建筑工程造价的动态管理控制分析

孟宪平 王玉洁

关键词：建筑工程;造价;动态管控

引言

建筑行业作为国民经济的支柱产业，在促进国民经济发展以及保障人们安居乐业方面发挥着非常积极的作用。但是近年来随着市场化进程的不断加快，建筑企业间的竞争也日趋激烈。作为建筑工程管理过程中尤为重要的一个环节，工程造价管理一直都是建筑企业开展管理工作的难点及重点，如何将现代科学的管理方法应用到实际的工程造价管理过程当中，并以此为基础提升建筑行业的综合竞争力，也越来越成为建筑企业管理工作中的重点。

1建筑工程造价动态管理控制的重要优势

建筑工程在建设过程中，建筑工程造价并不是固定不变的。对于建筑企业来说，建筑工程的造价具有非常强的技术性与专业性，属于一个极为重要的决策，在较大程度上影响着建筑工程的经济效益。但是，在建筑工程造价控制过程中，常常会存在多种影响因素，为确保建筑工程造价的充足性，有效避免各种不良影响，必须进行建筑工程造价的动态管理与控制，全面跟踪与监督所有资金的运用情况。此外，在建筑工程设计环节、决策环节、实施环节、竣工环节等所有建设环节中，均需要进行建筑工程造价的动态管理控制，形成一个完整的建筑工程造价动态管理控制流程，以确保所有建筑工程建设环节的顺利进行，降低建筑工程的建设成本。另外，通过进行建筑工程造价动态管理与控制，还能够有效抑制建筑市场中存在的不规范行为，保证我国建筑行业的可持续发展。

2建筑工程造价的动态管理控制措施

2.1决策阶段

决策阶段是工程建设开始之前的一个准备环节，在该阶段中，相关设计人员、施工人员以及造价管理人员需要做好决策准备工作。具体而言，一方面需要做好基础材料信息收集，另一方面需要做好投资估算。基础信息收集：造价动态控制的核心其实就是投资成本，所以为保证造价控制可以符合实际，就需要对市场进行深入调查，确保任何一项工程材料价格都与现实相吻合。除此之外，还要对工程现场进行分析，明确建设需要应用的材料种类、设备种类，立足于当地市场确定合作厂商，合理分析周边自然环境以及道路环境，保证除机械、材料之外的其他造价控制信息可以全面。

2.2设计阶段

（1）初步设计阶段。初步设计阶段是对工程造价影响最大的一个阶段，同时也是整個设计阶段最重要的一个环节。因此，在这个阶段，建筑工程设计人员要为设计方案负全责，还要把建筑工程造价和工程设计这两大要素充分地结合起来，然后对其进行科学地分析，最终制定出最优的设计方案，并对工程造价工作进行严密的管控。（2）技术设计阶段。这个阶段主要进行的是基本设计和招标文件的准备工作，据相关调查报告显示，技术设计对建筑工程造价的影响率占到了76%。（3）施工图设计阶段。对施工图纸进行科学的设计是有效开展施工预算、招投标报价、签订工程合同和编制施工进度计划的前提条件，同时也是建筑工程竣工验收结算的重要依据文件。因此，设计人员在描画施工图纸时，要对施工场所的周围环境进行科学的分析，认真看待影响工程进度的各项因素，并参考一些已完的资料文件，根据施工详情来进行设计。尽量把由于项目漏项、设计变化等原因所增加成本的可能性降到最低。

2.3招投标阶段

根据以往建筑行业的发展情况来看，我国在实施招投标制度方面依旧存在诸多不足，使得建筑工程造价的动态管理控制面临着较大挑战.一般在标的编制工作中，将当地的实际情况作为依据，这就很难与市场竞争机制相匹配.整个招标过程涉及到税金、成本、利润等等，而不同企业的经营方法、技术方法、管理方法存在差异，那么工程的施工方案、成本利润也会有所不同，使得工程招标工作的开展受到影响.在工程招投标的时候，将控制中标与底标的距离作为目标，使得部分优质企业很难中标，无法保证工程招投标工作的公平性.同时，有些企业选择降低价格的方式获得项目，进一步加大了建筑工程造价管理的难度.基于这一情况，必须对工程招投标工作进行严格控制，选择无底标的方法开展工程招标工作，以此降低编制标底中的成本，且能够缩短中标的时间。

2.4施工阶段

首先是施工材料的管理，施工材料是确保正常施工的基本条件，施工单位要对施工材料进行合理选择，设置原材料造价管理系统，通过该系统，对原材料价格进行预测与监测，了解施工材料价格的变化情况，在关注施工材料的同时，还需了解施工过程的具体情况，将两者结合。施工材料的购置要具备针对性，在购置前，记录材料的购入日期与数量，在价格低迷阶段，可大量购置材料，除此之外，施工单位也可以利用招投标的模式，明确供应商，动态化管理原材料造价。其次是施工技术的管理，施工人员的施工技术对确保施工质量、控制施工成本而言具有重要意义，为此，必须强化对施工人员进行培训，鼓励他们学习相关的知识，提高他们的专业水平与技能。最后是新型施工工艺的引入管理，引入新的施工工艺，可提高施工效率，控制施工成本。随着科学技术的发展，很多新的施工设备被应用于建筑工程施工过程中，可将工程投资减少。

2.5竣工阶段

竣工阶段整体上对工程造价的影响相对较小，但也需要加强对具体核算工作的重视度，这是工程造价的重要组成部分。因此，需要选择专业的可信度高的相关机构进行审核工作，并能采取先进的计价方式准确核算工程各方面的价格，确保核算的准确性。同时，需要对合同进行审核，确保工程符合合同要求，从而进一步完善工程造价的动态管控工作。

结束语

总而言之，我国的社会经济水平正在不断地提高，国民经济逐渐呈现出快速发展的趋势，在这种背景之下，建筑工程行业的发展速度也随之加快，这不仅是社会经济不断发展的理性需求，同时也是社会民生发展的基础保障。造价的动态管理和相应的控制工作是建筑工程行业发展的两大基础要素，其重要性日益凸显出来。因此，只有不断提高造价管理工作的效率和质量，才能够让建筑工程的社会效益体现得更加明显。建筑工程造价的动态管理和控制工作的开展，不仅会受到建筑工程造价各个方面因素的影响，同时还会由于同行竞争而导致工作出现问题，因此动态管理和控制工作的重要性不能被忽视。

参考文献

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[3]韩照印.建筑工程造价的动态管理控制[J].工程技术研究.2019（01）：176-177