防渗漏技术在建筑工程施工中的应用浅述

陈炬

红阳建工集团有限公司 上海 201108

近些年我国建筑行业发展迅速，但建筑质量问题一直存在，渗漏问题就是其中之一，是评价房屋质量好坏的重要标准。通常来说，对房屋渗漏造成影响的因素和部位有很多，在厨房、门窗等部位施工的过程中，需要根据实际情况合理选择施工材料和施工方案，严格按照规章制度进行。

1 防渗漏施工技术概述

1.1 防渗漏施工技术

防渗漏施工技术就是在建筑工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和建筑质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房屋使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决建筑的渗漏问题。

1.2 防渗漏技术在建筑施工中应用的重要性

建筑单位需要意识到防渗漏施工的重要性，这也是实现经济效益、社会效益最大化的必要保障。在建筑工程施工过程中，建筑单位需要根据实际情况合理选择施工技术，减少渗漏问题出现的可能性，避免出现质量通病问题，合理规避负面因素为建筑工程带来的影响，降低出现风险的几率。尤其是要注意墙体的开裂情况，避免雨水顺着裂缝进入到墙体结构中。通过防渗漏的合理应用，能够提升建筑工程效益。施工人员需要转变思想理念，重视防渗漏技术的应用，为居民创造良好的生活和公众环境，确保住户的安全性，进一步延长房屋使用寿命。

2 建筑工程渗漏问题的成因

一直以来，房屋渗漏问题都属于建筑工程建设过程中普遍存在的问题，这对建筑质量造成了非常大的影响。要想有效解决这一问题，相关人员便需要对建筑工程建设过程中产生渗漏问题的原因展开深入有效的分析，如此才能有针对性地采取合理的解决措施。

2.1 材料方面的原因

对于建筑工程来讲，其施工过程中所使用的原材料的质量会对整个建筑结构的稳定性以及安全性产生重要影响，同时也是决定建筑是否会产生渗漏问题的一个主要因素[1]。从现状来看，在建筑工程施工过程中，人们通常都会将沥青卷材作为主要的防水材料，但是由于沥青含蜡量相对较高，很容易受到温度的影响而失去应有的防水效果，间接导致渗漏问题。此外，目前，多数建筑都会选择框架结构，对于砖混结构往往极少采用。对于框架结构建筑而言，其中间墙体是成块砌筑的，这种墙体的整体防水性能并不强，房屋在使用的过程中易产生漏水以及渗水问题。

2.2 设计方面的原因

在对建筑工程进行设计时，相关工作人员未充分考虑到防渗漏设计，很容易导致防水方面的设计不够科学合理，进而导致渗漏问题。例如：在对保温屋面进行设计时，如果增设了排气口，便会抑制保温层的水分蒸发，这时气体排放的流畅度不够高，就会对防水效果造成不良影响。针对墙面设计工作，相关人员一定要按照相应的设计工作原则进行设计，需充分考虑到气候以及地理等多种因素。在施工的过程中，要保证各种材料应用的科学性以及合理性，避免设计工作产生误差。

2.3 施工方面的因素

这一方面的因素通常都体现在防水施工区域所采用的防渗漏技术不当以及部分单位在实际施工中未能充分落实相应的防水设计方案等。此外，由于经济效益问题，部分建筑单位会缩短施工周期以及采用一些不符合要求的防水施工方式等，这都会间接导致建筑防水性能不符合要求的情况出现。

3 建筑工程施工中容易出现渗漏的部位

3.1 屋面渗漏

建筑项目在防渗漏施工中，最常见的一种现象就是屋面渗漏。究其原因，此部位具体特点是面积大，而且破坏力极强，对建筑物的正常使用来讲，有着很不好的影响。在实际施工过程中，有很多的因素，会对屋面的防渗漏质量产生影响。对具体施工进行方案设计时，一定要按照房屋自身具备的特点以及要求来进行规划。与此同时，在实际建设方面的防漏设施上，选择的防水材料是否合适，具体的施工质量有没有相关技术要求，实际的建筑物在全部完成之后，是否符合相关标准，在出现防水问题方面是否有及时排水的措施。

3.2 外墙渗漏

对于我们现在的一些建筑结构来讲，最主要的就是整个体系的承重能力，以及具备的稳定性能，与此同时，也需要对整个结构实际产生的重量，以及对地基产生的压力进行高度重视，尽量不要出现不均匀沉降的现象。为了避免这些现象的出现，很多建筑会利用空心砖或者混合砖等一些新型的材料。他们具备的主要优势非常明显，然而也有一些弊端存在，那就是很容易产生裂缝的问题。在实际的运输或者施工过程中，都有可能让整个砖体的结构产生裂缝现象。除此之外，对于现代的建筑结构来讲，他们更注重的还有它的功能性。这就使得在实际安装过程中，会对外墙进行开孔的工作。因此对相关的工作人员自身的技术专业水平以及对待工作质量问题有着高度的要求，外墙很有可能因为这样的操作而造成损伤，加大出现裂缝的可能性。如果发生雨水侵蚀或者其他状况，就会使得水进入到建筑的内部，进而导致渗漏发生。

3.3 门窗渗漏

在我们日常的生活中，最常见的问题就是门窗的渗漏现象。雨水尤其容易从门窗的缝隙中流入到建筑的内部，从而对住户的日常生活造成了很大的影响。在对门窗的实际施工过程中，首先就需要将所有门窗完全封闭，如果相关的工作人员在实际施工中没有按照相关规定进行，门窗以及极小的小孔区域没有严实的封堵住的话，就很容易发生渗漏现象。随着我国的社会经济不断发展，人们对建筑物的要求也越来越多，其对于自身所居住的环境也更加的重视。有很多的住户，为了让整个房屋的外表看起来更美观，就会在门窗的附近随意开孔，当然，这种行为完全不符合我国所规定的标准。这也使整个建筑物的防水功能，无法起到作用的重要原因之一。

3.4 地下室漏水渗水

因为在地下室的结构构造过程中，它的类型比较特殊，就很容易让地表上的水流入或者地下水渗透的情况发生，如果整个工程实际建设中，在地下室施工当中没有对其进行相应的防水工作，甚至对整个地下室的一些接缝处没有做出专门的防水处理，就很容易导致地下室发生漏水渗水的问题。这样的情况会对地下室实际施工质量造成很严重的影响。正是因为地下室有着很大的特殊性，在实际防水过程当中，就有着特别高的要求，一定要根据地下室自身所具备的特点开展防水工作，必须让整个地下室的防水要求完全得到满足，不然的话，只要地下室发生渗水漏水的现象，给居住者带来的损失是难以预估的。所以在地下室实际的建筑过程当中，一定要对地下室的接缝处以及一些镂空结构的防水予以高度重视，要利用恰当的施工方式，让所有存在的缺陷完全得到解决。

4 建筑工程施工中防渗漏施工技术应用

4.1 屋面防渗漏

（1）地域因素。我国南方和北方有着很大的不同，所以根据不同的地区存在的气候来进行材料的选取，不同的温度，湿度来选择是否合适当地建筑的防水材料。

（2）材料因素。就是因为不同的建筑在防水方面的要求有着不同，所以相关工作人员在实际的材料选择时，也要按照其具备的特点进行应用，整个过程当中不能够随便更换，否则就会使得工程衔接不够稳定，在后期产生的渗漏状况无法及时进行处理。

（3）屋面的总体设计。在整个建筑进行设计的过程中，一定要对屋面的整体结构做出很好的处理，避免发生积水的现象[2]。

（4）整个建筑在后期的使用和维护过程当中，一定要对屋面的处理予以高度重视，不可以在上面放过多的杂物，并且要定期对上面存在的一些堆积物进行处理。

4.2 外墙防渗施工

在有降水的天气中，外墙的整个结构存在着特殊性，就意味着会出现渗漏的情况，必须要考虑到整个外墙实际施工方面产生的影响，而且需要采取相关的防渗漏措施。在外墙的施工当中，必须要按照设计图纸标注的要求进行工作开展，所用的多孔砖在实际使用之前一定要进行浇水处理，相关的配比需要严格的进行把控，不能够使用质量没有达到标准的砂浆材料。相关的施工单位一定要根据当前地区的气候条件等来决定防水层实际的标准，进而达到整个外墙防渗功能大大提升的目的。

4.3 在厨卫中的应用

（1）管道的装修工作[3]。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早的进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。

（2）楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。

（3）对于防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。

4.4 门窗防渗漏施工

在门窗的防渗漏工作进行中，相关工作人员一定要对门窗的实际封堵状况高度重视，确保所有的门窗没有存在裂缝或者孔洞。实际技术进行应用的过程当中，可以利用防水剂将整个门窗完全密封，保证门窗和墙体是完全紧密联系的。建筑的外墙门窗实际施工中，是整个技术中最重要的一部分，工作人员必须将整个技术把控好，才能够让防漏工作的实际效果发挥到最大[4]。有很多的门窗，在实际施工时会利用到多孔砖，正是因为它的孔洞太大，工作人员在进行封堵过程中，没有做好相关工作，就发生了渗漏现象。如果在实际施工中没有进行浇筑，就进行了门窗的安装，就会导致实际渗漏现象发生之后，也无法进行弥补。

4.5 地下室防渗漏措施

地下室的施工中，必须保证地下室施工缝和后浇带的地方做出防水处理，确保混凝土的实际浇筑密度达到了相关标准，而且整个建筑项目不会出现裂缝或者漏浆的问题。地下室的施工操作中，整个地下室的所有墙体都需要做出防水处理，在接缝处必需涂刷防水剂，保证整个地下的墙体和外面都不会发生渗漏现象，一定要提升整个防水效果。主要是利用浇筑工作来对整个工程的质量进行把控，防水材料的质量和防水剂的涂刷等都会影响到整个接缝处的防水效果，必须让整个地下室的防渗漏现象符合全部要求。

4.6 选用合格的材料

从建筑具有的质量来讲，施工所选择的材料起着关键性的作用。实际防水处理中，要根据不同部位的需求进行实际选择，利用最合适的防水材料，对整个建筑的防水效果进行提升。

4.7 选择合适的门窗材料

在所有的渗漏部位当中，最常见的一个部位就是门窗，工作人员在门框实际施工当中，不仅要考虑门窗外表的美观性，还要确保它的质量，相关的防渗漏技术也需要过关，根据所有图纸的实际要求来进行施工。所应用的技术中，每个参数都要符合相关标准，选择适合应用的材料来进行防渗漏，整个工程的开展必须有序[5]。

5 结语

从我国传统的建筑工程结构保护机制来看，目前所使用的制度并不是很完善，传统的工程过于重视方面在于施工，并没有对整个工程的实际保护进行高度重视，在建筑可持续发展方面，造成了严重的影响。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。