装配式建筑外墙防水技术分析与运用建议

顾小娟

（江海职业技术学院，江苏 扬州 225101）

0 引言

新时期背景下，在我国建筑事业不断发展的过程中，装配式技术也得到了很大的进步。装配式外墙防水技术具有操作方便、施工效率高、技术成熟等特点，在建筑领域中得到了广泛的应用。但是装配式外墙防水技术的类型很多，不同类型的技术效果、应用范围都不同，因此，对装配式外墙技术应用要点进行分析，总结出科学有效的技术方案，对后续工程项目的开展有积极作用。

1 装配式外墙防水施工要求

在装配式外墙防水工程项目开展环节中，必须要按照工程项目的质量要求，做好各个方面的控制。

（1）在预制构件阶段要做好材料性能的检测，例如做好水泥性能分析，了解水泥强度、水泥凝结时间，水泥水化热情况；同时做好钢筋规格、尺寸的确定，必要时还需要进行钢筋延伸度测试、抗剪能力测试；对防水材料也要进行分析，合理选择防水材料等级，并且对防水材料的抗渗透能力、抗腐蚀能力进行检测，保证相关材料性能可以满足装配式预制构件要求。

（2）在装配式外墙防水施工之前，需要按照项目的施工情况做好施工交底，要求作业人员了解预制装配工艺流程，掌握装配吊装方法与拼接方法，做到规范作业、安全作业。并且对施工设备进行调试，保证施工设备性能具备稳定性。

（3）在应用装配式外墙防水技术时，需要按照规范的需求，对墙板、柱体、梁体以及相关楼板的拼接进行控制，减少预装缝隙问题的出现。针对存在缝隙问题，要求施工人员选择防水胶涂刷。同时在装配施工环节，需要按照“导水优于堵水、排水优于防水”的原则进行施工。在施工环节管理人员要做好全过程控制，保证防水技术作用效果能发挥出来。

2 装配式外墙常见防水技术

装配式建筑外墙一般是经过拼接之后所形成的整体建筑结构，所以其主要包含横向、竖向裂缝的形式，接缝的位置容易存在渗漏问题，所以要加强防水处理。当前我国的外墙接缝防水技术应用防、排、截、堵的理念，以提升防水的效果，保证建筑工程的正常运行。

2.1 横缝防水技术

横缝的作用是上下墙结构的连接，一般都是设置在外墙和叠合楼板的交接位置上。横缝防水的结构一般都会布置室内高、室外低的情况，称为企口缝，水流受到重力的作用而渗透到室内。从目前的横缝防水施工来说，其主要分为如下两种形式。

2.1.1 封闭式防水

当前我国的预制装配式横缝主要是应用封闭式的防水结构形式，在外墙的室外侧安装防水胶和背衬材料，这是第一道防水线；然后在室内安装防水胶条以及防火胶，作为第二道防水线，也能够达到防水的效果，提高建筑工程运行的安全性。同时该技术封闭功能非常强，在应用时可以减少外界雨水或是外界空气进入，能够提升防水功能。

2.1.2 开放式防水

开放式防水的工作原理是等压，在接缝的部位上需要安装顶部和底部的挡板，保证其可以形成封闭的结构形式，避免因为压力差的存在而导致雨水进入到防风层结构内。该种防水结构应用的密封材料以及密封垫的使用寿命比较长，不容易发生老化的问题，并且运行效率高、安全性好，在潮湿多雨的地区应用效果良好。

2.2 竖缝防水技术

竖缝一般会应用双直槽的结构形式，室外的外墙接缝的部位一般需要设置防水胶以及防水的材料，并且同层设置两片装配式外墙连接形成的空腔结构，保证内外压力差达到均衡性，形成竖缝的封闭空间，水流并不会因为压力差而发生渗透的问题。

2.3 空腔防水技术

在预制装配式外墙防水工程项目开展时，要把需要进行拼接的外墙结构按照标准设置为垂直的空腔构造，如此才能够让压力通过流槽以及集溜槽时能够形成平衡性空腔。由于空腔的结构形式偏向外侧，让水通过这种结构以后，就会被内部的排水槽直接排出体外，达到防排水的效果。但是需要注意的是在实践环节中，为了能够保证空腔的内部与外部空腔的大气一致，需要保证空腔排水能够满足抗风压力，如此才能实现防水防渗的需求。此外，在项目开展时，空腔防水效果的好坏与外界因素有着一定的联系，例如在构件生产时精度不足、生产不达标等问题也容易导致出现空腔防水质量问题。因此，在进行装配式预制时需要对构件的性能、规格等参数进行控制，同时在技术应用时需要规范操作工艺，如此才能保证空腔防水技术满足实际需求。

3 项目实例

某建筑项目的建筑面积约为8.2万m2，包含地上、地下两个部分构成。其中地下室层高为3.6m，框架形式；地上1层高5.2m，设计为框架结构，其它各层的层高为3m，应用装配式整体部分框支剪力墙结构，装配率为52%。

4 装配式外墙防水工艺分析

4.1 施工设计

4.1.1 外墙防水节点设计

本工程外墙防水遵守“导水为主、防水为辅、防排结合”的设防原则，采用封闭式防水形式，共设三道防水措施，由外侧密封防水耐候胶、高低坎构造、内侧密封胶条构成防水体系，每隔3层的距离在外墙防水密封胶上设一处排水管，将渗入导水槽内的雨水引导到室外（见图1）。

图1 防水构造型式

4.1.2 标准节点防水设计

本防水节点适用于标准构件拼缝防水处理，其防水体系由外侧密封防水耐候胶、高低企口构造、内侧密封胶条组成，当可能有一定的水流会突破外侧防水层时，通过导水槽将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。

4.1.3 转角节点防水设计

本防水节点适用于构件转角拼缝处防水处理，其防水体系由外侧密封防水耐候胶、导水槽、内侧密封胶条及构造柱（后做）组成，当可能有一定的水流会突破外侧防水层时，通过导水槽将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。

4.1.4 横向构件节点防水设计

本防水节点适用于横向线条拼缝处防水处理，其防水体系由外侧密封防水耐候胶、高低企口构造、内侧密封胶条组成，当可能有一定的水流会突破外侧防水层时，通过导水槽将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。

4.1.5 与现浇部分节点防水设计

本防水节点适用于悬挑板（现浇结构）拼缝处防水处理，其防水体系由外侧密封防水耐候胶、预埋镀锌方通形成的高低企口构造、内侧密封胶条组成，当可能有一定的水流会突破外侧防水层时，通过导水槽将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。

4.2 技术应用

4.2.1 材料选择要求

密封胶的选择。根据预制外墙板的特点，密封胶应满足以下要求：

（1）定性指标。建筑物在使用过程中，由于热胀冷缩作用，接缝尺寸会发生循环变化，所以密封胶必须具有良好的抗位移能力和蠕变性能。

（2）优异的粘结性和相容性。预制外墙为混凝土预制结构，属于多孔材料，孔洞大小及分布不均匀不利于密封胶的粘结，混凝土本身呈碱性，部分碱性物质迁移至粘结界面也会影响密封胶的粘结效果，生产过程中预制外墙构件会使用脱模剂，在一定程度上也会影响密封胶的粘结性能，因此配套的密封胶必须与混凝土基材具有良好的相容性和粘结性。

（3）耐候性。JGJ1-2014《装配式混凝土结构技术规程》中明确指出，外墙板接缝所用的防水密封材料应选用耐候性密封胶，密封胶应与混凝土具有兼容性，并具有低温柔性、防霉性及耐水性等性能。密封材料选用不当，会影响PC建筑的使用寿命和使用安全。

（4）耐污染性。密封胶中含有一定量未参与反应的小分子物质，随着时间的增加，未反应的小分子物质极易游离渗透到混凝土中，由于静电作用，一些灰尘也会粘附在混凝土板缝的周边，产生黑色带状的污染，严重影响建筑外表面的美观。

4.2.2 工艺过程

外墙防水施工精度要求非常高，外挂墙板的相互错位不能大于5mm，否则无法压紧止水橡胶条。密封胶施工时的质量要求比较高，必须由专业的、富有经验的施工团队来负责操作，密封胶施工应注意以下措施：

（1）基层清理：①将横缝内的浮浆、灰尘清除掉；②局部切缝处理，把缝宽不足的位置进行切缝处理，保证宽度合格，且清理掉浮浆；③在缝隙部位填充抗裂砂浆，也可以选择细石混凝土方式修补处理，刷上JS防水涂料（施工示意图见图2）；④开裂墙板缝应用JS聚合物防水涂料进行处理，并且开裂的部位使用该材料涂刷密封处理，达到密封效果。

图2 涂刷施工示意图

（2）对室内水平缝隙进行施工，在施工时先进行墙缝处理，而后将Φ25PE棒塞入缝隙，之后又将防火岩棉塞入其中，最后打密封胶。在具体操作环节，不能在潮湿的混凝土面直接涂胶，施胶前必须对材料表面进行清洁，去除浮沙、锈斑、油灰并保持干燥，用高压喷气去尘；板缝用直径25、35mmPE棒及防火岩棉填塞，并按设计要求不小于10mm，施工时结合实际误差考虑，不小于缝宽的1/2，严格控制嵌入深度；在板缝两边贴美纹纸加以遮盖保护PC板并保证胶缝整齐美观；打胶前需刷一道底涂剂，打胶时打胶枪的胶嘴尽量触入接口底部，以确保密封胶填满；在“十”字接口或“T”字接口处，应先在接口处挤进足够的密封胶，再分别向其他方向牵引施胶，确保密封胶接头处连接效果；施胶后48h内不宜触摸密封胶，并在缝两侧覆盖塑料薄膜予以保护。

4.3 淋水试验

墙板防水施工完毕后应及时进行淋水试验以检验防水的有效性（试验操作图见图3），淋水的重点是墙板十字接缝处、预制墙板与现浇结构连接处以及窗框部位，外墙板接缝的现场淋水试验应满足下列要求：淋水量应控制在3L/（m²·min）以上，持续淋水时间为24h。某处淋水试验结束后，若背水面存在渗漏现象，应对该检验批的全部外墙板接缝进行淋水试验，并对所有渗漏点进行整改处理，并在整改完成后重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。

图3 淋水试验现场示意图

5 施工难点及建议

5.1 难点

（1）错台。通常发生在十字缝的部位上，因为墙板安装环节存在偏差的问题，一块板出现偏差问题后，相邻墙板都会出现错台的问题。

（2）残留物。墙板拼缝部位上存在残留挂浆、垫片等。

（3）拼缝比较小。墙板安装环节，角度偏差过大，容易导致接缝尺寸较小的情况，甚至有些位置只有2mm。

（4）缺口。墙板运输、吊装环节没有有效管理，导致结构损坏严重，发生缺口的损坏，极易影响工程的总体效果。

5.2 建议

（1）在装配式建筑外墙防水项目开展时需要做好接缝防水设计，并且按照项目实际情况选择性能高、经济合理的防水结构与防水材料、防水方案。

（2）密封胶施工之前，需要全面检测施工区域，而后技术操作要具备连贯性，工序完毕后需要进行淋水测试。

（3）在具体操作环节，需要做好工艺控制、现场管控、安全管控，按照项目的需求，做好施工管理控制，这样才能提升外墙防水技术的效果。

6 结束语

综合以上分析，在装配式建筑外墙项目施工中，采取科学合理的施工方法与管理方案，能够提升外墙防水技术的效果。所以在往后装配式项目工程施工中，需要按照工程项目的需求，从防水设计、防水方案、施工管理等方面对防水技术进行综合优化，构建出科学的技术方案与管理思路，如此，才能提升装配式外墙防水技术的应用效果。