房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

王安

秦皇岛市政建设集团有限公司 河北秦皇岛 066000

建筑工程在施工的过程中，质量安全问题往往会受到诸多因素的影响，因此对于建筑质量的评价体系和指标也比较多，这其中建筑物的防渗漏指标是最为重要的，主要是针对建筑物防渗、防水能力的评价。一旦建筑物的防水防渗透能力不达标，就会出现墙皮脱落、影响外观、使用寿命缩短、造成生活不便等影响。但是建筑工程在施工过程中防渗漏技术的实践往往会存在着诸多难度，需要应对的情况各有不同，就会给施工的顺利进行和质量的保障带来诸多阻碍。深入研究常见的建筑工程漏水情况，并分析出现建筑漏水的问题原因，进而采取有针对性的解决措施和技术，对于消除建筑渗漏水情况将会起到良好的作用。

1 建筑施工中渗漏问题发生的原因

1.1 建筑材料的质量问题

很多施工单位对建筑材料的质量缺乏重视，为了节省施工成本，购买不符合建筑标准、质量不达标的建筑材料，导致建筑施工中渗漏问题的发生，进而为建筑的使用埋下安全隐患。另外，由于我国现阶段对建筑市场的管理制度不够完善，并且管理制度的执行力度不够，整体建筑市场缺少严格的规则和秩序，导致劣质材料进入材料市场，严重影响了建筑的施工质量。

1.2 厕浴间漏水渗水

在建筑物结构内部，因厕所和淋浴间的使用性质，需要对厕所和淋浴间进行整体的防水处理，不仅仅要对地面进行防水处理，同时还要对墙面进行防水处理。但是从目前施工来看，在厕所和淋浴间的防水处理中，往往存在防水材料涂刷不均匀，防水材料质量不过关，造成厕所和淋浴间在整个防水质量方面存在问题，同时，在防水过程中还存在不同程度的漏点如地漏、墙板交接处，导致厕所和淋浴间容易出现渗水和漏水的事故，对整个厕所淋浴间的正常使用产生了极大的影响。厕所和淋浴间是建筑结构相对复杂的施工部位，对整个防水工程施工质量有较高的要求。在防水处理中，需要按照防水处理要求，提高防水处理效果，保证厕所和淋浴间在防水效果方面满足质量要求。重视厕所和淋浴间的防水，对房屋施工质量具有重要影响。因此，在建筑工程中，应当按照厕所和淋浴间的施工要求重点做好防水处理[1]。

1.3 材料因素

随着现代建筑技术的持续发展，建筑工程项目中所需要使用到的材料种类不断增多，施工材料会在不同程度上对建筑工程的渗漏效果造成影响。一般而言，关键部位施工材料的质量越高，其防水性能也就越出色，故高质量的施工材料往往可以减小渗水问题出现的可能性。此外，部分材料容易受到温度的影响，从而导致自身的质量受到破坏，并进一步影响到建筑防水层，甚至还可能出现裂缝等问题，最终导致屋面、外墙的防水性能失效，发生渗漏问题。

2 房屋建筑施工中渗漏施工技术

2.1 屋体防渗漏技术

屋体建设的主要目的就是为了实现建筑空间内的防水保温功能，物体的建设质量往往被认为是建筑整体质量的重要指标在进行。装水施工建设时，首先需要加强的便是屋体防渗漏能力：其一，必须要充分考虑到建筑区域内的气候环境、天气特点，根据当地的降水量、温度等因素选择有针对性的防水技术和防水材料；其二，在对物体防渗漏进行施工建设时应该加强对于材料的选择重视，尽可能保持施工的连续性，避免过多的出现接头而造成的对防水效果的影响；其三，对物体进行施工建设时也需要加强监督促进作用，要保证每一项施工环节的施工质量；其四，在建筑进行到尾声的时候，墙面上设置适当的坡度能够有效避免降水在屋体面上的聚集；其五，建筑投入到使用后，屋顶等特殊位置应该尽量避免堆放杂物，有些杂物有可能会对防水层造成损害，所以应该加强重视。

2.2 防水卷材施工技术要点

首先，施工人员要进行基层表面的涂刷处理。涂抹时，施工人员要注意对细节的处理，涂抹时要保证其均匀性，先涂抹一遍后，为了保证涂抹效果，施工人员还可以再用滚刷进行大面积的涂抹，要控制好薄厚程度，涂抹后确定底胶完全干燥后才可以开展下一环节的施工。之后是铺设卷材的环节施工，施工人员应使卷材的长边垂直于水平方向，在顶板面的建筑进行防水卷材的铺设时，使卷材的长边垂直于排水方向，保证卷材的铺贴合理。最后，对基层和防水卷材进行胶黏剂的涂抹，施工人员首先对胶黏剂进行搅拌，用滚刷蘸取胶黏剂，进行均匀涂抹，待其干燥，施工人员在将防水卷材重新卷起，插入铁管，对卷材的一头的起始处进行固定，之后沿标记开展铺设卷材环节。需要注意的是，铺设防水卷材时，要将防水卷材与基面之间的空气排除，可以用平整干净的滚刷从卷材铺设的一端开始均匀地速滚压，保证卷材与平面的平整和贴合度[2]。

2.3 外墙防渗漏措施

基于对外墙渗漏水质量缺陷的了解，外墙渗漏水质量缺陷，主要与顶砖、门窗洞口、墙柱交接施工的质量缺陷有直接关系。在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。

3 结语

综上所述，通过对房屋建筑防渗漏施工技术应用研究，全面了解到防渗漏技术在房屋建筑工程中应用的重要性，相关建筑行业在项目建设过程中，必须提升对防渗漏施工技术应用的重视，加强对施工技术人员的培训，提升施工人员的专业技能，保证房屋建筑总体施工质量。