探析房屋安全鉴定检测的相关问题

汪世明

常德市房屋安全鉴定办公室 湖南常德 415000

房屋建设工作对于人们的日常生产、生活都有着重要的影响。现如今，我国现存建筑当中有一半以上都属于老旧建筑。这些老建筑并未接受过正规的管理以及维护，存在着较为严重的安全隐患，情况过于严重的话将会造成安全问题，对人们的生命安全造成威胁。因此，房屋安全鉴定检测工作能够更好的解决这些问题，同时有助于相关部门采取有效措施解决现有问题，有效消除潜在的安全隐患，保障人们的正常工作生活[1]。

1 房屋结构安全鉴定检测基本概述

随着社会的不断发展，房屋工程安全性成为了行业的核心内容，只有不断创新建设理念，才能促进行业的发展。房屋结构需要对其安全性进行充分考虑，并在此基础上研究各加固技术，使房屋结构安全性检测鉴定更加合理，从而减少安全事故的发生。安全鉴定检测涉及到的工作内容繁多，只要有关建设质量都需要进行检测，因此需要工作人员提高自身的综合能力。同时，从业人员在鉴定检测中需要对不同内容进行分析，随后采取不同方式，对不同内容的检测进行确定，从而提高鉴定检测质量。例如，在钢筋及混凝土结构的鉴定与检测工作中，需要确定其强度是否符合建设要求，在对钢结构材料进行检测中，需要检测材料是否存在质量问题，材料是否存在缺口，以此为房屋结构安全性鉴定提供依据。同时，如在检测中发现问题，需要结合当前实际情况提出具体的解决方案，保证房屋结构的稳定性和安全性。

2 房屋结构安全鉴定检测与加固的重要意义

为了提高房屋建筑在使用中的安全性，需要做好相应的结构安全性鉴定检测工作，针对房屋结构中存在的问题，采取合理的加固措施，保证房屋能够更好地投入到使用中。房屋建筑的结构较为复杂，且建设中应用的施工工艺较多，为了保证房屋建筑结构的稳定性，需要合理应用各类加固措施，从而减少房屋安全事故的发生概率，以此提高工程建设的经济效益及社会效益。通过房屋结构安全性鉴定检测与加固，不仅能够降低施工材料的损耗率，且能够提高房屋建筑结构的整体性，因此要在实际建设中结合当前情况进行鉴定与加固。

除此之外，在房屋工程建设的过程中，如果不符合规定，则需要重新进行规划，在此过程中会消耗大量的人力、物力和财力，最终导致工程建设超出原有的预算。基于此，需要在建设初期进行第一次基础鉴定检测，在建设过程中需要进行第二次全面检测，以此有效地规避质量问题，提高工程建设的经济效益。

3 房屋安全鉴定检测措施

3.1 房屋结构安全性鉴定检测技术

房屋结构安全性鉴定检测技术对于工程建设有着十分重要的作用，具体可分为以下四个方面。其一强度检测技术：检测混凝土的强度指标可应用取芯法，检测其抗压强度，取样需具有代表性；其二裂缝检测技术：需要应用裂缝观测仪、超声波测试仪等对结构裂缝进行分析，在分析结束后进行统计与归类，判断全部裂缝的规格，根据实际情况进行计算，以此分析发展趋势；其三变形检测技术：房屋在使用过程当中会因为荷载而出现变形，从而影响其安全性，该技术主要对倾斜、下降等问题进行检测，通过精准测量分析房屋当前的性能；其四对钢筋的锈蚀检测：检测可以凿开混凝土判断钢筋的锈蚀情况，使当前结构检测的重要组成部分，需要根据实际情况进行分析。

3.2 房屋结构安全性鉴定检测方法

房屋结构安全性鉴定检测需要明确各类方法，我国房屋建筑当前常见的方法主要有以下三点。其一经验鉴定法：根据建设经验集合相应的规范，对当前情况进行判断与分析，不同人员的评价和判断有所不同，但方法便捷；其二实用鉴定法：该方法需要利用监测技术以及检测手段进行评价，并根据参数列出各项指标情况，可以准确反映房屋结构的真实状态，现已被广泛应用；其三概率鉴定法：这种方法的理念十分的先进，可以根据概率分析出安全事故的可能性大小，但仍然处于理论层面，且应用存在局限性。

3.3 房屋安全鉴定检测的具体对策

无论是居民个人，还是政府机构都要增强相应的安全管理意识。对于建筑质量安全的把控，不仅需要政府机构在施工阶段进行把控，更需要在房屋建筑之后进行安全鉴定，鼓励居民自主进行安全鉴定检测，对于有安全质量问题的房屋，居民可以要求施工单位赔偿，并且维修有建筑安全问题的房屋。对于老旧房屋，政府可以进行补贴，鼓励居民更换新的房屋，并及时收集老旧房屋的安全质量检测报告，要让住房居民明白不能因小失大的道理，要在房屋的整改或者交易的过程当中选择服务质量较好、有较高权威的公司机构进行鉴定，在鉴定之后，如果房屋安全质量合格，才可以进行购买，防止出现意外情况和存在安全隐患。另外还要加强相关人员的培训，对相关人员进行考核，从个人方面可以提高相关人员对于房屋安全鉴定检测的知识储备，对于建筑行业的各方面都有研究，甚至可以重新回到学习学校或者培训班进行深造。另一方面，相关部门要制定有关房屋安全鉴定检测人员培训的政策，设定相关人员进行工作的门槛，并且设置定期的建筑行业资格考试。可以要求进行房屋安全鉴定检测的人员必须持有相关证件，对于招收不符合此要求人员的公司进行罚款等处理。

4 结语

总而言之，只有不断优化房屋安全鉴定检测技术，强化人员安全鉴定检测意识，通过合理有效的机制来提升鉴定检测治理，促进房屋安全鉴定检测行业的长期、稳定、可持续性发展。