范县：打好不动产便民利企“组合拳”

辛修芳

近日，范县市民王先生在银行代理人员陪同下，到不动产登记服务中心窗口办理预告抵押业务。与以往不同的是，办理前工作人员只简单询问银行代理人是否亲自来领证，在得到肯定答复后，工作人员在系统中录入其身份信息，随后到自助打证机旁，经过身份证与人脸识别，不到30秒就打印出不动产登记证明。

2021年以来，范县不动产登记中心秉承“便民惠企”工作理念，切实转变思想、更新观念，坚持问题导向、目标导向、需求导向和结果导向，结合优化营商环境和“万人助万企”活动，持续提升不动产登记服务能力和水平，进一步增强群众和企业的获得感、幸福感。

压缩办理时限

为严格落实《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》要求，范县不动产登记中心全面提高办事效率，简化审批流程，在申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式的前提下，将首次登记、转移登记和其他登记办结时限缩短到3个工作日（法定工作日30个），抵押权登记办结时限缩短到1个工作日（法定工作日30个），更正登记、查封登记、解封登记、异议登记、异议注销登记等业务即时办结。

该中心认真梳理不动产登记事项，进一步规范审核要件，整合精简收件资料，严防擅自增加登记要件或前置条件，对登记资料错误或不齐的，一次性告知申请人补正登记资料;符合登记条件的，当场受理传递。同时，成立不动产登记历史遗留问题办公室，积极解决国有建设用地上不动产登记领域历史遗留问题。

创新服务方式

为切实帮助困难群众排忧解难，该中心认真研究政策，积极创新工作方式方法，以“党员示范岗”“青年文明号”等活动为抓手，实行急事急办、难事简办等便民措施，对小区转移登记比较集中和因身体状况无法前来办理业务的“老、弱、病、残、孕”等服务对象，安排专人为业主提供上门服务，既方便了群众，又保证了交易安全。

同时，该中心不断创新服务方法，延伸服务内涵，多渠道拓宽便民服务通道，为企业和群众开辟“绿色通道”、预约服务、上门服务、延伸服务等特色服务方式，提高登记办证效率。扎实用好“万人助万企”政策，对重点企业、重点项目在办理不动产登记时采取延时、预约等服务方式，打通服务“最后一公里”。

推行网上办理

该中心积极推行“互联网+不动产登记”网上服务，让数据多“跑路”，群众少跑腿。采用“河南省不动产一窗受理云平台”，实现不动产登记与房产管理部门和税务系统数据共享、业务互通。探索推进“交房即发证”，在权利人申请首次登记之前将权籍落宗、楼盘建立等工作提前完成，并推出“容缺受理”模式，即权利人在未取得竣工备案之前，可凭借其余所需材料提前申请首次登记，待竣工验收完成，即可同步颁发不动产权证书。

2021年1～11月，该中心已受理业务57918件，办理不动产权证书3985本，不动產登记证明9798份，与上年同期相比增加17%，2021年河南省营商环境评价在濮阳市5个县（区）中排名第一。（作者单位：范县自然资源局）