房建工程施工管理与质量控制分析

赵倩

摘 要：基于实际情况来看，房建项目的施工活动不但需要使用到品类、数量都极为繁多的建材，同时还需要运用各种工艺与技术。此外，施工作业机械同样是不可缺失的部分，并且由于施工活动的工期往往比较长，这些要素都在无形之中增加了房建项目施工管控的困难程度，容易导致各类质量问题的浮现。对于建设企业来说，要想做好施工作业的品质管控工作，就需要注重每一个细节，采取全过程的质量控制手段。由此可见，对这项工作做出探析极为必要。

关键词：房建工程;质量管理;措施

1房建项目施工作业质量管控的关键意义

房建项目是当前建设行业中最为关键的一类工程项目，也是在建数量最多的项目之一。随着经济的提升，建设行业迎来了更多的机会，但同时也形成了更多的挑战。尽管建设市场的规模在不断扩大，但市场的抢夺及房建企业之间的竞争也越发激烈，为了能够占据更多的市场，保证房建项目的施工作业品质也就成了主要手段。换言之，在房建项目具有较高的质量后，就会更加受到市场及民众的青睐，房建企业的形象也会更好，如此一来便会进入良性循环中，从而受到市场的欢迎，这也是房建项目施工作业品质管控的关键意义所在。

2房建工程施工管理与质量控制中的问题

2.1质量管控意识较差、管控方式过于单一化

现在，某些公司的领导并未形成良好的质量管控意识，内部人员也缺乏对工程质量的全面化、严格化监管，部分公司为了尽可能地降低工程建设成本，有意地减少对工程质量的监管和控制，还有部分施工单位的管理理念较为落后，管理模式过于单一，缺乏对施工材料及设备的全面化、高效化监管，甚至出现了施工材料质量不符合标准而被强制应用于工程建设的情况，导致整个项目建设质量难以得到有效保障。

2.2施工人员专业素养不足

房建工程施工是一项典型的技术性作业，对施工人员的技术能力及综合素养提出了严格要求，施工人员应紧随时代发展，积极学习各种先进成熟的施工技术，在大量实践中积累施工经验，尽可能地降低施工视力事故的发生率。但是纵观整个房建行业，部分施工企业由于质量意识淡薄，施工人员在施工过程中也未形成较强的安全理念及质量意识，同时公司未加强对施工人员的系统化规范化培训，造成施工质量和效率不尽如人意，而这则在一定程度上影响了工程项目建设质量和进度。

2.3质量管理制度不健全

部分施工单位直到现在还没有构建起一套严谨完善、规范可行的质量管理制度体系，同时过度强调施工效益和进度，不重视并强化对施工细节及施工质量的全面监控，即便在施工环节采取了一些措施和手段进行管理和控制，也由于采取的质量监管手段和方法流于形式，而根本无法达到监管施工质量的目标。另外，由于施工进度等缺乏严谨完善科学合理的规划，造成施工过程中面临着各种不同的隐患，一旦管理不善或施工不利，势必会产生严重事故，进而造成严重损失。

3房建施工管理与质量控制的策略

3.1实施工程项目目标责任制度

确保房建工程施工质量过关的主要依据为将工程项目目标责任制确切落实，详细来说，房建工程的建设活动复杂性高，牵涉的施工与质量控制任务繁重，在此之中，存在许多层层相关联的工作彼此会带来影响。所以，施工单位应当严格遵守分项保分部、分部保工程这两项原则，以此确定施工管理与质量控制工作的目标。另外，还需要对每项具体的施工活动实行全方位的管理与控制，努力做到目标明晰、不发生纰漏。施工单位还应当按照施工人员的个人特征来进行详细的任务划分，比如，让经验较为丰富的施工人员负责技术相对复杂的施工任务，同时还要提前制定好质量控制计划，进而达成对信息的有效反馈，保证目标责任制得以充分落实。

3.2利用工程施工设计来提高施工质量

房建项目的施工设计是确保施工活动顺利开展的重要基础，在工程施工设计过程中需要联系工程实际情况，确定施工中所需使用的关键技术，同时还要全面了解施工的主要方式与材料种类，分析工程中安装的设备和工程实际需求是否相匹配。在开展施工活动之前，施工企业应当对设计单位给出的施工图纸加以详细了解，将图纸中注明的每一处细节内容全都掌握到位。在此环节中，需要尽可能从工程安全性、耐用性以及实用性等方面入手，对设计单位给出的多个施工方案中选取最优的一个，同时对此环节中发现的问题商定可行的解决措施。另外，房屋建筑项目的施工人员需要针对有关施工技术数据加以合理处理，提升有关从业人员对管道孔洞、安全距离等基础参数的确定与了解的可靠性和准确性。

3.3具备良好的材料质量要求

据以往实际施工经验与相关调查了解可知，施工材料因素对房建工程的施工质量有着十分重要的影响作用。基于水文地质勘察工作，明确工程的设计方案与具体要求，并对施工工艺一同进行确切的选定，并制定好相应的规范标准。例如，對于建筑材料的质量、数量、使用比例等方面，都应当加以严格监督管控，确定相应的技术标准，从而才能够确保房建工程的整体质量。对于采取墙体结构的低层房建工程来说，通常所使用的材料以钢混结构为主，即混凝土。而混凝土的构成材料主要有砂石、水泥、钢筋等，基于对应的工艺处理加以混合形成，所以在混凝土混合过程中应当严格遵守相应的标准规范，尤其是在不同的施工流程中对于混凝土材料配比有着不同要求。

并且，材料的选取也应满足设计标准和要求，不得使用劣质材料，材料的运输调派环节也要做好质量管理，防止材料因为磕碰、撞击而受到损坏。最后，还应当做好有关材料的出入库监督管理，详细记录出入库的材料数据，应当尽可能做到对相关数据的科学化管理，让材料保持充裕状态，要在能够满足当前施工需求的基础上稍稍盈余，同时也要注意防止出现材料过度剩余的状况，避免材料浪费。在使用材料的过程中要采取科学合理的标准和技术，促使材料的作用能够最大程度得以发挥，促进建筑行业更好的发展。

3.4加强施工人员管理

工程建设的主体为施工人员，施工队伍的技术能力、质量意识等都关系着房建工程的质量。为此，需要加强提升施工人员的综合素质。首先，明确人员流动性强的特点。房建工程往往需要多个阶段完成，涉及多个工种和大量的人员，如果某个环节质量不达标那么会对后续施工乃至整个房建工程质量产生不良影响。企业应当全面把控施工现场人员，由专人负责质量控制，将各个区域、各个项目责任到人，加强优化配置人力资源，严禁与施工无关的人员随意进出现场。其次，企业应当定期组织培训活动，做好职业素养、专业技术、质量安全意识等方面的培养和教育，将施工人员的业务能力和个人素质水平提高。针对特殊岗位，务必坚持持证上岗，严禁违规操作。比如高空作业人员严禁高空抛物。最后，加强人员管理制度的构建，加强约束施工人员操作行为，一旦发现违规操作要给予一定的处罚，对于主动完成且高质量完成施工作业任务的人员或者队伍给予物质精神方面的奖励。

结束语：

房建工程建设往往需要投入较多的资金和材料，施工工期较长，容易受到外界复杂环境的影响，想要保证房建工程施工质量就要严格按照国家相关标准规范开展施工作业，积极应用新技术新方法，不断完善管理制度，加强人员培训，合理管控材料设备，做好技术交底和图纸审核工作，推动房建工程质量的优化。

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