分析提高房屋建筑工程管理与施工质量探析

梁泽

万科（成都）企业有限公司 四川成都 610041

1 房屋建筑工程质量的影响条件

1.1 材料因素

建筑物是由多种多样的材料以及施工方法与工艺组成的，所以，在整个施工过程中建筑材料是非常重要的。材料具体成本在总成本中也是占据着非常大的位置。建筑材料的质量能直接影响整体工程。其中建筑材料包括原材料、成品以及半成品等，所以，相关企业在选材料的时候必须要对供应厂家进行全面审查，并且严格把控每一种材料，避免一些不合格的材料被使用，进而确保工程质量[1]。

1.2 机械与测量仪器因素

在施工过程中，机械与测量仪器的质量也可以直接影响工程的施工质量。搅拌机和吊车等较大型的机械，在建筑施工过程中是一定要确保符合标准的。相关企业必须要对其进行严格检查以及及时进行维护保养，这样才能确保机械在施工过程中能够正常应用，确保建筑工程的质量能够达到标准。除此之外，一些测量设备的精准度也能直接影响施工的正常进行，即便测量仪器出现一点偏差，都会对施工造成非常大的消极影响。

1.3 施工技术因素

社会正在快速发展，建筑工程的占地面积也逐渐变大，不仅仅只是主体工程，其中还会增加裙房或者附属等，建筑本身的造型也比较复杂，出现了更多的不规则建筑，建筑结构也不再单一，例如混凝土结构以及钢结构等，建筑的整体高度也逐渐提升，在施工过程中若只依赖人工已经不能更好地完成，所需要的设备也复杂多样。并且，还会涉及更多而科技合成材料并且被广泛应用，这些传统的技术是不能更好地完成的，必须要引进创新型施工技术才可以实现。若在施工过程中工作人员对一些新材料和新方法不能更好地掌握，就会对工程质量有很大的消极影响。

1.4 防渗漏方面的问题

在进行防漏施工的过程中，有一些人员技术不强，并且不能按照规定进行施工，不能牢牢掌握防漏技术，最后会对施工的具体进度与质量产生不良影响。同时，在施工时，有很多工作人员在工作的时候没有端正态度，没有很强的责任心，施工效果也比较粗糙，甚至还会出现一些偷工减料的情况，从而导致技术不到位。这就会严重影响建筑的寿命，漏水方面的问题不能使大众的生活质量进行提升，严重损害了企业形象。

1.5 混凝土方面的问题

在施工的过程中混凝土技术是非常重要的，若混凝土的技术不达标，就无法保障建筑具有安全性。在混凝土施工的过程中，特别是要注重框架与剪力墙，会对工程的安全具体情况有直接影响。这就使得相关施工企业一定要对混凝土技术以及施工质量严格要求，确保建筑能够安全正常的使用。以环保为目标，在施工过程中商品混凝土被广泛应用，同时也发生了很多问题。比如，在运送混凝土时，因为距离和楼层方面的问题不能得到充分保障。例如，振捣棒方面的问题，若不能达到插入深度的要求，就不能对密实度进行保证，还会发生一些孔洞等方面的质量问题。对于混凝土方面的管理问题，第一要对原材料进行控制，再按照其他情况，管理工作人员必须要将搅拌时间进行适当调整。此外，必须要控制间距，振捣必须保证表面可以出浆，其他时间不能超过初凝时间。

2 房屋建筑工程施工质量的管理举措

2.1 把控材料与设备质量

房屋建筑施工企业一定要对施工的材料进一步重视和控制，在购买的时候一定要选择正规渠道，并且材料要符合国家标准，与此同时要有大量的技术以及资金的支持。购买工作人员在进行选购时，必须要依据采购的具体顺序进行，还要对进货流程进行检验和记录，避免在建筑过程中使用一些假冒伪劣的产品，并且要按照相关检验制度进行检测工作[2]。

2.2 对施工方法进行控制

要想将施工的整体质量进行控制首先要控制施工方法。工程管理人员必须要创建相关的技术文件资料的清单，同时将其录入到计算机的管理系统中，确保文件具有追溯性，保证资料始终具有完整性与准确性。施工相关工作人员必须要将会审工作做好，以免图纸出现问题影响工程的整体质量。项目管理工作人员必须要制定合理的施工方案并且对方案要进行优化控制，确保技术具有可行性，保证工程的进度与质量等能够达到实现标准。必须让技术方案达到制度化，并加以控制，这样才能确保工程可以正常进行。

2.3 屋面防渗漏

屋面渗漏主要是对屋面板进行建造的时候，施工单位在施工的过程中不严格规范的结果，导致屋面板有裂痕，最后导致渗漏现象发生。还有一些别的原因，例如屋顶在后期安装热水器时，需要凿洞拉线，这些小孔若不进行修复，就会造成渗漏情况。或者屋顶植被绿化，现在很多城市都会在屋顶进行绿化，植物需要浇水处理，若浇水不得当，就会造成渗漏。屋面防渗漏是渗漏技术当中非常重要的，要想将无眠的防身能力提高，可以运用防身施工质量实现。所以祥光工作人员一定要对施工的气候以及环境有所了解，同时对材料一定要有选择性地进行使用，并且在施工时，安装防水材料过程中一定要保证严格。在完成施工后，必须要及时反复进行蓄水试验，这样能够在第一时间发现当中出现的问题，同时要及时分析原因并解决，之后再进行试验，直至不会出现问题为止。此外，还要铺贴相应的卷材，并且要保证卷材始终是平整的。需要关注的是，每一道工序完成以后，一定要及时进行检查，检查合格后才能进行下一道工序[3]。

3 结语

总而言之，提升房屋建筑项目工程管治与作业施工质量有着十分关键的作用。在房屋建筑项目工程作业实施的实践中，完善好房屋建筑项目工程管治作业，为项目工程作业实施品质提供前提，继而提升房屋建筑项目工程的水平，为房屋建筑项目工程的经济收益与社会效应打下基础，帮助建筑单位获得更好的进步。