装配式建筑对工程造价的影响及优化策略

杨雪

山东金象泰置业有限公司 山东烟台 264000

装配式建筑方式实际上是一种比较环保的建筑工程类型，在现代建筑项目中非常重要，它本身具有很高的质量，在一定程度上，也提高了工程项目的工作效率，缩短了预期，减少了不必要的浪费。预制装配式建筑与传统的现浇建筑相比有着得天独厚的优势。但据相关资料显示，在整个建筑行业领域中，预制装配式建筑所占的比重还不及1/10，这也说明装配式建筑在实际的应用过程中依然存在诸多瓶颈与阻碍。

1 装配式建筑的概念及特点

1.1 装配式建筑的概念

装配式建筑主要是将已经加工完成的预制构件，通过机械吊装及安全可靠的连接方式，将零散的预制构件组成一个整体性的建筑。建设周期分为前期准备阶段、设计阶段、构件生产阶段、运输阶段、施工阶段以及后期维护阶段，与之相对应的成本费用主要包括设计费用、工厂生产费用、成品构件运输费用、现场安装费及其他相关费用等。

1.2 装配式建筑的主要特点

（1）生产效率高。相较于现浇建筑复杂立体的交叉作业、流水施工模式，预制装配式建筑主要采用工厂化生产、机械化吊装的方式。安装过程如同在工厂组装汽车元件般进行拼接，现场作业量大大减少，并具有生产效率高、安全、质量有保障等特点。此外，生产过程不受天气等外界因素的影响，提升了工程项目的建设效率，缩短了建设周期。

（2）标准高。装配式建筑构件各项生产工序都是在工厂中完成，可避免受到现场人员技术水平、作业环境、天气等各种可控或不可控因素的影响，制作规范标准严格，保证构件的质量。

（3）环保效果突出。装配式建筑施工大部分在工厂中完成，所以在施工过程中使用到的都是成品构件，从而减少了施工现场的扬尘、噪声等污染[1]。

2 装配式建筑对工程造价的影响

（1）装配式建筑发展对设计单位、设计人员提出了更高的要求，需要统筹、统领全过程。现阶段施工图设计多从宏观上考虑，仅为概念性设计，无法依据施工要求和构配件的生产状况来具体展开设计，未充分考虑装配式建筑后期拆分的各项因素，更有甚者很多工程都是在施工图完成后才进行预制构件的设计、拆分。现阶段，国内行业中构件拆分工作与施工图设计无统一标准，模数化、标准化、通用化等设计理念仅体现在施工图设计阶段，构建拆分工作量繁重，既要考虑结构本身，又要兼顾其他各专业及节点接缝等，技术难度高，能够从事拆分工作且技术成熟的设计单位不多，导致拆分构件的深化设计工作费用较高。

（2）一般来说工业流水化生产是预制装配式构件的一大亮点，能够大大降低成本，但现阶段成品构件的价格仍未如预期降低，反而更高，除材料含量、质量标准等因素影响外，起到制约性的关键因素是整个行业内部的设计生产均未形成可重复的、统一的标准，部分企业自成体系，基本为单个项目进行专项的构件生产，构件规格型号不具备通用性，导致标准化生产程度低、生产规模受限。

（3）在运输构件过程中，由于构件形状、体积等因素的制约，导致汽车运输效率不高，尤其是针对超重构件、异型构件以及超高超宽构件，采用汽车运输的方式无法实现满载运输，且受限于道路情况，运输工作难度加大，最终导致运输费用较高。同时，装配式部件的生产厂家往往与施工现场的距离较远，无形之中增加了汽车单程运输价格。

（4）装配式建筑现场施工时对吊装机械能效要求较高，且涉及的技术人员需要经过专业的培训，由此增加了机械租赁、培训等费用[2]。

3 装配式建筑工程造价的优化策略

3.1 促进建筑工程的科学性增强

在建筑工程计划过程中，需要有严格的计划文件，这些编制文件在完成之后是会具有一定的法律效力的，而且只有在通过相关专业部门的研究和认定之后，才能够把它作为投资文件进行使用。与此同时，增加工程总价控制过程的科学性还能够为建筑企业合同的签订、贷款、实际使用资金的周转和材料的使用等提供充分合理、严格的依据。从装配式建筑的实际施工的情况来看，主要结构和部件的吊装顺序直接影响到项目的成本，因此成本预算负责人必须亲力亲为，保证信息的时效性和真实性。

3.2 加强对工程造价人员的培训工作

装配式建筑施工的项目成本管理具有很高的技术含量，在项目施工前还没有确定具体的消耗定额，因此对于成本人员而言，这项工作一定要保证信息的严谨性和高水平计算能力。同时，不同于传统的建筑项目，装配置建筑项目对造价人员的专业技术要求更高，对建筑技术和材料的选择都具有很高的要求。因此，工程造价人员不仅应关注与装配置建筑物有关的管理条例，同时必须掌握该领域的其他专业性的知识技能[3]。

3.3 落实精细化理念

装配式建筑工程预算编制及成本控制工作的优化还需考虑到理念层面的优化创新，践行精细化理念就是比较重要的一方面，有助于更好地提升相应工作效果。精细化理念的落实，首先需借助于必要的培训和教育手段，促使各个相关工作人员意识到精细化管理的必要性，结合具体工作岗位进行深入指导，将精细化管理理念落实到位，最大程度上确保经济效益。当然，对于BIM技术等先进模式予以高效运用，同样也有助于提升精细化管理效果，值得推广运用。

4 结语

在现阶段装配式建筑工程成本控制工作开展中，只有充分考虑工程造价及相关成本因素，才能促进装配式建筑在建筑行业领域中的应用及推广。在此背景下，相关人员需要合理控制和降低工程造价，改善与改变工程造价高昂的现象，促进装配式建筑的不断发展，努力提升建筑工程的质量和效率。