房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究

黄利为

摘要：近年来，城市化的步伐加快，国家高度重视基础设施建设并提出了更高的要求，同时引入了管理制度和限制措施，以规范建筑工程施工并有效保证了工程质量。但是，其中仍有一些项目建筑成品不符合要求，出现了各种问题，难以满足其使用功能要求。这些问题当中，渗漏是最常见的问题，处理不当将影响整个建筑物的观感、功能甚至使用寿命，最终难以满足人们舒适生活和工作的要求。基于此，建筑参建单位不仅必须严格遵照法律法规及相关规范实施建筑工程相关作业，而且还应依据现场环境特征在工程中合理应用防渗漏技术。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;应用;研究

1建筑工程防渗漏施工的意义

切实可行的防水防渗施工技术是解决建筑工程渗漏问题的关键。建筑工程防渗施工的意义主要体现在以下几个方面：①切实保障施工质量。防渗漏技术的应用能够有效减少渗漏现象的发生，避免在后期施工过程中因渗漏问题造成工程质量的下降，能够切实保障工程的施工质量，提升用户的居住体验。②减少渗漏问题的发生。在工程建设中，科学应用防渗技术能够降低渗漏问题发生的概率，确保工程的施工效果，保证工程的顺利进行，严格按照防渗技术的施工标准进行作业，能够提高工程的施工效率，保障工程顺利进行。③提升整体的工程效益。在工程施工过程中，采用防渗技术可以对工程的整体成本进行有效控制，减少后期因工程质量问题产生额外的维修和维护费用，切实提高资金的利用效率，促进工程整体效益的提升。

2建筑工程渗漏问题的成因分析

2.1施工设计

建筑行业是国民经济发展的命脉，也是支柱性产业。在城市化脚步持续推进的大背景下，有关工程项目建设数目快速增长，提升工程的建设质量是众多施工方不断探究的一项共同问题。设计方案是建筑施工操作的重要参照，故而方案设计合理性、科学性关系着项目建设质量。但当下部分设计单位在规划设计施工方案时，没有前往场区勘察，设计方案可能存在一定疏漏，对建筑密闭性形成不良影响，增加了渗漏问题发生的概率。

2.2施工材料

材料自身存在的问题是引起建筑发生渗漏情况的“罪魁祸首”。既往有调查发现，防水卷材和粘结剂均是建筑屋面施工时常用原料，若存在着防水卷材厚度不够或者粘结剂强度不达标等问题，则很可能导致屋面的防水能力不达标，投用使用后便出现了渗漏问题，降低房建工程外在美观性的同时，也可能损害施工方的社会声誉，不利于其持久发展。

2.3施工技术

众所周知，施工技术是影响建筑施工质量及效率的主要因素之一。若工程建设阶段施工方没有科学选用施工技术，选用的技术和施工质量要求之间存在较大出入，则不仅会使施工活动推进阶段遇到诸多阻碍，也会降低工程建设质量。比如，在建筑屋面的平层坡度施工环节中，因为没有规范选择材料的型号，造成其平整度不符合有关技术要求，进而对防水层自体功能构成很大负面影响，渗漏水问题发生的概率也相应增加。对厨卫进行施工阶段，因摊铺砼時没有加强对其厚度均匀性的控制、振捣不充分等，也可能会引起渗漏情况，其中，空调孔、烟囱等位置施工阶段，在设备安装后封堵处理不及时，或者部分业主装修装饰时私自凿洞，或者门窗洞口封堵不严，在接插位置出现裂缝时，建筑发生渗漏问题的概率也相应增加。

3房屋施工中防水防渗技术

3.1屋面防渗漏

屋面防渗漏技术一般包括以下几个关键点：①基层处理。在施工开始前，工作人员需要做好基层的处理工作，保证基层清洁并做好扫浆和浇水润湿的准备工作，以便后续工作的开展。在水泥砂浆铺设完成后，作业人员需要做好压实和压光作业，铺设完成一天后应进行浇水养护，以确保水泥砂浆的铺设质量。在实际作业时，还要在水泥砂浆找平层上按照要求设置好分隔缝。②屋面内板。为了避免屋面内板出现漏浆、蜂窝、冷缝、漏筋等质量问题，施工人员要对振捣施工进行控制，并采取滚筒滚压的方式进行后续处理，在提浆收水时还要利用铁抹进行压光及充分养护，为了确保养护质量，养护时间一般要在一周以上。③防水层。在施工过程中，要对屋内基层与找平层进行充分检查，确保其满足工程施工的技术要求，选用防水涂料和卷材进行施工。对于比较关键的施工位置应由专业的施工人员进行作业，确保施工技术满足工程需求。在施工完成后，还要采取相应的防护策略，减少砂浆拌制、管道焊接等外界因素对防水层的影响。值得注意的是，在后期的施工过程中，为了保证防水层质量，应避免将重物放在防水层上，以确保防水防渗效果。④保温层。在进行保温层的施工时应做好含水量的控制工作，防止因含水量过低造成防水层起鼓、开裂等问题。在实际施工过程中，施工人员要尽量选取聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等材料作为施工建材，沿着轴线方向设置好分仓缝，以充分确保工程的施工质量。

3.2门窗防渗漏

门窗在建筑工程中出现渗漏的情况也比较多，究其原因是因为门窗的使用频率比较高，而门窗出现了渗漏问题时，对于外墙的结构和稳定性都有一定的影响，因此加强门窗的防渗漏性是十分必要的。门窗防渗漏施工技术要点：第一，选择性能优秀的门窗材料，充分利用其自身具备的防渗漏特性，来加强门窗的防渗漏性能，同时在施工前需对门窗的材料进行专业的检测，符合标准后方可进行安装。第二，要做到施工过程规范化，依照设计图纸的要求，科学有序地进行每一项安装工作。在使用防水砂浆填充缝隙之前，需要先清理干净作业面，确保清除所有的垫块、杂物、临时固定木塞等。在填充防水砂浆的过程中，需采用分层填充法，确保每一次的填充均匀、密实，以免出现空鼓的现象，最大程度地保证门窗的密实性，降低渗漏问题出现的可能性。第三，科学合理的设计，在设计允许的条件下，为门窗增设防雨棚等设施，以此规避门窗和雨水的直接接触。

3.3外墙防渗漏

外墙是工程主体容易出现渗漏的部位，也是防渗漏施工所要关注的重点环节，其应按照建筑施工要求合理加强防渗漏材料，提升防渗漏强度，以此其抗自然侵蚀力。操作规程为，按照建筑结构设计，及防渗漏要求。选择合理的地基沉降技术，保障地基结构的稳定性，避免因出现外墙裂缝;建筑外部暴露部分，受到环境等客观因素的影响较大，多数情况会受到侵蚀，且容易发生渗漏问题，应适当增加圈梁的数量，保障墙体强度;外墙施工中，应关注温湿度变化，避免因极端天气因热胀冷缩问题而影响最终施工效果，且选择绿色环保、不易受到温度影响的建材;抹灰前需要进行墙面平整度的处理，以及墙面清洁，然后分层涂匀。需要强调的是，外墙整体施工后，应进行检测，质量合格后再进行重点部位的细致检查。

结束语：

建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使房建工程的建设质量得到更大保障。

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