对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨

冯礼涛

（苍南县伟峰建设工程有限公司 浙江温州 325800）

城市化进程深化推进的今天，建筑业快速发展。无论从审美角度还是建筑角度分析，都需要高度关注建筑内部实用性与建筑外墙的美观性。然而，从当前我国建筑业的发展情况可知，无论质量还是外观都有待提高，尤其是外墙渗漏方面，对城市面貌乃至人们的生活产生很大的影响。虽然各类外墙技术与材料不断发展，但是仍然存在质量问题，且外墙渗漏事故对居民的财产与生命安全造成了较大的威胁。因此，施工人员很有必要进一步探讨外墙防渗漏施工技术，尽可能降低该问题的出现，提升建筑工程整体质量。

1 外墙渗漏概述

建筑工程中建筑外墙是相当重要的结构之一，在建筑工程中扮演相当重要的角色，除了对建筑美观与外观产生影响之外，还会对建筑工程施工质量与建筑使用寿命造成影响，因此，被广泛应用在现代建筑行业中［1］。外墙渗漏出现细小的裂缝虽然不会对建筑的使用功能与寿命造成影响，但是随着裂缝不断增多，可能会导致建筑工程质量受到影响、建筑使用寿命显著缩短，因此必须应用一定的防渗漏施工技术。

2 建筑外墙出现渗漏问题的原因

2.1 建筑材料原因

没有恰当选择建筑外墙施材料是外墙渗漏问题出现的主要原因。通常情况下，建筑外墙材料主要为砌块与混凝土，其中，建筑工程施工中，混凝土是使用频率较高的一种材料，该材料具有诸多优势，如材料丰富、使用便捷、结实耐用等，目前被广泛应用于建筑工程施工［2］。但是该材料也有一定的缺点，例如，混凝土存在热胀冷缩的物理问题，使用了混凝土后，建筑外墙可能出现遇冷干缩的问题，建筑外墙外观审美体验被弱化，外墙渗漏问题也有可能产生。此外，使用不同类型的建筑材料后，墙体温度与收缩度也存在很大的差异，加之施工人员低墙体节点进行处理时可能存在纰漏，这也使墙体开裂导致渗漏问题的出现。因此，施工人员还应该谨慎选择外墙材料，从多个方面合理选择符合施工标准的建筑材料。

2.2 环境与人为原因

环境因素与人为因素也是建筑外墙出现渗漏问题的主要原因。首先，从环境方面的因素分析，南方地区与北方地区差异较大，同时，还受到季节温度的影响，容易导致建筑外墙体受到气候因素影响被破坏，出现外墙渗漏的问题。其次，从人为因素分析，建筑外墙施工人员的专业水平与素质对建筑工程质量是否达标产生很大的影响。若施工人员在施工期间没有按照要求施工，初步完成建筑工程后无法及时整改工程中的纰漏，这也使出现建筑外墙渗漏问题的重要原因。

2.3 建筑砌体结构原因

建筑外墙施工使用的材料类型较多，各个材料都有不同的温度膨胀系数，容易导致建筑砌块与构件出现不同程度开裂与变形的问题。例如，钢筋混凝土建筑构件和砖砌体混凝土温度线膨胀系数相比至少高出一倍，就算是在钢筋结构件允许的变形范围中，也会导致外墙出现不同程度的裂痕［3］。此外，建筑部件和砌体结构除了存在温度线膨胀系数差异之外，门窗与墙体的材料不同，也会因为形变产生挤压，增加墙体裂缝的发生率，出现大范围裂缝的问题，建筑外墙渗漏的概率较大。

2.4 施工收尾不彻底原因

通常情况下，建筑施工过程中都会细微地调整施工流程，为了减少补充施工工序，通常都会在墙体上预留孔洞。然而，部分企业在施工收尾环节并没有有效地处理这些预留的孔洞，若没有填补，很容易出现建筑外墙渗漏问题。同时，装饰外墙时，使用质地过厚的砂浆，也容易导致其在干燥后出现不同程度的干裂问题，对建筑外墙的防水性与美观性造成影响。此外，安装建筑门窗时，框线密封不够完善也会导致墙体裂缝的出现，如使用过大颗粒或含土量较多的材料，同样容易出现墙体渗漏的问题。

3 建筑外墙防渗漏施工技术要点

3.1 加强结构设计

上文已经提到，建筑外墙渗漏问题的出现原因相当复杂，防渗漏施工涉及面较广，且比较系统，还需要技术人员优化把控细节问题，具体可从材料应用、构造设计与施工质量控制方面着手［4］。外墙渗漏施工比较特殊，这意味着一旦一个环节没有处理好细节方面的问题，都有可能影响整个工程的施工质量，因此，要想统筹规划各个方面的管理工作，前提就是要做好结构设计。然而在实际的工作中，建筑外墙设计的过程中，施工人员应在其中加入防水层设计，以此达到减少外部水渗入墙体的概率，有效地提高外墙的保护效果。施工人员应根据工程施工情况与工程所在地区的天气，科学选择施工防水材料，优化防水效果。总而言之，技术人员应选择和水泥材料具有良好相容性的聚合物防水材料，之后，对施工难度进行综合考虑，科学选择施工工艺。施工人员应尽可能选择操作比较简单对施工工艺，尽可能控制人为因素对施工质量造成的影响。

3.2 提高墙体砌筑质量

提高墙体砌筑质量，可以从根本上降低砌体结构不稳定的问题，促进外墙防渗效果的增强。在实际的施工中，施工人员可以从以下几个方面控制墙体砌筑质量。

首先，开展砌筑作业的前一天，给砖块冲水确保其完全湿润，将砖体表面的泥粉完全冲掉，确保其处于湿润状态。杜绝干砖上墙的问题，避免砂浆中的水分被砖体吸干对砂浆粘结强度造成影响。

其次，砌筑外墙的过程中，禁止使用半砖头，就算两块半砖可以拼成完整的砖块，也不可使用。在砌筑墙体时，应严格按照“三一法（一块砖、一铲灰、一揉挤）”施工，对灰缝饱满度提高起到促进作用［5］。此外，还需要在溢出墙面的施工中做到“刮平顺”。

最后，对灰缝宽度进行控制，以8～12mm 为宜，为降低施工难度，施工人员可以提前在柱、墙或木方上画线。施工期间外墙渗水发生部位中墙面缝隙与梁底，施工人员应在施工过程中确保砂浆凝固达到一定的强度后开展梁底顶砖的砌筑施工工作，此时，砌体已经进行了初步沉降，仅需要借助斜砖顶紧即可密实填充两端砂浆，确保可以控制墙与梁的开裂在合理范围内。

3.3 控制基层抹灰质量

建筑外墙防渗施工中，除了要做好防水层设计与结构设计，还需要对基层抹灰施工质量进行控制，这是有效提高建筑物外墙防渗效果的关键。总体来说，施工人员在抹灰施工作业前要湿润基层结构，这一步对其砌体与结构、砂浆与砌体粘结效果起到促进作用。然而，湿润处理之前，还需要清理抹灰区域的杂物，避免杂物影响抹灰后的粘合度，此时，还需要控制基层含水率在10%～15%。此外，抹灰工作开始之前，应在毛墙面涂刷一层薄薄的水泥砂浆，这对基层结构与砂浆粘合度地增强起到促进作用。施工人员在施工过程中应采用分层施工方法，确保施工质量，提高施工效率。这个过程中也可以视情况将聚丙烯纤维或羟丙基甲基纤维材料加入砂浆中，以此达到提高抹灰层抗裂性能的目标，从源头上对外墙裂缝起到控制作用［6］。最后，在混凝土与砌体直接应用加强网技术，降低材料交界处抹灰层开裂问题的发生率，还可借助甩浆措施，处理框架梁与框架柱，提高抹灰砂浆粘结强度，促进墙体整体防水性能的提高。

3.4 施工孔洞处理

施工人员应高度重视施工孔洞处理工作，具体可从3 个方面进行。首先，抹灰剪力墙孔洞之前应对孔洞进行封堵，并清理孔洞，确保孔洞内不存在任何杂物，将膨胀细实混凝土注入孔洞中，确保可以堵实孔洞。其次，抹灰外墙中穿墙管周边孔洞之前，要做好防水工作，此时，可以使用干硬性砂浆封堵材料，在2 次左右施工中做好封堵工作。此时，应注意封堵管形状为内外外低，以此可以起到良好的泛水作用，对水分渗漏进行预防。最后，合理利用膨胀水泥密实封堵孔洞。

3.5 防水层或保温层施工

对于外墙保温施工，还需要选择玻璃纤维网格布或热镀锌钢丝网，控制保温层的搭接长度在合适范围内，之后做好相应的防腐处理。将加强网加设在窗户周边，以此达到分散应力的作用。保温抗裂层施工过程中，还需要将具有优良性能的抗裂剂加入砂浆结构，提高抹灰与保温层之间的粘结度［7］。若保温层抹灰不同于墙面抹灰，还需要分两次进行，这个过程中，施工人员应注意以楼层为分段依据，控制抹灰层厚度为3mm左右，先进行第一层抹灰，确保抗裂干浆完全固化后，开展钢丝网铺设施工并加强检验，确保不存在安装质量问题后，开展二次抹灰施工；第二层抹灰施工时，应加大力度，以此确保提高钢丝网与抹灰层的粘结力，这是有效降低砂浆面层存在裂缝问题的关键。

3.6 外墙细部结构施工

对外墙细部结构进行施工时，可从以下两个方面进行。一方面，在窗户边预留可以用于排水的坡度，降低窗台积水问题的发生率，将隔离胶打在窗框周边，保证其密封性，降低雨水进入建筑内部的概率；同时，将窗顶设计成鹰嘴结构，以此有效地减少雨水存积。设计导雨槽时，应尽可能增大，这是保证基层充分润湿的关键。另一方面，在外墙设置高度为20cm的混凝土导水槽，将其高度控制，借助墙体导雨，以此降低雨水渗透的概率，促进建筑物更稳定且更安全。同时，确保外墙周边的铝合金框存在孔洞，并利用发泡聚氨酯将墙缝完全堵塞，以此提升建筑物的防水性能。

3.7 外墙装饰面层施工

处理基层时，施工人员应注意防止外墙抹灰因为气温变化出现砂浆粘结性空鼓导致裂缝的发生。施工人员抹灰施工之前，应保证完全清除砂浆和墙面附着力的浮尘、松散物与杂质，以此对基层处理质量的提高起到促进作用［8］。镶贴外墙装饰面时，施工人员应保证基层的湿润，使用饰面块材之前，应做好清洗工作，保证其干净整洁，之后用水浸泡，在其晾干后可以使用。镶贴外墙装饰面的块材之前，施工人员应检查底灰空鼓裂缝，若发现其高于规定面积，灰厚低于规定厚度，收缩裂缝较大时，应采取相应的处理措施，后镶贴外墙装饰面料，促进外墙保温装饰面层质量的提高。

4 结语

综上所述，施工单位在建筑外墙防渗漏施工中，首先需要全面分析外墙渗漏的主要原因，并以此为基础，在施工期间有效地控制施工期间施工的材料质量，加强结构设计、提高墙体砌筑质量、控制基层抹灰质量、施工孔洞处理、防水层或保温层施工、外墙细部结构施工、外墙装饰面层施工，从多个角度确保施工质量、降低渗漏问题的发生率，借助先进技术，提高建筑工程总体质量。然而，还需要注意，施工人员应进一步研究和建筑外墙防渗漏有关的技术，提升外墙防渗漏施工水平。