装配式建筑工程造价预算与成本控制分析

崔 云

(山西允智造价咨询有限公司 山西 晋城 048000)

1 装配式建筑工程优势分析

在装配式建筑工程建设前，根据相关设计标准及要求，在生产厂区内提前制造出建筑物主要部件，同时能够根据现场实际情况，严格按照质量标准完成组装，并借助于混凝土或浆锚作用下将各组件连接成为建筑成品。具体来说，装配式建筑提前预制部件包括楼板、柱子、墙体、横梁等结构，为了满足装配式住宅要求，预制构件的使用率应该高于53%。与传统的建筑工程形式相比，装配式建筑工程能够有效地缩短整体建设工期，能够节约人力资源数量，从而降低成本。同时，装配式建筑施工质量也有所保障，在实际建设过程中，由于一些因素干扰，导致装配式建筑在造价方面的优势体现不够明显，强化对工程造价预算的方面研究，促进装配式建筑应用范围的扩大。[1]

2 装配式建筑工程造价管理影响因素探讨

2.1 工程量计算方面

与传统建筑工程的工程量相比，装配式建筑工程在人力资源、材料应用等方面计算方式都有所不同。若在具体设计中无法对预制构件采购成本、施工费用等作出精准计算，且在施工过程中预制构件现场堆放、加固等环节都会有成本产生，利用传统的工程量计价模式，无法准确地表达，导致装配式建筑工程量清单编制不准确，不仅不利于成本预算工作，也容易酿成工程造价纠纷。

2.2 施工方案方面

装配式建筑作为一种重要的建筑形式，在世界建筑史上也有了百年历史。但装配式建筑进入我国时间尚短，在我国建筑体系中所占比重较少。尽管经过多年发展，装配式建筑也已经占据了一定的市场份额，但由于行业标准完善程度不足，加上地方保护主义思想的影响，导致当前装配式建筑施工标准不够完善，施工方案各环节衔接不合理，甚至很多施工设计中都受到传统建筑思想束缚，导致设计与装配式建筑要求不符的问题，不能发挥装配式建筑工程的要求，甚至出现延误工期、施工质量不足等问题。

2.3 材料方面

在装配式建筑工程项目体系中，预制构件的成本所在比重较大，加强对预制构件成本控制，是装配式建筑工程造价管理的重中之重。但当前我国预制构件生产厂商不够集中，还未形成较为完善的产业结构，加上市场成本透明度较差，以至于建筑企业在相关材料采购环节中，会出现信息不对称问题，影响整体成本控制效果，也会导致装配式建筑工程成本超出预期。

3 装配式建筑工程造价预算及成本控制措施

3.1 不断完善装配式建筑施工标准

近年来，我国建筑行业出现进一步发展，装配式建筑具有广阔的发展前景，在很多发达国家中也有了较为成功的案例，已经验证了装配式建筑具有较高的先进性。尤其是在环境保护以及可持续发展战略下，国家相关部门逐渐加大了对装配式建筑的重视，对规范其行业标准作出了很大努力。当然，还必须能够根据我国装配式建筑实际发展情况，加强相关人才培养力度，在装配式工程施工方案制定过程中，更需要综合考虑各方面因素，确保先进的技术能够运用到施工环节，提升装配式施工技术应用范围，帮助建筑企业控制经营成本，为推动建筑行业发展作出贡献[2]。

3.2 不断提升工程量清单编制质量

为了提升装配式建筑工程造价控制效果，必须保证建筑工程量清单编制质量。由于装配施工模式具有一定的特殊性，要求建筑工程项目相关人员，在施工前能够准确了解装配式建筑施工工艺特点、建筑结构等，能够详细分析预制构件和现浇件之间存在的关系，为工程造价预算提供更加详细的依据。例如，在叠合楼板造价控制中，其造价组成包括预制构件采购成本、运输及吊装成本、税金等，根据造价结构，可以将梁上部钢筋作为主体计算钢筋工程量；同时，可以将混凝土模板厚度作为相关指标，保证混凝土模板使用量计算的准确性。在具体工程量计算中，必须能够考虑到实际施工中可能出现的情况，避免工程量出现较大的误差。

3.3 加强对材料价格的控制

当前，预制装配式混凝土结构中，包括剪力墙结构、钢筋混凝土框架结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构等几种理性。具体施工过程中，需要用到的预制材料包括承重构件框架柱、预制空调板、预制楼梯、预制内墙板等。在实施成本控制中，项目管理人员必须严格控制相关材料的成本，在材料采购前应该做好“功课”，能够做好市场调研，能够依据作业面材料，合理设置价格控制方案[3]。

3.4 做好工程预算监督审核工作

通过对装配式建筑工程预算的监督审查，能够保证工程预算科学合理性，更好地发挥预算在工程定价中的作用，强化预算效果。建筑企业在进行工程预算审查中，应该以建筑项目优先次序作为基础，严格遵守相关审计程序，对各利益相关方责任与义务进行明确，避免出现超预算问题。

3.5 落实工程竣工阶段的成本控制

竣工阶段也是装配式建筑工程造价管理的关键阶段。在竣工结算阶段，有时候会出现超预算问题。与传统建筑形式不同，装配式建筑竣工不仅在施工全部完成后实施验收，还需要确保工程投入使用后的维修保养，只有保证在竣工验收阶段的科学合理性，才能为工程项目顺利运营奠定基础。具体来说，装配式建筑竣工阶段工程造价控制工作开展中，必须严格核对合同条款，根据工程量清单的内容进行逐一审查。对于预制构件生产过程、施工过程新增的工程量清单条款，也需要仔细地进行查验，保证各个条款都能够与合同内容相一致，且符合相应的法律法规，能够核对工程各项目质量、竣工时间等，保证工程项目保质保量完工。同时，在工程竣工结算后，还需要总结相关经验，积累相关的教训与经验，为今后更好开展工作奠定基础。

4 结语

通过上述分析可知，在现代化建筑行业持续发展过程中，传统的建筑结构设计逐渐落后于时代，而如何优化建筑结构、提升建筑施工效率，成为当前建筑行业发展必须思考的问题。装配式建筑作为当前较为先进的建筑类型，在其发展过程中，必须做好工程预算及成本控制工作，能够从各个环节入手，不断完善装配式建筑行业标准，优化设计、强化预算监督，才能真正地发挥装配式建筑优势，推动我国建筑行业走向可持续发展道路。