建筑防水工程造价管理中技术经济分析的应用

张天宇

关键词：建筑工程;防水工程;造价管理;技术经济分析;具体应用

技术经济分析是建筑工程造价管理中常用的一种管理方法，能够从技术成本的角度评价工程经济效益。因为防水工程规模较大，且对于施工技术水平要求较高，所以为了保障经济效益，必须采用技术经济分析方法，明确防水工程中各项造价管理关键要点。本文通过阐述技术经济分析的基本概念，对其应用意义和具体应用方式进行分析，将其在防水工程的决策、设计、施工以及竣工等多个不同阶段的应用方法全面阐明。

1技术经济分析概述

技术经济分析是指对不同的技术政策、技术规划以及技术方案进行的计算、比较、论证以及评价，从而实现技术与经济效益最大化，取得最佳经济效果的分析方法。在应用技术经济分析方法时，需要构建完善的指标体系，其中包括定性指标和量性指标，以不同指标对技术经济效益进行分析[1]。

在建筑防水工程中，建筑工程防水施工主要是保障建筑具有较高的防水能力，确保建筑不会出现渗漏水问题，防水施工的目的防止雨水、生活用水以及地下水的侵蚀，保证建筑结构、内部空间不会受到影响，同时防止墙体结构质量受到破坏，从而保障建筑空间舒适性和安全性，否则一旦建筑出现渗漏水问题，不仅会影响居住者的生活质量，同时建筑质量会受到很大影响，建筑结构在雨水的侵蚀下，承载能力和强度会不断下降。

因为建筑防水工程存在技术复杂性的特点，所以为了控制防水工程成本，必须明确技术经济分析方法的具体应用方式。通过采用技术经济分析方法， 在确保防水工程质量的基础上，能够对工程成本进行优化。根据多年来我国建筑工程的实践经验表明，技术经济分析方法具有良好的应用效果，能够从技术的角度对防水工程成本进行优化，从而达到降低施工成本、提高工程经济效益的目的。

2建筑防水工程造价管理中技术经济分析的意义

将技术经济分析方法应用于防水工程的造价管理中，不仅有利于成本造价控制，同时能够推动技术创新发展，在提高工程经济效益的同时，对防水工程施工技术进行研究和创新，是提高防水工程建设实效性的重要手段[2]。

2.1促进技术发展，助力经济增长

技术经济分析的主要方式为通过对技术成本的考虑，在确保技术应用合理的基础上，通过优化技术降低成本。由此可见，技术经济分析能够促进防水工程技术升级与优化，实现创新型技术为驱动的防水工程造价管理方案。通过以技术为核心的成本優化，能够有效促进防水工程施工技术发展。例如，在建筑防水工程中，防水材料选择是一项重要基础，常用的防水材料包括刚性防水材料，包括砂浆和混凝土防水剂、水泥基渗透结晶型防水材料等;防水卷材材料，一般是在纤维制品中涂抹防水材料，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材以及合成高分子防水卷材等。在防水工程施工过程中，为了促进成本优化，需要对防水材料进行科学选择，从而确保能够优化成本，所以施工中需要结合选择的防水材料对施工技术进行优化，是推动施工技术创新的有效方式。

2.2挖掘技术价值，优化成本造价

在防水工程的施工技术确定后，为了优化成本造价，必须对施工技术的经济价值进行深入挖掘，从而得到最优的施工技术方案，在确保施工质量的基础上，全面优化施工技术成本，是提高防水工程经济效益的有效方式。技术经济价值需要从施工技术需要应用的材料、人力、施工时间等多个方面考虑，通过深入挖掘施工技术的价值，对于成本支出较高的环节进行优化，从而实现优化成本造价的目的。例如，采用传统沥青防水卷材进行施工时，如果需要消耗较大的技术成本，则可以选择改性沥青防水卷材，从而降低技术成本。技术价值的挖掘，需要结合防水工程实际情况，在考虑到技术的综合成本情况下，实现施工技术成本优化，从而能够全面提升技术经济效益，施工技术成本降低，则能够促进防水工程成本全面优化。但是技术价值挖掘是一项较为复杂的工作，需要准确掌握施工技术的关键要点，同时技术成本优化不能影响施工质量，否则会导致后期维护增加成本支出。

2.3搭建分析模型，强化过程管理

在对技术的经济价值进行挖掘时，可以通过采用现代化信息技术构建技术模型，例如BIM技术等，采用技术模型的分析方法，能够对该项施工技术应用全过程的关键要点更加明确，从而在技术应用过程中实现成本优化。构建技术模型在现代防水工程中具有重要意义，通过构建施工技术应用模型，能够更加准确地掌握施工过程中的造价变动情况，从而帮助设计人员对施工技术方案进行优化，将成本消耗较大的技术部分进行优化，达到防水工程科学造价管理的目标[3]。技术应用过程管理，对于防水工程的技术经济分析而言，具有重要的价值，技术所产生的成本在施工过程中具有明显体现，但是因为前期无法准确判断，所以需要通过搭建分析模型的方式，以信息技术对其技术经济价值进行分析。

3建筑防水工程造价管理中技术经济分析的应用

技术经济分析对于防水工程的造价管理具有重要意义，所以必须明确技术经济分析的具体应用方式。根据近些年来防水工程的施工经验来看，技术经济分析方法可以应用在防水工程的决策、设计、施工以及竣工等多个不同阶段，不同阶段对于技术经济分析方法的应用要求不同，所以需要明确关键应用要点。

3.1在项目决策阶段的应用

项目决策阶段，也就是防水工程的施工立项阶段，将技术经济分析应用在该阶段中，通过科学的成本造价预算，根据造价预算方案决定具体采用的施工技术，结合对施工技术价值的挖掘，能够有效全面优化成本。在项目决策阶段，需要按照实际施工要求，对技术方案进行决定，由设计单位提出本次工程中可以采用的多项施工技术，结合相应的经济效益分析和质量效益分析，确定最优的技术方案。例如，在建筑外墙防水施工中，外墙施工技术主要是对防水材料的选择，通常情况下需要将防水材料安装在外墙的拼接缝中，防水材料的选择能够直接影响造价管理效果，所以需要结合业主方的要求，确定最佳的防水材料，比如某项工程设计采用SR塑性填料、聚氨酯材料、MS树脂材料作为外墙拼接缝填充，但是经过相应的分析后，采用硅氧烷改性聚酯材料也能够满足防水要求，且硅氧烷改性聚酯材料相比于SR塑性填料、聚氨酯材料、MS树脂材料等材料成本更低，施工更加便捷，所以通过更换施工材料的方式，实现对技术成本的优化，在很大程度上降低施工成本支出，是项目决策阶段技术经济分析方法的有效方式。

3.2在项目设计阶段的应用

在项目决策阶段确定应用的施工技术方案后，需要由设计单位按照相关要求和施工技术，对整体的项目实施进行设计，从而实现优化成本的目的。设计阶段需要考虑到施工技术应用流程中各项成本支出问题，通过简化施工流程、減少不必要的支出以及各项资源的使用优化，完成外请防水施工的整体性优化。例如，在建筑外墙防水施工中，根据建筑外墙防水施工要求，外墙防水密封施工需要保证具有较好蠕变和抗位移性能，能够抵抗因温度变化引起的变形问题，且需要具有较好的粘结性，才能够与拼接缝保持稳定粘结，防止出现缝隙，否则会导致防水效果下降，水会通过缝隙进入墙体内部，此时采用常规的填充施工，需要施工人员较多，从而会增加施工技术的人力资源成本支出，为此从技术经济角度分析，通过减少施工人员投入、确保最少施工人员能够完成防水填充材料施工目标的方式，则能够减少人力成本支出，实现提高经济效益的目标。为此，在防水工程的项目设计阶段，需要充分考虑到技术应用需要消耗的主要成本，通过对主要成本的控制，减少主要成本支出，在确保施工质量的基础上实现经济效益最大化，是施工技术经济分析的主要应用方式，需要设计人员按照技术应用要点，完成对各项成本支出的科学控制，从而提高造价管理科学性[4]。

3.3在项目施工阶段的应用

当防水工程进入施工阶段后，通过技术经济分析方法已经基本确定施工技术方案，但是防水工程施工过程中存在较多的不确定因素和不稳定因素，任何施工变更都会引起造价变更，所以项目施工阶段中技术成本控制是技术经济分析的核心，必须结合施工技术的具体应用对技术成本进行优化。例如，在建筑防水工程中的屋面防水施工中，屋面需要利用建筑找坡和结构找坡处理方法，通常情况下根据相应的比例完成结构找坡处理，在结构层上使用特定比例的水泥渣或水泥膨胀砼进行找坡，之后采用特定比例的水泥砂浆完成平层处理，通过屋面平层处理，能够有效避免雨水无法通过屋面平层排出的问题，在该项工程施工过程中，主要的技术成本消耗集中在找坡处理环节，如果找坡施工效率较慢，或找坡不够准确，就会增加施工成本，所以在应用技术经济分析方法时，需要按照将重点管理内容集中在找坡环节，该环节可以应用专业能力更强、经验更加丰富的施工人员，从而防止找坡环节出现错误，同时提高找坡施工效率，达到优化技术成本的目标。

再比如，在建筑防水工程的门窗施工环节中，门窗是外墙防水施工的关键要点，墙体与窗之间必须采用防水填充材料，门窗框直接相连部分材料具有较好的粘接性能，从而保证门窗在开启或受到风振动时不会出现开裂问题，是提高建筑防水效果的重要方式，所以需要采用高强度和较好防水性能的砂浆，同时需要保证防水材料具有一定的延展性，才能够满足防水性能质量要求，同时控制门窗施工的偏差，做好弹线定位工作，防止定位误差引起的施工变更，一旦出现误差较大等施工变更问题，会导致施工技术成本支出增加，所以在施工过程中需要加强对技术应用的监管，通过对施工技术应用的管控，能够有效提高技术应用效果[5]。

3.4在项目竣工阶段的应用

在防水工程完成后，需要按照施工设计要求，对工程完成情况和质量进行验收，确保所有环节都能够满足施工要求，如果存在施工质量问题，则需要对其进行修复和处理，为此质量验收需要消耗一定的成本，且针对存在的误差和质量问题修复，同样需要花费更多的成本，是技术经济分析方法需要考虑的主要方向。以H市某防水工程为例，在对其门窗防水施工质量进行验收时，发现部分门窗的实际情况与设计方案存在误差，导致其防水能力下降，如果采用整体重新施工的方式，需要花费大量的成本，所以技术人员在对施工存在的质量问题全面分析后，根据不同误差制定了相应的处理方式，采用微处理方式降低技术成本。具体处理方式如下表所示。

4提高技术经济分析应用的对策

4.1强化建筑防水工程全阶段技术经济分析的应用

技术经济分析要应用在建筑防水工程项目的全过程阶段，包括项目决策、项目开发、项目招投标、项目施工及验收竣工的每个阶段。只有重视技术经济分析带来的作用，才能保证整个项目预算到竣工决算等全过程避免人、财、物的浪费。建筑行业一直是我国的重要行业，而建筑防水更是关系到人民的安居乐业和幸福生活，而高效科学的工程造价管理能推动建筑行业健康发展，最终提升我国的国民经济居住水平。

4.2提升建筑防水企业对项目工程造价监管的认知

工程造价始终贯穿项目的全流程，而造价成本也决定了建筑防水企业能否从此项投资中获取收益。因而，提高对项目工程造价监管是每个建筑防水企业必须重视和研读的重大课题，企业要学习行业领先的管理案例，搭建起完备的内部管理及监管制度。

与此同时，企业要搭建交流的平台促使企业跨部门间的合作及沟通，提升企业管理团队的整体素质，在落实监控和管理的过程中第一时间执行横向或纵向的分析及对比，对关键时间点的工程造价阶段重点进行评估，将工程造价把控在正常的范围之内，方能适应瞬息万变的市场环境。

4.3提高建筑防水企业工程造价专业人员的综合素质

建筑防水相关协会和学会应该带头倡导和培养复合型高素质人才，通过引导这些人才的创造性和积极性，为国家、为行业、为企业树立行业典范及标杆效应。

综合来看，应从以下三个方面落实：一是积极倡导校企合作，对高校相关专业学生重点培养和培训，强化专业知识的学习，持续不断的输送优秀人才给到工程造价等单位;二是针对有工作经验建筑人员进行专业知识再教育。通过积极开展知识讲座等形式对建筑工程造价管理人员定期培训，并鼓励其考取相关建筑职称;三是加强对在职造价师的再培训，输出优质骨干，培育出行业领头人。

总结

综上所述，本文首先阐述了技术经济分析方法的基本概念，之后对其在防水工程中的应用优势进行分析，又提出技术分析方法在防水工程不同阶段的具体应用方式进行分析，最后提出了提高技术经济分析应用的对策，希望能够对我国防水工程造价管理工作起到一定的借鉴和帮助作用，全面提高防水工程造价管理效果，实现整体性成本优化，促进建筑工程经济效益提高。

参考文献：

[1]李春华.建筑工程造价成本管理的优化策略探讨[J].江西建材，2021（09）：295+297.

[2]林淑君.建设工程甲方的全过程工程造价管理控制分析[J].中国住宅设施，2021（09）：41-42.

[3]李春华.建筑工程造价成本管理的优化策略探讨[J].江西建材，2021（09）：295+297.

[4]王记峰.全过程工程造价在现代建筑经济控制中的重要性研究[J].居舍，2021（26）：171-172.

[5]韩进.总造价预决算在建筑工程施工中的控制和管理探析[J].房地产世界，2021（18）：35-37.