房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析

张敏

摘 要：现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;应用

1房屋建筑渗漏存在的问题

屋面问题，屋面是建筑物的主要外部构造，它的主要功能就是阻挡恶劣天气进入室内空间，因此，屋面是长年累月受到各种雨雪风打的侵袭，影响屋面渗漏问题的主要因素，属于自然因素。除此之外就是主观因素。例如屋面设计水平、材料品质问题，施工技术以及维护。影响屋面渗漏问题的一般有房屋建筑防水设计不完善，造成屋面出现不同程度的裂缝，防水材料品质太差，大多数开发商为了巨大的经济利益，一般都不怎么重视防水材料的品质，因此都会选用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是为了尽快完成工期，专业防水人员作业时不够认真，没有按照相关标准和规则进行操作，外墙渗漏直接影响建筑的美观程度，间接影响建筑物的使用效率降低，很多开发企业为了谋取更多的经济利益，都会选用一些品质不怎么好的材料，很容易造成墙体脱落，出现渗漏现象。外墙施工结束后留下的圆孔没有进行良好的处理造成墙体之间存有部

2房屋建筑项目防渗漏技术的实践应用探析

2.1房屋屋面防渗漏技术

在预防屋面渗水漏水问题，运用防渗漏技术的过程中，需要在对混凝土实行配制期间，同时提升钢筋的强度，以此来规避在使用中出现形变的现象。与此同时，在对屋面浇筑期间，应该确保要一次完成，坚决杜绝返工作业，然后还应该依据相关的要求，对混凝土屋面进行针对的养护，用以确保防渗漏的效果。另外，还需要加以注重保温层的施工作业，利用特定的手段，对其中的含水量予以恰当地管控，避免对防水材质形成影响。

2.2厨卫间的防渗漏措施

（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。（3）住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。

2.3门窗的防渗漏技术

门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。

2.4外墙防渗漏技术

在对房屋建筑项目进行施工作业期间，为了保证外墙防渗漏的效果，在此时做好防渗漏技术也成了重点，一般情况下，外墙施工完毕之后，还需要对墙面予以抹平，同时还要再次抹灰，以此来提升外墙防渗漏的性能。在抹灰作业期间需要注重的是：其一，确保混凝土的配比可以达到外墙的作业要求;其二，保证防水材质与外墙能够全面地粘连在一起，提升墙体结实程度;其三，防水材料的品质应该达到房屋建筑项目的要求;其四，砌砖作业时，应该先对砖块浸泡两个小时。

3房屋建筑项目防渗漏施工技术的优化措施探究

3.1注重防渗漏建材的选取

对于房屋建筑工程项目而言，如果想要保障工程品质达到设计标准，就应改进防渗漏施工技术，为了实现这一目标，首先需要施工企业做好防渗漏建材的选购工作，唯有确保施工建材的品质达标，才可以防止房屋建筑结构产生渗水或者漏水等情况。详细而言，（1）在选购防渗漏施工建材时，施工企业应当秉承“优质、健康、安全、稳固”的基本准则，选购质量达到施工需求的建材，并且在建材运送进场以后，做好相应的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。（2）在房屋建筑项目防渗漏施工阶段，施工企业务必要求作业人员严加遵从相应的规程标准进行施工，提升施工行为的规范性，这样才能提升施工品質，防止渗漏问题的产生。

3.2制订出完善的施工方案

（1）倘若想要优化房屋建筑工程项目的施工方案设计水平，就应选聘专业技能水准高，且拥有成熟设计经验的工作人员，完成相应的设计工作，与此同时，还应在实际设计工作开始之前，对工程技术人员开展专业培训，以此强化设计效果，提升设计方案的实效性、可行性。（2）在设计实践中，工程技术人员应该在参照房屋建筑项目实际情况的基础上，做好工程场地实地调研工作，以此掌握可能会产生渗漏问题的部位，继而有针对性地做出应对处理，这样才能防止渗漏问题的产生。

3.3加强施工人员技能培训

对于房屋建筑工程项目而言，渗漏问题属于常见的质量通病，如果想要防止渗漏问题的产生，除了需要优化工程设计水平之外，还应提升施工人员的专业能力，唯有如此，才可以确保工程品质达到预期目标。故此，房屋建筑企业在项目进场施工之前，应该对施工人员做好专业培训，使施工人员可以通过参加培训活动，掌握高新技术的使用要点，进而规范工作行为，保障施工效果得到显著提升，如此一来，就会杜绝或显著降低渗漏问题的产生。

3.4做好防渗漏技术的升级

建设企业如想要更好地在房屋建筑项目之中加以运用防渗漏技术，就一定要加大技术的升级力度，做好研发成本的投入，同时还需要主动地引入国内乃至国外的先进技术，并依据自身房屋建筑项目的真实情况做出改良，确保防渗漏技术在升级之后的适用性，保证防渗漏技术可以更加有效地被运用在房屋建筑项目之中，发挥出应有的成效。

结束语：

防渗漏技术方式多种多样，依据每个房屋建筑工程的不同空间、位置。采取科学、合理的防渗漏措施，为了渗漏问题的发生，应该培养有很强责任心、良好敬业精神的施工人员，提前进行规划、设置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相关防渗漏标准机制去实施、进行。房屋建筑工程项目中的防渗漏效果达到最佳的效果。

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