天津：出台新政支持住房租赁市场发展

天津市住房和城乡建设委员会、市财政局日前联合印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》（以下简称《办法》），提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补。此举旨在加快培育和发展住房租赁市场，支持承接北京非首都功能疏解、“海河英才”行动计划、新动能引育五年行动计划、高质量发展等发展战略，更好满足重点产业人员、引进人才、新市民等群体租房需求。

《办法》指出，奖补资金主要用于天津市发展住房租赁市场相关支出。新建租赁住房奖补项目范围为在国有建设用地上开发建设的租赁住房。改建租赁住房奖补项目范围为利用整栋、整幢或整层的房屋改建、改造及装修的租赁住房。盘活租赁住房奖补范围为利用闲置存量住房转化的租赁住房，包括住房租赁企业通过托管、转租方式筹集的租赁住房，房地产经纪机构促成交易的租赁住房。

《办法》明确了奖补类型和标准。新建租赁住房奖补方面，试点期间取得建设工程施工许可手续或竣工备案手续的新建租赁住房项目可申请奖补，申请主体为新建租赁住房的投资主体，奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%，且最高不超过1 000元/平方米。新建租赁住房项目的租赁运营期不少于10年。上述办法出台前出让的国有建设用地中以“限地价、竞自持租赁住房”方式配建的自持租赁住房项目不予奖补。

《办法》规定，面向人才或重点产业人员的租赁住房项目，经市人力资源和社会保障部门或产业主管部门认定的，可结合当年资金预算安排使用情况给予重点项目奖补。重点项目奖补申请主体为租赁住房项目运营主体，奖补标准为住房租赁合同租金的30%且最高不超过10元/月·平方米。重点项目奖补对象应合理控制租金水平，确保奖补支持惠及人才和重点产业人员。（有修改）