农村不动产登记数据整合方法研究

汤其军

关键词：农村;不动产;登记;数据整合方法

引言：

在农村地区发展过程中，对其不动产数据进行全面整理和登记分析，可以确保更为充分的了解农村地区不动产的发展情况，整合分析相关数据可以对数据的发展趋势进行科学提炼，并将其中无用的信息及时筛除，确保相关人员可以通过相关数据资料体会农村的面貌，对农村的进一步发展创造良好条件，进而保证能够有效推进农村经济，使其高度满足现代社会发展对农业建设提出的最新要求。

一、资料收集分析

首先，需要收集基础数据，在对农村不动产的各项数据进行整合与管理时，工作人员需要全面搜集基础资料数据，并对其进行科学管理，此时，基础资料具体包括农村林地房屋建设状况，居住情况，农村自然资源等。与此同时，在现阶段，对农村土地承包，农村房屋临泉实现土地确权登记时，也需要确保其工作的稳定性。其次，对基础数据进行严格管控，在储存管理相关数据时需要科学应用电子数据，基于标准格式管理现有数据，同时还需要进行电子资料库，档案库和数据库的科学构建[1]。与此同时，相关部门还需要管理现阶段农村的历史数据和不动产权，确保能够充分了解数据演变过程，进而确保能够全面分析相关数据的演变状况，整合管理集体土地产权，确保其规范性，合法性和一致性。最后，当地政府部门还需要结合我国在统一登记管理不动产时的相关指示，严格基于当地开展业务的具体需求，对不动产权制定登记管理标准，科学设置整合管控方案

二、规范化整理

规范化整理具体包括属性数据和空间数据两种不同类型，通常情况下，农村不动产的相关空间数据具有广泛的覆盖面积和较大的数据量，同时存储格式也存在一定的不同，再具体落实数据整理时，首先需要转换坐标和格式，将vct CAD mapInfo等空间数据进行统一转化，利用CG CS 2000坐标系进行统一提现，然后交叉分析林地，承包经营地，宅基地，集体建设用地的土地使用权，交叉分析林班，房屋，土地所有权等，对其中冲突，失联，冗余，无效的空间图形筛选清洗。对收集到的相关属性，数据实施统一格式转换，并将其中无效属于记忆筛选剔除，然后基于档案资料对其进行补录，根据承包经营权，房屋地基等现行标准实施规范化处理，在整理图书之后，需要为权利人登记业务，登记对象空间图形科学建立关联关系，确保能够实现林权，村建房屋，集体土地三大专题数据集。

三、数据整合

在具体开展数据整合工作时，主要是整合管理城乡建设状况，确保相关数据之间可以实现有效的迁移，转化和关联，在具体落实该项工作时，管理人员需要科学完善数据分析结果，并对其土地整合管理进行合理优化，科学调整优化地级区域，统一编码管理集体土地的所有权和使用权[2]。

四、数据关联

当定作物没有实现落宗时，需要结合权籍调查管理和人工判读方式进行科学完善和有效补充。与此同时，还需要确认现有林地使用情况，土地经营承包，宅基地和建筑用地。对土地上所存在的定性物实施有效关联，与此同时，相关工作人员还需要确认土地承包经营权，房产库和土地地籍库，对相关数据的结构差异和内容差距进行深入分析，同时结合当地开展管理土地业务的具体需求，为不同数据构建映射管理模型。总之，在现阶段，整合管理集体土地的相关数据时，需要有效关联权利，客体，主体。

五、数据质检

首先需要进行信息化检验，在现阶段，实现数据联合关联，在评判其相关数据时需要与数据质检工作有效结合，保证数据质量可以高度满足后期开展土地管理工作的各项需求。与此同时，需要在数据整合管理，整个过程全面贯彻质量检测工作，此时可以采取计算机检验与人工核查[3]。其次，需要进行数据状态检验，在具體落实质检工作时，需要分析数据状态，严格检查数据的语义一致性图属关联性，逻辑性，规范性和完整性，确保各级工作人员可以通过检测数据了解当地土地产权具体情况。与此同时，在具体开展相关工作时，还需要有效结合信息化和数据化管控工作，对及各项管理制度严格执行，有效落实专项检查和全面检查，确保能够更为高效的开展数据质检工作，使其具有更高的稳定性。

六、数据入库

在整合不动产数据时，数据入库是其最后一项工作，对整合成果质量具有一定的决定性影响，需要科学制定入库工具，在不动产登记库内分类分批导入整合库内检验合格的数据，并对其与档案库，业务库和权调库的关联关系进行合理更新和科学完善，指共享查阅平台和登记平台实现有效衔接，确保可以对确权登记农村不定产提供充分的数据支撑，为省部级存量数据完善数据准备[4]。

七、结束语

在对农村不动产进行统一登记时，数据整合具有一定的基础性价值，与城镇地区相比较而言，我国农村地区在实施确权登记工作时，工作基础相对薄弱，存在大量存量数据，而数据之间具有复杂的关系，同时存在标准不统一、多源异构等问题，在针对该种情况，通过合理优化资料收集分析，规范化整理，数据整合，数据关联，数据质检，数据入库等各项工作，能够对不动产数据进行有效的整合，全面整理农村不动产的各项数据，并对其进行科学梳理，科学构建登记数据库，确保能够实现互联互通，实时更新，内容全面，统一标准，使其相关单位能够对其数据进行更为有效的应用，进而确保相关人员能够充分理解自身土地使用权，为下一步工作的有序开展创造良好条件，为农村产权制度改革发展提供程度的数据支撑，进而保证能够更为高效的利用土地资源，提升土地资源的利用效率，避免资源浪费，对农村群众的经济效益和资源效应进行有效保障，为我国现代农村经济的进一步发展创造良好条件，确保能够实现国家整体经济水平的全面提升。

参考文献：

[1]周志宇. 不动产登记房地数据整合建库技术要点研究[J]. 南方国土资源， 2020（7）：4.

[2]张应虎. 不动产登记房地一体数据整合与实践应用研究[J]. 区域治理， 2021（13）：3.

[3]赵高杰. 农村不动产登记数据现状与整合方法应用研究[J]. 区域治理， 2021（13）：3.