如何提高房屋建筑工程管理与施工质量

2022-03-27 10:35肖夕乔
家园·建筑与设计 2022年2期
关键词:工程管理房屋建筑施工质量

肖夕乔

摘要:房屋建筑质量是否合格,会关乎施工者、建筑开发者的利益,也会影响到后期房屋购买者的安全。随着建筑行业的快速发展,工程规模的不断扩大,房屋建筑的数量也在增加,与之相关的质量安全问题频频出现,必须做好房屋建筑施工的质量管控,比如制定严格的质量管理制度、加强对人员的培训、做好施工环节的监督、提升施工水平,才能够提升房屋建筑施工质量,促进建筑施工行业的可持续性发展。基于此,以下对如何提高房屋建筑工程管理与施工质量进行了探讨,以供参考。

关键词:房屋建筑;工程管理;施工质量

引言

目前,建筑行业无论是建设的数量还是规模都在不断增加,而建筑行业管理水平的高低与国民经济发展之间有着紧密的联系和关系,能够妥善解决农村剩余劳动力和下岗工人的再就业问题。建筑施工团队中有1/2的工作人员都是下岗工人以及农民工,这给管理工作人员进行建筑工程施工管理带来了许多困难和压力。因此,运用怎样的方法才能够进一步提升建筑工程管理的水平和效率,如何让每一位施工工人明确自身所肩负的责任与义务,是每一位管理工作人员亟待解决和值得深思的问题。

1房屋建筑工程的特点分析

房屋建筑工程的特点实际上是比较明显的,比如说房屋建筑工程建设基本上都是一次性成型的,这主要是由于房屋建筑工程项目本身内部的结构体系比较复杂,导致房屋建筑工程返工时的困难就会比较大,同时也会导致施工的成本直接增加。因此针对房屋建筑工程项目来说,不会存在任何返工的现象。又比如房屋建筑工程的体积比较大,在具体的施工过程中,由于自身体积比较大,无法长期在封闭的条件下来进行施工,只能在露天的条件下进行施工,这就会对施工的整体环境产生变化,包括施工的材料比较大以及使用的设备也会比较大,这种庞大性将体现在建筑工程施工中的方方面面。除此之外,还要认识在房屋建筑工程施工的过程中对整体的施工质量产生影响的因素,体现出复杂多样的特点,包括施工的条件以及施工的环境都有可能会对施工质量产生影响,因此要加强在房屋建筑工程中对于施工质量的有效控制,防止产生質量通病,进而对整体的施工效果产生影响,对人们居住的安全性产生影响。

2房屋建筑工程质量通病及其原因剖析

2.1工程设计的不适宜

工程设计方案是房屋建筑工程施工的依据,如果设计方案中涉及到的设计理念与实际不符,或是没有明确的参数标准,可能给后续施工产生不良影响。在施工工程开始的时候,施工单位主要参照建筑的工程图纸去完成实际的施工。假如工程结束之后,设计过程中即使出现不合理的地方也不能够更改,这将严重影响建筑工程的质量,甚至会令整个建筑工程沦为一个烂尾的工程,这无疑是巨大的损失。譬如,按照建筑所处的区域和自身的地质情况,建筑自身的高度和规模,应该对建筑工程前期挖掘的深度和宽度进行处理。假如在进行设计的时候,对挖掘宽度和深度的处理与建筑工程的实际需要出现不同的时候,随之而来的就是后期使用的安全问题和质量问题,并且无法进行弥补。

2.2房屋建筑工程中的屋面渗漏现象

屋面渗漏现象在当前房屋建筑工程中相对比较常见,经常表现为卫生间以及厨房等部分漏水的情况,因而对住户的生活环境和生活的状态产生影响。实际上,产生屋面渗漏的影响因素相对来说会比较复杂,包括管道以及地漏都会产生影响,一般是由于管道自身的质量不佳或者是管道之间的连接效果不良好而产生的漏水,另外管道和楼板之间的穿插处进行防水时的处理如果不好,也会导致产生房屋泄漏的问题。而地漏方面的因素则主要是在卫生间以及厨房的洁具边缘处理效果不理想,在防水方面的作用无法得到充分的体现,进而导致产生了渗漏的现象。

2.3材料选用及建筑成本的原因

为了能够在房地产行业获得巨额利润,一些从业人员从住宅建设开始想尽一切办法来降低建筑工程成本。这是各种渠道中最有效降低成本的方法之一,而在降低成本方面,不良商贩开始在水泥质量、钢筋混凝土问题上动歪脑筋,而这些材料对房屋建设质量有很大的影响。通常来说,成本影响了施工质量的问题,当住房成本很低的时候,住房质量也会严重下降,住房建设就会带来更多的隐患。

3提高房屋建筑工程管理与施工质量

3.1做好施工前期的准备工作

土木工程房建施工前期的准备工作,会直接影响到后期的施工质量。故在进行施工质量管控时,就要注重施工前期的质量控制。(1)优化图纸设计工作。图纸设计是否科学、合理,关乎后期施工的效果。故在前期设计环节,就需要全面了解施工的场地、环境等要素,在此基础之上进行分析、设计。(2)审核图纸。避免图纸出现误差,影响后期施工的质量,主要核对图纸中的参数。各类数据设计是否合理,保证图纸和实际的施工作业是相符的。(3)相关人员需要进行图纸设计的沟通和交流,提升图纸设计的可行性、施工信息的准确性,较好地规避施工环节存在的风险。

3.2建筑施工设计的管控

对我国的施工项目质量进行一系列的控制,需要严格控制施工设计的相关内容,采用这种方法具体施工质量问题进行相应的改进。建筑单位需要制定科学、规范且符合实际的施工计划。在正式开始施工之前,需要对项目进行系统性分析,对我国现行施工规程进行整合,结合多方面考察分析,对施工计划方案可行性进行评估。在设计之初,设计者就应该考虑建筑物本身的安全性,多方面分析建筑物的裂缝、泄露及其结构的松动,合理地保证施工质量。设计人员应该积极考虑施工区域周边的环境因素,以施工工程中施工合理性和经济因素为主体,对施工方和众多承包商带来更多的经济效益。在处理城市住房问题的时候,使施工方和承包商获得更多的利益。

3.3加强材料采购以及应用的质量管控

在房建工程中,材料占据的成本支出最多,且会直接影响到房建施工的质量。具体需要建立材料采购和应用的质量管控体系,落实相关材料管控人员的责任,降低材料采购和应用时存在的隐患。具体可以从以下三个方面做好材料质量管控:(1)建立材料采购制度。就当下社会而言,建筑行业在快速的发展,各种建筑材料也是层出不穷。(2)建立材料的检测机制。在购买材料之前,需要对材料的质量进行检测,结合检测的报告选择最适合的材料。在进入现场之后,还要根据材料的性质合理进行保存,在使用之前再次进行检测,防止保存失误,影响材料质量。(3)材料在进入现场之后,需要进行登记,开展物资保管工作,严格把控材料使用过程中的质量。

结束语

房屋建筑施工过程中,为保证质量安全和顺利竣工,务必以人为中心,构建完善的施工质量监管体系,把施工质量安全作为管理工作的头等大事来处理,预先分析施工过程中可能出现的事故类型,制定预备应急措施,一旦发生安全事故,可将损失降至最低,并缩短维护处理时间,确保房屋建筑工程的施工周期。同时,为进一步降低房屋建筑施工投资成本,应该加强施工现场全员素质的提升,调动其自主能动性,充分发挥个人力量,在团结协作、互助提高的过程中,有效保证房屋建筑施工整体效益。

参考文献

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