房建建设中防渗漏施工技术探析

宋述军

山东起凤建工股份有限公司 山东淄博 255000

1 在施工过程中房屋的渗漏问题

1.1 地下室渗漏问题

在工程中，地下室地面比较低，尤其容易渗水。外部降雨量比较大的情况下，地下水会慢慢流向地下室。地下室防渗效果比较差的情况下，特别容易发生渗漏，建筑物地下的房间水变多，会影响居民的生活和作业。

1.2 建筑门窗渗漏问题

①渗漏是因为建筑门窗安装过程不符合相关规范要求。在门窗的安装过程中，施工方过度注意成本。门和窗材质量不符合相关标准的要求，无法完全满足设计要求，从而导致建筑物门和窗的大面积渗漏。②建筑物门窗与墙壁的接触位置通常具有一定宽度的间隙。建筑人员不能有效地填补门窗与墙壁之间的间隙。雷雨天气下建筑物的门窗就会严重渗漏。③在建筑物的门和窗的设置过程中，由于设置人员不够注意，门和窗框边缘的连接紧凑性差，框架边缘的锚杆长度大，门和窗边缘的连接位置不充分，会产生门和窗的变形和破裂。造成强风和雨水的渗漏。④在建筑物窗框的外侧涂抹灰浆坡度不合理，表现出“外侧高，内侧低”的状态。门窗受到很大的冲击，容易损坏，建筑物的墙壁掉落，门窗周围出现大幅的裂缝，引起严重的渗漏[1]。

1.3 厨房与卫生间渗漏问题

无论是工业大厦还是土木建设项目，厨房和厕所的渗漏都会出现。首先，由于厨房和浴室的耗水量很大。其次，由于厨房和厕所建设材料的质量跟不上标准，或者建设没有标准化，工程项目的厨房和厕所渗漏比较多。而且，工程开始时，厨房和浴室的地板比较薄。在某些建筑过程中，如果操作员错误地连接钢筋，或者混凝土浇注过程缺乏振动紧凑性，或者建筑厨房或浴室中存在过多的积水，则会发生渗漏。

1.4 房建施工中的外墙渗漏问题

外墙渗漏时会产生裂缝，大部分人员会使用混凝土进行修补。在使用混凝土的过程中，会进行外墙粉刷工作。但是，由于缺乏很系统的质量检测方法，房屋外墙采用混凝土涂装，其中存在的技术问题仍然难以解决，结果在房屋建设中混凝土不能有效配置。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用

2.1 防渗漏技术在门窗施工中的应用

门窗、厨房等非常容易出现渗漏问题，是防渗透重要控制部位。门窗施工过程中除了要运用符合质量标准、具有较高防水性能的材料之外，还应当注重工艺的选择。为了保证建筑工程质量，应当将关注点放在墙体和门窗之间的交界之处，施工过程中严格使用技术。

2.2 防渗漏技术在厨卫施工中的应用

就防渗漏部位出现频率来看厨房和卫生间概率最大，厨卫间防漏十分必要。在施工过程中相关人员需要进行全过程控制，坚持使用合理科学的防控手法。另外要将目光放在混凝土浇筑施工环节上，做好结构监督工作，以保证混凝土的密实。

2.3 防渗漏技术在屋面施工中的应用

屋面接触外界，容易出现水热变化，受季节影响混凝土膨胀压缩，就极容易出现裂缝。因此在进行屋面防渗漏施工时应当充分结合当地的水热条件，以建筑工程所处环境为基础选择合适的材料。在进行房屋钢筋混凝土浇筑这一环节时，安排专业性较强的施工人员，做好时间施工控制，避免混凝土浇筑出现中断情况。在屋面建设完成之后还需要均匀地涂刷防渗漏材料，在这之前需要选派专门的人员进行情况检查，了解屋顶平整度之后确定工程是否具有可行性，确保符合实际标准后再涂刷防水层[2]。

2.4 墙面防渗漏施工技术

①建筑技术实施使用混凝土砌筑技术时，为有效控制墙面裂缝，需要研究强度控制系统，按照建筑材料的具体要求实现原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的。②按照技术要求，在防渗漏技术的使用中，首先要分析墙体的压缩强度，进一步约束裂缝，根据特定的承载能力，优化其渗漏结构技术，使用砌筑技术，利用原材料分配实施技术，优化墙体建设技术，做好渗漏防治工作。③为了实现最基本的清洗作业和防漏技术的效果，需要采用其他相关的防尘技术等，能够进行基本的解决。研究墙壁的紧密性是非常必要的，因为其技术特性，墙壁面积可以在使用防渗漏技术时进行控制和优化。使用此技术控制原材料的厚度时，可以优化整个墙的防漏结构。在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求[3]。

2.5 地下室防水工程

地下室因为使用特点一般使用水泥作为防水材料，常用的有膨胀水泥和硅酸盐水泥。施工过程中需要注意的是外部环境在使用过程中对防水材料的影响。房建施工过程中外部环境会给方式材料的质量带来较大的影响，为了降低环境对防水材料产生的负面影响，外部湿度偏高和内部湿度偏低的情况下防水建材一般会发生硬化现象，脆性提高的同时对防水建材的性能保持有着较大负面作用，潮湿的环境会削弱防水材料的性能，变软的防水材料会增加其本身的延展程度，随着时间的推移防水材料可能会发生变形的情况。因此在进行地下材料的选择过程中不仅要进行材料选择，而且要根据其本身的特点制定针对性的储存方案，让材料成为降低渗漏现象的基础保障。

3 结语

在实际的建设过程中，经常需要注意导致房屋遗漏问题的一些小因素。相关单位和人员应更加注意、有效地监督和控制项目渗漏现象。这样可以确保建设的质量和进展，最终改善住宅建设项目的质量和安全性。