潍坊城区261个小区要改造

吴琼

日前，潍坊市政府新闻办召开新闻发布会，介绍全市2021年老旧小区改造工作情况，并公布了2022年改造计划。去年，该市计划改造老旧小区项目66个、508个小区，截至11月底，已全部完工，进度居全省第一，6.1万户居民迎来新生活。

老旧小区改造是重要的民生工程，事关百姓安居，事关现代化品质城市建设。潍坊市深入践行“以人民为中心”的发展思想，实施“两轮征询法”，改什么、怎么改，由群众说了算。

去年共发放居民意见征询表8.3万余份，入户走访调查7.1万户，根据群众意愿自下而上、以需定改，“一小区一策”确定改造内容。市政基础设施不断完善，公共服务配套逐步健全，老旧小区实现“旧貌换新颜”。

老旧小区“三分建、七分管”，潍坊市坚持建管结合，创新建立后续管理专项基金，以“红色物业”破解基层治理难题。推行“党建+网格+物业”工作模式，全市成立社区物业公司167家，建立“好管家”党支部579个，组建“红小二”服务队1.9万余人，对“三无”小区兜底管理，有效解决了长期以来困扰老旧小区的安全无保障、环境脏乱差、公共服务不健全等顽疾，群众满意度和幸福指数不断攀升。

2022年，山东省共确定1963个老旧小区改造项目，含3889个小区，涉及居民67.13万户。

潍坊市2022年计划改造老旧小区项目57个，含519个小区、72050户居民、改造面积622.53万平方米，涉及12个县市区。其中，中心城区22个项目、261个小区、43353户、365.08万平方米，县市35个项目、258个小区、28697户、257.45万平方米。

目前，该市各县市区正在开展项目前期准备及立项工作，计划4月底前开工建设，12月份竣工。市住建局将组织各县市区及街道社区，重点开展好民意征询和入户调查工作，广泛发动群众共同参与老旧小区方案设计，确定改造内容、出资方式及物业管理模式，做好改造方案公示工作，真正做到“以民意为导向”，改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，实现共谋共建共管共享。

既有多层住宅加装电梯可以改善居民生活质量，更重要的是方便老年人出行。去年潍坊中心城区完成加装电梯71部，数量相比往年都高，切实解决了居民上下楼的难题。

去年3月，根据新颁布的《民法典》，潍坊市修订了《中心城区既有多层住宅增设电梯管理办法》，配套出台《办理指南》《补助资金实施细则》，将每部电梯财政补助15万元的政策延续至2024年，让政策红利惠及更多居民。同时，积极开展“送政策进社区”11次，培训县市区主管部门、街道社区、居民代表近900人，让更多居民了解加裝电梯的相关政策。

据了解，安装一部电梯需要大约两到三个月的时间，需要达成协议、方案公示、规划审查办理、施工图审查办理、施工备案办理、特种设备告知办理、竣工验收办理、使用登记8个步骤。

The Information Office of Peo- ple’s Government of Weifang introduced the reconstruction work of old residential communities in 2021 and announced the reconstruction plan for urban residential communities in 2022 at a press conference several days ago. The planned 66 reconstruction projects， including 508 old residential communities， had been completed by the end of November last year， ranking the first in Shandong and providing a new life for 61，000 residents in Weifang.