土建工程造价控制中的BIM技术应用

荆地

（河南测绘职业学院 河南新乡 453000）

近几年，随着我国经济、社会的快速发展，工程建设项目得到了快速发展，并逐步成为国民经济的重要组成部分。由于建设项目施工周期长、投资金额大，且涉及各种参与方，如设计方、施工方、业主方、监理方等各个主体，其关系和程序比较复杂，加之我国现有的项目成本管理标准不统一，由于管理方法相对滞后，导致项目费用的费用和费用的预算风险长期处于高位。究其根源，是由于各有关部门对项目费用的预算缺乏提前规划，没有足够的关注，致使建设项目各个阶段的项目费用都有较大的增长。工程造价费用风险管理是指在工程造价风险管理中，各相关单位需要根据工程建设的具体情况，考虑到工程造价风险管理等因素，从而实现从源头上进行风险管理，尽量避免工程执行中的风险因素，科学对比工程造价费用和风险管理，寻找最优的预算，达到工程造价管理的目的。在网络信息化技术的发展下，其中，BIM 技术在工程管理、造价和施工中得到了越来越多的运用，在工程造价方面，利用BIM 技术的明显优点，使工程造价管理数据化、智能化、信息化，从而使各参与方之间的横向信息采集和交互作用得到了充分发挥。另外，BIM 技术能够极大地提高工程造价费用预算风险管理的科学性，从而提高工程造价费用的总体效益，并能有效地预防工程项目在实施之前出现的各类费用、预算风险因素，从而使工程造价的风险管理得以有效进行，推动经济的可持续发展。

1 BIM在土建工程造价管理中的应用意义和优势

1.1 优化项目施工的最佳经营模式

BIM 技术应用于建筑项目，可以有效地解决目前的管理弊端，提高建筑工作的效能，符合建筑行业发展的需要。在目前的建设工程中，许多建设工程都会出现“信息闭塞”现象，造成各方面的关系失衡，不能实现协同发展。BIM技术可以为参与施工项目的各个单位提供有效的信息和相应信息的获取平台，并随时进行查询，对施工的每个阶段都做好详细信息记录，实现信息资源共享，保证建筑项目管理的效能。

1.2 提升工程的经济效益

在建筑项目施工管理中，有效应用BIM技术，能够实现企业经济效益最大化。伴随社会经济和技术的进步与发展，建设项目的管理方法和模式也得到大幅度优化和提升，建筑管理效率和施工效果也迈上了一个新的发展台阶，建筑项目都在向着自动化、智能化、数字化管理方向发展。BIM技术的应用可以合理规划施工现场，实现设备资源的合理配置，使得机械和材料的价值发挥到最大，既不会对工程的质量造成任何的损害，又可以降低资源的超负荷使用，节省能耗和建设费用，实现企业经济效益和社会效益的全面发展。

1.3 项目建设的动态管理

运用BIM 技术进行项目的仿真，可以有效地改善项目的进度、进度、质量、成本以及人力资源的管控。同时，该模型能够对工程建设的整个过程进行全面的、动态的监控，为工程建设的有序、规范发展提供了科学的理论依据，为建设工程的信息化发展打下了坚实的基础。

2 土建工程造价管理现状分析

2.1 没有工程造价动态管理控制意识

尽管很多公司都认识到了对土建项目成本进行动态管理的重要性，但是从现实中看，项目成本的动态管理和控制工作并未受到充分的关注，这一问题对我国建设项目的顺利开展造成了一定的影响。之所以会产生这种情况，是因为一些公司缺乏对项目成本的高质量管理，导致对项目成本的控制缺乏认识。土建项目往往会出现与实际成本不相符的问题，不仅会影响到工程的进度，还会对整个项目的质量造成一定的影响，从而阻碍公司的发展［1］。

2.2 工程施工阶段造价控制问题

（1）施工成本方面：实施工程造价中的施工费用管理是保证工程建设顺利进行、设备管理和材料管理的先决条件，是提高工程造价管理和提高工程造价作用的基础。在建设的时候，会使用很多的建筑设施，比如，使用的设备是采购来还是租借来，都是要考虑的，因为采购的时候往往会牵扯到很多的钱，如果不能很好地管理成本，又不能合理地安排采购的费用，造成了设备采购过多、价格过高等问题，都将给项目带来巨大的投资压力，对项目的成本和效益产生不利影响。另外，由于部分采购人员不重视自身的职责，不遵守政府的采购政策，不合理地采购设备，私自收取中间成本，导致在设备运行过程中故障频出，严重的会影响土木工程的施工和进度，危及工程的安全，拖延工期，增加土木工程的设备维护费用［2］。

（2）施工材料方面：在工程建设中，建筑材料也是工程造价的一个关键环节，而工程的建设质量直接取决于材料的使用。在工程物资的成本管理中，要对工程造价进行严格的控制，以确保材料的有效使用。建筑工程材料的成本管理，要从整体上进行综合考量，先对原材料的价格进行研究，再通过充分的调研来决定产品的采购价值。然而，在项目的生产经营过程中，对物料费用的控制在实践中仍有许多缺陷。首先是没有全面的调研，没有及时地掌握建筑材料的行情，没有进行比较，没有与供应商进行即时的交流，造成了不稳定的产品供应。在项目的总成本中，物料的费用占据了75%，所以对物料的成本管理是一个不可忽略的问题。在物料的经营过程中，由于对项目费用的关注不够，造成了物料库存的问题，导致物料的品质降低，无法达到项目建设的要求，需要采购其他的物料，从而提高了原材料的价格。

2.3 工程成本预算信息缺乏协同性和共享性

在建设项目中，由于各参与方的数量众多，为了确保工程建设的正常进行，各相关方都需要有统一的造价信息。所以，建设项目实施有效的先决条件是各相关利益方之间的成本预算共享和有效传递。目前，我国建设项目成本费用的编制尚未建立起一个统一的规范，而且由于成本预算的传递往往会导致信息内容的重复，从而使其与原来的预算资料有较大的出入，给项目的建设带来负面影响。另外，由于各参与单位没有建立起一个统一的费用预算信息共享平台，难以将各信息要素进行有效的集成，从而导致在项目执行中出现了各种风险因子［3］。

3 BIM 技术在工程造价管理中的应用及效益分析

3.1 决策阶段造价管理模式应用

利用BIM技术建立了基于工程的可视性信息建模，并从各个施工方案中抽取出估计的工作量。建立BIM模式，并实施成本信息数据的相关投资评估，可以精确地进行各项目的投资估计，并依据项目最优的作用，进行综合比较和分析。这种方法可以有效地避免出现项目前期计划不完善等情况，从而推动项目的实施，为项目建设的顺利实施提供有力的支持。在BIM技术的指导下，建设项目的成本决策过程必须建立BIM模型，充分利用BIM技术进行软件的仿真。在研究过程中，对建筑施工的影响因素进行了分析，包括光污染、室外风环境、噪声污染、能耗分析等。为克服区域问题，采用BIM技术对项目进行早期费用估计，保证项目实施过程中的投入管理。BIM技术可以将施工企业建设投资决策过程中的各种数据进行汇总，从而确定具有项目特点的估算成本指数，促进后续工作的实施［4］。

3.2 设计阶段造价管理模式

土木工程设计阶段包括初步设计、技术设计和图纸设计3 个阶段。通过BIM 的建立，在初期和技术设计阶段，保证了指标的科学和合理；通过BIM 建模，可以将各种设计指标进行比较。随着设计工作的持续进行与深入，在施工图的编制阶段，会涉及工程量、预算等方面的问题，这些信息可以直观地呈现在屏幕上，工作人员可以随时查阅，从而改变传统的工程成本计算模式。BIM 技术能够有效地处理各种设计冲突，减少设计更改所带来的问题，提高整体的设计质量和工作效能。在设计过程中，可以利用BIM 模式建立相应的数据库，从而获得相关的资料，保证项目的顺利实施。为了使BIM 模型能更好地完成数据处理的过程，在工程设计和工程施工中建立起初步的联系，减少了传统的数据传递，使数据的传递更加高效和精确［5］。

3.3 招投标阶段造价管理模式

招投标阶段分为以建设单位为主体的招标阶段和以施工单位为主体的投标阶段。在招投标的过程中，项目的造价和投标报价都是按照施工要求来确定的。招标期间，应按招标人所提供的数量表编写招标文件。在这一步中，任务很多。在前期工作中，投标人应仔细阅读招标文件，了解其内容，对其内容作详细的剖析，为项目成本的制定打下坚实的依据，以便能顺利地进行技术、商务标的施工。在投标文件的编写中，投标单位应当选取具有一定资历的项目成本管理专家对标书进行评审，以确保投标文件的专业性和精确度，从而确保投标文件在投标中发挥其应有的效力。最后，在签署协议时，双方要对照合同条款中的各种价格要素，认真阅读条款，对于存在争议的问题要及时进行磋商，避免日后出现不必要的冲突。BIM技术的应用使投标人的工作效率得到了极大的提升。通过BIM 技术的应用，可以极大地降低招标过程中的工作量，将广联达BIM 应用程序引入到施工现场，可以实现工程进度的自动抽取和查看。可以根据历史资料迅速地进行指标和目录的使用，从而迅速地制定出招标的控制价格或投标的价格。该项目使用广联达算量软件进行建模，并在GTJ2021 计量系统中进行了组件模型文档的设计，并将GCCP6.0结算系统引入GCCP6.0结算系统后，再进行补强。确定全部工程已完成工程量清单指标，并对其他工程进行人工、物力调节，最后计算出全部成本。BIM 技术在招投标中的运用，使得招标机构可以快速编制工程量清单，准确制定招标、投标价格，有利于招标方商讨出较好的投标价格，从而简化了造价工作人员的工作内容，有效缩短了造价文件编制时间，提升了造价管理工作的效率。

3.4 施工阶段造价管理模式

BIM 技术在工程建设项目实施过程中的运用，可以为工程组织优化、工程计量、进度款支付、资金使用计划等工作的实施奠定坚实的基础。在BIM技术的应用中可以最大限度地利用无线射频技术的优点，并根据工程的具体完工情况准确地掌握成本变化，从而就可以促进施工单位的工程结算。施工单位运用参数化的方法，精确地计算各工序的工程量，从而达到对施工人员、材料和机器的科学规划，从而确保项目规范、合理。要正确理解BIM 技术在工程建设中的重要性，对相关人员做到全过程的监控，使其更好地处理信息离散、信息滞后等问题［6］。

3.5 竣工阶段造价管理模式

项目完工是项目的最后一个阶段，BIM 技术在完成阶段的运用是以BIM 技术为基础，结合整个工程的相关数据，将BIM 技术运用到工程建设的各个阶段。在此期间，项目成本不能作为估算价格的依据，但必须从签订合同的那天开始实施。由项目成本管理部门负责的项目成本报告必须做到公平、合理、合理。在完成结算时，因项目成本审计存在问题，造成项目成本审计不统一，采用BIM技术可以降低争议，采用BIM技术进行对比，从而就可以找出差别，对问题进行改进。完工后，利用BIM技术对项目的整个过程进行数据的采集，有助于施工单位对项目的总体状况进行全面的监控，并对工程项目的进度、质量和成本进行全方位的审查。站在建筑企业的视角，通过BIM 技术与各施工企业进行工程量比较，可以快速地完成施工进度，减少人力、物耗，减少不必要的费用，保护所有者权益，达到成本和效率的目的。

4 结语

总之，BIM 技术是近几年在建筑业快速发展的一种新技术，它的应用也为业界所公认。BIM 技术在施工项目成本控制中的运用极大地提高施工效率。本文对BIM技术在决策、设计、招投标、施工、竣工等各阶段的运用进行了简要的论述，还就BIM 技术在工程造价文件编制、工程造价控制及费用控制等方面的应用进行了分析与探讨，希望能为我国建设事业的可持续发展提供有益的借鉴。