浅谈砖砌体多层房屋结构加固技术与施工

王志磊

中铁十四局第三工程有限公司 山东济南 250300

我国常见砖砌体多层结构抗震加固内容主要有六种，分别为：基础加固，壁柱、砖柱、组合柱加固，墙体加固，外加圈梁—钢筋混凝土 柱加固，出屋面小房间及女儿墙加固，砖木结构加固[1]。分别针对不同的加固要求与情况，彼此之间可以配合使用，从而确保对砖砌体多层房屋结构做到更高水平地加固。

1 砖砌体多层房屋结构抗震加固程序

1.1 建筑抗震鉴定

石河子某小区90#住宅楼，于1991年施工完成，地上5层，地下1层，条形基础，砖混结构，屋盖为预应力空心板。

经第八师石河子市建筑建材实验中心出具的检测报告，原建筑未进行抗震加固措施，构造柱设置不满足要求。

砂浆强度:一层6.8MPa，二层6.2MPa，三层6.5MPa，四层6.4MPa，五层6.0MPa；砖强度一层23.6MPa，二层20.8MPa，三层22.1MPa，四层22.8MPa，五层23.0MPa。

层层设置圈梁无构造柱，梁第一层27.5MPa，梁第二层27.1MPa，梁第三层27.3MPa，梁第四层27.4MPa，梁第五层27.0MPa。

根据实测及现场查看本工程为空心楼板楼屋盖目前使用情况良好，但总体质量一般，灰缝宽度不均，砂浆饱满度一般，抹灰厚度不均现像

1.2 砖砌体多层房屋结构的加固方案

1.2.1 建筑物的后续使用年限

本工程为90年代建造的房屋，根据抗震鉴定标准其后续使用年限不应少于30年，按A类建筑进行抗震鉴定。程根据工程建设实际情况仅对主体进行构造加固，使用年限按原建筑顺延。

1.2.2 加固方法

按规范要求层层增设圈梁、结构转角处增设钢筋砼构造柱、楼梯间增设钢拉杆。

2 砖砌体多层房屋结构加固技术

2.1 材料要求

新增钢筋混凝土构件混凝土强度等级为C30，水泥用量不小于275kg/m3，最大水灰比为0.55，最大氯离子含量0.2%，钢筋的最小混凝土保护层厚度为25mm。光圆钢筋采用HPB300级钢筋（fy=270N/mm），带肋钢筋采用表示HRB400级钢杯fy=360N/nm）。

2.2 基础处理

根据检测报告，原地基不需要做加固处理，原基础亦不需要做加固处理。

新增构造柱基础埋深1.5米不超过原建筑物基础深度，混凝土采用C30，新增构造柱基础加C20混凝土垫层，垫层厚100mm，外扩100mm。

2.3 加固面处理

（1）将预加固墙体铲去抹灰层，将灰缝剔除至5-10mm，用钢丝刷刷尽残灰，再洒水湿润，喷素水泥浆一道。

（2）对原建筑墙体随意开凿的洞、沟、槽等采C20微膨胀混凝土填实。

（3）砌体墙体裂缝补强修补，当裂缝宽度较细（缝宽＞0.2mm≤0.3mm，可将表面林灰层剔除深至约10mm左右，粘贴破璃丝布然后磨平喷浆。当裂缝宽度 ≥0.3rmm时应采取压力灌浆加固补强，当裂缝宽度≤0.2mm时可不做加固处理附加抹灰层覆盖即可。

（4）遇新旧砼结合处，需将原混凝土截面凿毛、冲洗干净、刷界面剂，然后浇筑砼。

2.4 结构做法

（1）构造柱均放置在内外墙、纵横墙交角处或楼梯拐角处，本工程采用销键法与捆绑法相结合，使新加构造柱与原内外墙形成整体。

销键法是在原墙体上开燕尾槽，内大外小，形成一锲体，在槽内放置钢筋，并浇筑C25高强自流平细石混凝土。锲体外口做120mm×120mm，内膛做180×180mm，深180mm，放置2φ10∪形钢筋，锲体沿高度方向每隔1000mm做一个。

捆绑法就是通过在墙上打孔，穿钢筋，与新加构造柱的纵筋绑扎在一起，本工程是在内外墙上每隔1000mm，打孔穿φ12环形钢筋与构造柱纵筋绑扎，浇筑C25高强自流平细石混凝土。

（2）构造柱箍筋加密区在±0.00处及各层楼板上下各500mm范围内箍筋加密为@100。

（3）新增圈梁断面尺寸为180×250（bXh），配筋为4φ12。外加圈梁与原墙体连接采用干砸锚杆，圈梁在纵横交结处连接做法采用压浆锚杆。新增钢拉杆宜用2根Ф16钢筋，钢拉杆设置层数与新增圈梁设置层数保持一致。圈梁遇阳台处采用12#槽钢代替混凝土圈梁。

（4）新增构造柱与原圈梁、原楼屋面大梁间均应进行可靠连接。

（5）高空作业方式选择。开工初期针对高空作业编制了双排脚手架（架体高度24m，钢管采用Ф48×3.6，立杆步距1.8m，横距1m，纵距1.5m。）、电动吊篮（ZLP630型，额定载重量630kg，平台尺寸6000×690×1200mm。）两种作业方案。

采用吊篮可以直接吊装运输，安装一部分吊篮即可开始进行施工，混凝土浇筑可采用容器提升至位置进行浇筑，此部分混凝土为零星混凝土，无法采用泵车进行浇筑。抗震加固完成后立即可以交接给外墙保温班组进行施工。采用此方案可以极大的压缩工期至15天。综合工期，费用，可操作性多方面对比，最终选用电动吊篮方案[2]。

3 结语

我国的建筑市场拥有非常广阔的前景，砖砌体多层房屋结构是当前我国城镇与乡村都应用非常广泛的房屋结构，为了应对自然灾害，就必须保障建筑自身的稳定性与抗震性，因此需要做好砖砌体多层房屋结构的加固工作。既能够达到抗震要求又不能损伤原有的结构以及避免质量不均与刚度突变，从而实现高质量地完成对砖砌体多层房屋的加固工作。