工民建中防渗漏技术探讨

王泉勇

摘 要：当前我国很多工民建工程建设中存在着严重的渗漏问题，影响建筑质量和与使用性能，威胁着建筑投入使用后的安全性，最终使建筑物使用寿命降低。除此之外，一些渗漏问题会毁坏建筑物外观，主要是会使建筑使用者产生不便，如果存在质量问题，将威胁使用者生命安全。为了提升建筑性能、质量以及使用安全性，需要采取合理的技术以及措施避免渗漏问题出现，防止发生安全事故或是建筑无法使用等情况。因此需要注重防渗漏技术在工民建中的应用，掌握技术应用要点，将技术作用充分发挥出来，以此解决建筑渗漏问题。

关键词：工民建;防渗漏技术;使用性能

当前城市化进程加快，出现了越来越多工民建工程，但是一些工程由于没有使用合理的技术、材料和工艺，使建筑施工中以及投入使用后出现许多质量问题，而渗漏问题是其中一项较为严重的质量问题。在工民建建筑中，渗漏问题主要出现在屋面、墙体、门窗、厨房和卫生间等位置，如果建筑出现渗漏问题，将会影响建筑的正常使用，也会缩短建筑的使用寿命，很难根治，并且会影响建筑使用安全以及后期维护工作开展。而采用防渗透技术，可有效应对建筑中的渗透问题，优化建筑性能及质量，提升工程质量。

一、工民建建筑渗漏问题成因

随着我国经济蓬勃发展，建筑规模不断扩大、数量不断增加，这能够促进建筑业发展。目前人们对于住房要求较高，为了满足人们对于工民建的需求，需要控制工程质量，保证建筑施工安全性。但是在我国工民建施工中经常会出现渗漏问题，这会对建筑质量产生严重的影响，降低其使用性能和外观，难以保障建筑使用安全性，这意味着我国建筑工程施工中没有成熟稳定的技术应用，将无法保证建筑物质量[1]。事实上，工民建施工渗漏问题产生的原因困扰着技术人员，经常发生渗漏问题的位置有屋面、墙体、门窗、厨房与卫生间及地下室，技术人员结合相应情况总结了渗透发生的原因。渗透问题发生的原因有以下几点：（1）施工材料质量与施工要求和标准不符，一些建筑单位为了节省资金投入会使用价格便宜、质量差的材料，导致渗漏问题出现;（2）在工程完工后没有严格审查工程质量，这会降低建筑物质量，出现渗漏问题;（3）一些建筑单位为了尽快完工，会缩减工期，由此加快施工进程，这难以获得理想监管效果，使工程中出现许多安全隐患，难以正常使用建筑;（4）施工人员不具备较高技术水平也会导致渗漏问题出现。

二、工民建中防渗透技术应用要点

（一）屋面防渗透技术

在房屋中屋面是最顶层结构，能够发挥出保温隔热、防水防漏等作用。屋面主要有结构层、保温层、隔汽层、结合层、找平层、找坡层、保护层及防水层，实际施工中具有较多施工工序和复杂工艺。工民建工程中屋面部分很容易出现渗漏问题，因此需要采取合理的防渗漏技术加以应对。（1）在选择防水卷材和防渗漏建材时，需要对工程所在地地理位置、自然环境以及建筑物使用性质加以考虑。保证建筑材料可满足防渗漏要求以及工程使用标准。（2）开展结构层的钢筋混凝土浇筑工作时，需要对施工工艺进行严格把控，防止受到温度影响出现冷缝问题。施工过程中需保证屋面整体性，避免有露筋和麻面等问题出现，保证施工质量。（3）开展找平层施工工作时，需要认真细致检查，确保层面严密程度、平程度以及坚实程度，保证不会受到层面不平影响出现积水问题[2]。（4）进行保温层施工时，需选用低吸水材料，防止受到吸水影响出现干裂和起鼓问题。并且应该根据相关规范要求对保温层的透气管和分仓缝进行设置。（5）开展防水层施工工作时，应仔细检查屋面一级天沟基层面，保证其干燥性与平整性，确保排水系统能够正常发挥功能。防水层需要根据防水材料要求来施工，防止破坏防水材料，避免形成积水。防水层需要根据防水材料要求施工，防止破坏防水材料，在完成防水层施工工作后，需尽快开展保护层施工，防止防水层上开展其他施工作业和堆放重物，防止破坏防水层。

（二）墙体防渗漏技术

墙体出现渗漏问题主要是因为墙体存在裂缝，进行建筑施工时，建筑形状不对称、不规则，材料热胀冷缩，地基土质差等都会使建筑使用中出现不均匀沉降问题，进而发生墙体裂缝。开展墙体施工工作时，应防止在具有较大温差的环境和季节下工作，并且应在施工中设置防变形缝，防止产生墙体裂缝，发生墙体渗漏问题[3]。

（三）门窗防渗漏技术

工民建工程之中门窗的适用范围广、频率高，从而比较容易发生渗漏问题。实际施工中，不仅要注重门窗安全性和美观性，也应采取合理措施有效处理门窗渗漏问题。选用质量较高的门窗，施工中需对窗缝隙进行密封处理，完成工程施工工作后，对门窗密实度加一检查，若还存在空隙，可使用压力灌浆方法再次处理。

（四）厨房与卫生间防渗漏技术

在工民建中厨房与卫生间会用到较多的水，并且内部管道有着复杂的结构，极易发生渗漏问题。开展厨房与卫生间的施工工作前，需要合理规划管道布局，选择具有良好质量的管材与阀门。实际施工中，厨房与卫生间地面及墙体应使用防渗漏结构，结合相应规范及要求进行施工，在安装完所有管道及阀门后需开展试压工作，保证阀门密闭、管道畅通。

（五）地下室防渗漏技术

在经济不断发展的背景下，人们对于建筑物有着更多的功能要求，目前地下室是一种较为常见的建筑，因此也应注重解决地下室渗漏问题。修建地下室时，需采用多道防线，控制渗漏情况发生。首先对底板和周围墙壁开展应税层施工，主要应用防水混凝土来浇筑，在结构底板下需做好混凝土垫层。迎水层上涂抹防水材料，开展防水层施工。此外，在墙壁和地板连接处应进行特别处理，确保防水层完整性，并构建保护层，接着回填土，做好地面防渗漏工作。

结束语

在工民建工程中经常会出现渗漏问题，这也是提升工民建建筑质量的最大阻碍，为了有效应对渗漏问题，首先应掌握渗漏问题出现的原因，并根据具体情况进行分析，以此明确应对的手段与技术。对于建筑中经常出现渗漏问题的部位，需采用合理措施进行有针对性的处理，解决其渗漏问题，提升建筑质量，保证建筑具备良好使用性能。

参考文献：

[1]郝元桂.刍议工民建工程中的防渗漏技术[J].科技創新与应用，2019（16）：144-145.

[2]方伟，郭海安.刍议工民建工程中的防渗漏技术[J].建材与装饰，2019（23）：14-15.

[3]李元红.工民建施工中防渗漏技术的实施要点解析[J].绿色环保建材，2020（05）：168+170.