建筑。（2）建筑布局住宅规划延续了整体设计风格，立面材质采用花岗岩、面砖等多种材质，彰显高贵气质与业主与众不同的艺术领悟。小区住宅建筑设置于地下停车库，在保证底层住户私密性的同时，有效解决了由车辆停放带来的诸多问题。（3）立面造型设计形体稳重贵气，并且带有别致、精细的装饰艺术风格细部元素。小高层的整体造型风格考虑了全区域内的建筑。分清主次，在风格统一的基础上按照不同住宅在小区内的不同位置突出了不同的建筑个性。高层住宅部分的高度、体量、位置决定了其作为整个小区背景的角色，以及作为城市展开面的对外形象展示角色，并将低层住宅作为区内最高档的户型定位。

3.2 结构专业特点及优化措施

在施工图已完成的情况下，结构专业除非必须修改，否则不宜对结构进行调整，以免改动过大。由于结构专业牵一发而动全身，在优化时需要提前与各专业进行协商，经各专业，尤其是建筑专业同意后方可进行。另外，相对其他专业，结构专业在施工图阶段优化节约空间较小，但图纸中的错误对项目实施期间的成本控制影响却很大，正所谓“笔下一条线、投资千千万”。由于项目建设结构先行，很多项目来不及对结施图进行仔细校审就开始建设，导致基础和主体结构施工阶段变更较多，增加了建设成本。

3.3 对易渗透部位的设计

在建筑工程施工期间，防水设计的一个较为关键的部分就是对建筑易渗透部位进行的防水设计，这其中主要包括了结构与建筑构件交接部位、预埋件设计部位、易破坏部位以及连接件设计部位等等。首先，女儿墙由于位置特殊，保护不当很容易发生破损，当女儿墙压顶、泛水等重要部位受损，它的防水效果也会因此受到严重的影响。因为在设计之初，应该对女儿墙压顶、屋面泛水等部位進行加强处理。第二，面对非常容易发生在纵向墙体的砂浆层中的变形问题，则需要加入耐碱网格布或者金属网，并根据需要，适当加厚其防水层厚度。第三，在对预埋件部位以及外墙连接部位进行防水设计的时候，要考虑预埋件部位是两种不同材料的交接，非常容易发生渗水的情况，长时间的雨水渗入会对钢筋产生腐蚀，基于此，应该在外立面造型允许的情况下，尽量减少结构件突出外墙。第四，外保温收口部位的防水防渗处理也需要进行加强。值得注意的是保温层间隙等也被包括在其中，并且还要适当加宽保温板，减少保温板的间隙。第五，对于阳台、晒台、设备挑板等向室外部分进行延伸的部位来说，虽然规范规定可以设置一个雨水口，在实际工程中，因为雨水口堵塞造成的雨水回灌室内是非常常见的防排水问题，适当增加雨水口的设置，这可以很好地防止屋子内部受到雨水渗漏。通过对建筑施工图的明确标注以及对这些设计要点的把握，能够使建筑防水工程设计质量得到提升。

3.4 BIM技术应用

（1）将暴露设计问题贯穿于施工设计阶段。相关施工单位在借助BIM技术指导施工之前，需要将建筑工程的施工设计问题充分暴露出来，这就需要确保技术标准要求的统一性，否则就会影响到施工设计模型的规范性，导致施工设计出现问题，影响建筑工程的施工质量。（2）将BIM项目管理平台贯穿于施工设计阶段。BIM项目管理平台的有效应用，能够促使各参建方的数据信息得到及时有效的更新，同时也实现对建筑工程的各项BIM设计报告的统一管理，这样便于随时存档，还能够在一时间及时发现并解决相关问题。（3）使分包方BIM互提资料贯穿于施工设计阶段。对各分包方进行统一协调，使得他们能够及时互提BIM模型及相应的成果，有利于BIM相关工作的准确完成。（4）将BIM沟通协调会与BIM成果评审会贯穿于施工设计阶段。将BIM技术有效应用到建筑工程的建设过程中，能够借助虚拟模型将建筑工程施工中存在的问题提前暴露出来，并且各专业问题也会得以呈现出来，因此，各阶段的BIM协调会有所增加，在协调会中，常用BIM三维模型及可视化技术，这种解决问题的方式也更加简单、直观。另外，为了保证BIM模型及其成果的精确性，相关施工单位也会采用BIM成果评审会这一制度，促使BIM模型的指导作用能够在施工阶段充分发挥出来，而且还需要监理部门以及业主方对各个阶段的BIM模型及成果予以认可。（5）使严格把控贯穿于施工设计阶段。施工单位需要将BIM技术充分应用到建筑工程的施工建设中，对BIM技术的应用需要加强管理，并对其应用过程进行严格把控，同时针对各分包BIM工作建立完善监督管理体系。

4 结束语

随着项目的深入推进，会因业主调整思路或强制政策而调整设计，这就需要通过信息的搜集与建设单位进行充分沟通，从专业的角度做出正确、合理的引导。同时，工程实施阶段会因某些条件变化而出现变更，影响成本造价，设计人员应积极面对，在原有方案的基础上认真分析，在满足规范标准的前提下，尽量保证各方利益平衡。

参考文献：

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