热控装置在建筑工程管理检修与维护方法的要点分析

郭凯丽

（石河子安南经济建设投资有限公司，新疆 石河子 832000）

热控装置的出现和普及，是建筑工程项目实现安全平稳的运行目标的基础所在，也是保证整个项目在面对潜在风险时能够有效降低损失的重要因素。虽然大多数建筑工程都设立了专门的安全监督部门，并配备了完善的预警系统，但是很多潜在风险是突发的、不可控的，很难依靠预警系统和监督管理来规避风险。热控装置作为工程项目安全机制的核心，是促使安全防御机制完全发挥作用的动力之一。然而在实际的管理过程中，很多热控装置会随着磨损程度的增加以及使用方法的不当出现很多问题，例如误报和失灵，直接影响到了热控装置的准确性和稳定性。为了解决这个问题，本文从热控装置的常见问题入手，对热控装置的检修维护和管理方法进行了深入分析，希望能够为确保热控装置正常运行做出实质性的探索和贡献。

一、热控装置在建筑工程中存在的问题

（一）设备的日常管理

建筑工程的设备数量十分庞大，能够覆盖了整个项目的所有环节。这些设备不仅结构复杂多样，在实际运行的过程中出现的问题也是各不相同。因此在进行设备管理的过程中，需要充分考虑各种可能出现的情况，做好详细的应对方案。例如很多设备在安装过程中经常会根据实际环境的需要进行一定的调整，这就使得设备结构与设计图纸之间出现了细微的差别。经过日积月累，这种差别越来越大，最终使得整个设备出现了运行问题，影响到了使用安全。而技术人员在维修时面对这种无处不在的细小改动也十分头疼，难以下手。这也是管理人员与技术人员之间缺乏沟通，在施工过程中没有完全按照图纸设计要求进行安装，导致后期的维护成本十分高昂，也给整个热控装置的运行和管理带来了较大的阻碍。

（二）设备的检修维护

1.运行检修

任何建筑工程的热控装置都需要在固定周期内进行运行检修，以此来保证所有设备的安全稳定。部分工程为了赶进度抢时间，会出现压缩和占用正常检修时间的情况，这会导致整个工程陷入较大的安全风险之中。一旦出现问题，不仅工程工期会延误，热控装置以及其他设备也都将造成一定的损坏，极大地增加了管理成本。在检修时，部分工作人员未能按照相关要求，严格执行检修流程，对出现问题和可能存在问题的部件进行详细地检查或更换。还有一些是因为害怕耽误时间而敷衍了事，导致检修工作不到位，没有起到应有的防范作用，最终给整个热控装置乃至整个工程造成严重的危害。

2.维护保养

维护保养与检修不同，虽然工作量没有检修大，但是需要工作人员在热控装置运行期间进行检查和修理，因此工作人员必须具备扎实的操作能力和熟练的技术要求，能够做到对于热控装置的每个部件了然于心，才能满足苛刻的工作需求。然而在实际的管理过程中，大部分建筑工程并未配备专门的维护保养人员。很多进行维护保养的工作人员的能力素质也无法达到标准的工作需求，部分工作人员甚至对于热控装置的结构都不够熟悉，这就使得维护保养工作的效率十分低下，仅仅能够起到一些清洁整理的作用，无法有效保障热控装置的安全运行，严重降低了相关设备的使用寿命。

二、热控装置管理方法的优化

（一）提高管理质量

热控装置相对于建筑工程的其他环节来说相对脆弱，这也是基于热控装置敏感的触发属性而设计的。在日常的管理中需要针对热控装置的这个特性，在容易出现故障的区域增加巡查次数，减少热控装置因非保护原因而受到损坏的几率。这就要求工作人员要对热控装置的基本结构、运行状态以及重点元件有所了解，甚至要做到烂熟于心。这样在巡查过程中就能够在最短的时间内发现热控装置是否存在异常，然后及时进行排除。即使在施工的过程中，为了适应实际环境而适当调整了设计线路和安装位置，工作人员也能够凭借过硬的基础知识快速熟悉热控装置的最新情况，为后续的管理工作打好基础。

（二）加强管理力度

管理力度的加强要从三个方面入手：

1.管理工作的重要性

要通过学习和实践等方式帮助工作人员建立起基本的安全意识，并且深刻认识到热控装置在整个建筑工程中的核心作用，理解管理热控装置工作的重要性，使工作人员的责任感使命感得到加强，从而切实提高所有工作人员的防范意识和应对效率。

2.管理信息的准确性

无论是原始的设计图纸还是实际的施工资料，所有数据都要做到完好保存，便于后期出现问题时进行准确的比对排查。同时还要根据管理人员与维修人员的反馈信息进行及时的更新，实现设备信息的同步性和准确性，为长期的检修与维护工作做好准备。

3.管理体系的自动化

大量的管理信息需要一个有效的管理体系，通过引入自动化系统能够建立一个合理有效且严谨准确的热控装置管理系统。该系统能够对热控装置中容易出现问题的环节进行重点标注，并对已经出现过问题的部件进行统计，寻找发生故障的基本规律，为提高管理效率提供了重要的参考依据。

三、热控装置的维护和检修

热控装置的维护和检修主要分为两个部分，静态部分和动态部分。静态时的热控装置处于断开状态，维护和检修工作相对简单，动态时的热控装置处于工作状态，维护和检修工作比较复杂。

（一）静态下的维护和检修

虽然静态下的热控装置处于断开状态，但是在进行维护和检修时也必须注意安全，首先要确认电源关闭，整个装置确实处于完全的断开状态。这是因为热控装置中的很多元件，如模件组成对于电路中的强电十分敏感，很容易受到冲击甚至是烧毁，需要在确保完全断开电源且接线未连接的状态下进行相关检测。然后对电源进行检查，对整个电路的通畅性以及电路回路的绝缘性进行测试，对出现问题的部分进行及时的维修，确保电源在工作状态下能够持续稳定地提供电力，保证热控装置的正常运行。由于热控装置属于敏感元件，一旦出现频繁的断电情况，会对装置本身造成严重的损害，甚至破坏核心的处理器和整个系统主机。

（二）动态下的维护和检修

1.主机核心

主机核心作为整个热控装置的唯一动力，承担着巨大的运行压力，在运行过程中经常会出现死机的问题，这就需要工作人员在动态下对主机进行有效的调整和维护，且不能更改当前主机的运行状态，防止整个系统崩溃。如果死机问题需要进行精密调试，应当由生产厂家指定的技术人员来完成，并对调试过程和结果进行详细地记录，最大限度地保证主机运行的稳定。

2.自动调节系统

自动调节系统可以看作是热控装置的保护装置，是为了防止在运行条件不符合基本标准时由于强行启动导致整个系统出现严重问题。自动调节系统对于电源变化十分敏感，因此无法启动的原因多数是电源不匹配。在确认电源运行正常之后，对自动调节系统的调门地线进行接地测试，减少因电源不匹配而导致系统无法启动的问题。还可以通过安装隔离器悬空电源来起到更加直接的保护效果。

3.火焰检测器

火焰检测器是热控装置的重要组成部件之一，能够对温度进行有效检测，在发现热度超标包括出现火焰时及时进行报警。大多数检测器在出现火焰时会由于过高的温度使得线路烧毁而失去检测功能，而火焰检测器即使是面对火焰也能够保证稳定运行。因此在维护过程中要反复检查火焰检测器的灵敏度是否正常，以此来保证报警功能的运行。

4.系统其他缺陷

作为保护系统的热控装置在实践运行的过程中很容易出现各种各样的突发状况，大部分都是因为系统缺陷所引起的。这些缺陷在测试过程中很难发现，需要工作人员在认真做好日常维护和检修工作的同时，把每次的维护检修进行详细地记录，然后反馈给生产方或技术人员，以此来优化系统的设计缺陷，帮助热控装置的系统得到进一步的改进。

四、总结

热控装置作为建筑工程的保护装置，为整个项目的正常运行提供了切实保障，是面对风险危机的第一道防线。对热控装置进行管理检修与维护，实质就是在不断加强建筑工程项目的安全性能，用热控装置的正常运行来保证整个项目的正常运行。一旦出现突发情况，热控装置就可以及时发挥防护作用，避免出现重大事故，将损失降到最低。我们研究热控装置管理检修与维护方法的要点，目的就是深入总结相关经验，为更好地管理和使用热控装置贡献一份力量。