房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究

彭勃

泰安市恒盛建筑安装工程有限公司 山东泰安 271000

1 房屋建筑常见的渗漏原因

1.1 厨房和卫生间出现渗漏现象

厨房和卫生间出现渗漏是生活中最常见的也是最为普遍的渗漏现象。由于厨房和卫生间墙壁内、顶部和地面埋藏有很多管道，同时相比其他房屋位置结构更加复杂，一旦发生渗漏现象，不仅会给居民带来麻烦，还会影响附近的邻居，造成水资源浪费的同时维修难度相对较高。造成厨房和卫生间出现渗漏的原因，一方面是在装修过程中防水保护层铺设不当或者防水材料质量较差，另一方面是混凝土浇筑时对已经完工的防水保护层造成了破坏，或者没有对管道进行加固导致管道出现缝隙，进而造成渗漏[1]。

1.2 房顶出现渗漏现象

在房屋建筑施工中，房顶的防渗漏工作不容忽视。因为房顶极易受到天气、季节、温度等外界因素的影响，长期暴露在户外，就会使房顶的防水保护层受到严重的损坏，降低防渗漏功效。尤其是早晚温度差距较大的城市，防水保护层在正午温度较高时发生膨胀，但晚上由于温度骤降会出现冷缩，易出现裂痕，造成房顶渗漏。因此，在房屋建筑施工中需要结合房屋建设的地理位置和季节变化，选用不同的防渗漏施工材料和施工技术，利用更加具有针对性的施工方案，降低房顶出现渗漏现象的概率。

1.3 墙体出现渗漏现象

墙体出现渗漏相比其他位置出现渗漏现象的频次要高，主要是因为大部分房屋墙体使用的是混凝土材质。混凝土浇筑后，水泥与水接触发生化学反应放出大量热量，使混凝土的内部和外部出现很大的温度差，加上混凝土自身收缩的特性，极易出现混凝土裂缝。此外，墙体也会受到环境的影响，加快防水保护层的老化速度。甚至有些施工单位为了降低生产成本，没有对墙体进行防渗漏施工处理，墙体出现渗漏情况时，就会造成墙体开裂变形，增加维修成本，同时会缩减墙体的使用寿命[2]。

2 房建项目施工中防渗漏施工优化措施

2.1 厨房、卫生间的防渗漏施工

对房建项目的工程设计人员来讲，在设计卫生间、厨房时，应在严加遵从相应的规程标准的基础上，结合实际施工情况，编制实效性强的卫生间、厨房的防水方案，以防止渗水或漏水问题的产生。需要注意的是，不能搬用或挪用其他的工程设计方案。参照本工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅。

因此，在房建项目施工之前，建筑施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工质量，避免产生渗水或漏水问题。与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工质量达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，建筑企业一定要对施工建材的质量实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工质量。

2.2 屋面防渗漏

屋面渗漏主要是对屋面板进行建造时，施工单位在施工过程中没有严格按照相关规范进行操作，导致屋面板有裂痕，最后引发渗漏。此外，其他因素也会导致屋面出现渗漏情况，如后期在屋顶安装热水器时，需要凿洞拉线，如果没有及时修补屋顶孔洞，就会造成渗漏；屋顶植被绿化，现阶段多数城市都会在建筑的屋顶进行绿化，在对植物进行浇水时，若浇水不得当，也会造成渗漏。屋面防渗漏是防渗漏施工的重要组成部分，为了提高建筑屋面的防渗漏能力，应严格把控施工质量。施工人员应当对建筑所在地的环境、气候有充分了解，合理选择施工材料和施工技术，保证施工质量。施工完成后，应进行多次蓄水试验，在第一时间发现渗漏情况并查找渗漏点，分析原因，给予针对性解决。处理渗漏点后应再次进行蓄水试验，直至不再出现渗漏。此外，还应当在建筑屋顶铺设卷材，在铺设过程中应保证卷材的平整性，每完成一道施工工序，应及时进行检查，确认合格后再进行下一道工序[3]。

2.3 外墙防渗漏施工技术

对于建筑物而言，外墙是最为重要的外围护结构，同时也是最容易产生各种渗漏问题的部位，因此在建筑工程施工过程中一定要注重增强墙体的抗渗漏能力。通常情况下，房屋建筑的外墙都是用钢筋混凝土材料建设而成的，混凝土比较容易受到温度的影响而产生伸缩裂缝，外墙裂缝问题相对较为严重，进而导致渗漏问题。要想减少或者避免这种问题，就需要尽最大努力降低产生外墙裂缝的概率，对此应该科学合理地进行混凝土的配比、振捣、养护以及浇筑等各个工序。此外，一般门窗的衔接部位也比较容易产生渗漏问题，应保证材料在运输过程中的安全性以及可靠性，避免出现变形或者破损问题，以保证门窗框的质量。在外墙上开展门窗安装工作时，应注意选用最佳配件，特别是一些衔接部位，应做好缝隙填充工作，以达到良好的防渗漏效果。

3 结语

防渗漏技术方式多种多样，依据每个房建工程的不同空间、位置。采取科学、合理的防渗漏措施，为了渗漏问题的发生，应该培养有很强责任心、良好敬业精神的施工人员，提前进行规划、设置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相关防渗漏标准机制去实施、进行。房建工程项目中的防渗漏效果达到最佳的效果。