建筑装饰工程造价存在的缺陷及处理方法探讨

宋巧玲

关键词：建筑装饰;工程造价;缺陷;处理方法

引言：

随着近几年建筑企业的规模不断扩大，建筑企业的经济效益得到了显著的提高。可是就现阶段而言，我国建筑企业在装饰工程造价方面还出现了很多问题，会在一定程度上影响建筑企业的经济效益，使整个建筑行业不能稳定发展。本文主要分析了现阶段影响我国建筑装饰工程造价方面的因素及存在的问题，从多方面采取有效的处理方法进行解决并加以改正，进一步促进我国建筑企业向着稳定可持续方向发展。

一、影响建筑装饰工程造价的因素

（一）市场因素

建筑产品的价格会受到不同地区市场因素的影响，因为建筑产品受到材料、机器、资金、技术和人工的成本影响，而在不同的地区和空间，他们材料的价格、机器的价格、物资的水平和人工的成本都是不同的。例如，在材料的生产地其材料的成本与价格自然与其他地域的价格是不一样的。这些条件都会对装饰工程的造价方面产生影响。

（二）施工因素

在施工方面，施工的技术、施工的组织与施工图对整个建筑工程的造价方面都会产生影响。因为施工的具体过程会对工程造价产生各方面的影响，当工程施工发生变更，工程造价就会随之发生改变。对工程的整个预算有着影响，然后再通过对预算的影响接着对装饰工程的造价产生影响。

（三）相关工作人员因素

工程造价相关的工作人员对早就爱产生的影响是不可估量的。对于工程预算方面的编制人员需要拥有很强的责任感。另外，施工人员的行为也会对造价产生直接影响。

二、建筑装饰工程造价存在的缺陷

（一）装饰工程造价管理问题

工作要求不规范，即建筑装饰工程本身不规范。在当今社会，人们追求的生活品质越来越高，为了满足人们的要求，建筑装饰标准的档次也越来越高，格调不断翻新。但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。而只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑，比较缺乏实用美。甚至一些装饰工程一意追求审美效果，出现装饰设计改动主体设计现象，这样给装饰工程中的安全使用留下了隐患。另有部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份示意图。就我市目前情况看，有些设计人员往往会提供不完整的施工图，甚至有的业主就根本没有施工图，让承包商干着看、完了算，给承包商留下了可乘之机，最终瞒天过海乱要价。至于承包商自己设计自己施工的一体化企业弊端更多，目前多数装饰施工单位具有装饰设计资质，这样就不可避免地导致在施工过程中，设计变更时有发生，难免不超支。

（二）装饰工程造价计量问题

（1）建筑装饰工程分部分项工程复杂多样，而且装饰施工工艺日新月异，计价表中的子目编制难以跟上工艺发展速度，其有限性难以解决众多建筑装饰工程造价计量的需要。

（2）相关配套法规与建筑装饰工程造价计量的不配套。建筑装饰工程造价计量不是一个独立、封闭的工程，其作为工程造价计量系统的一个组成部分与土建、安装、市政、园林、修缮等工程的计量依据和方法等组成一个有机的工程造价计量系统。同样整个工程造价系统又需要招投标、施工建设、中介机构及从业人员管理等建设领域的法规相配套和支持才能有效的运转。建筑装饰工程相关联的其他工程造价计量系统和相关配套法规的不完善及不配套造成与现行建筑装饰工程造价计量的不适应。

（三）缺乏装饰市场管理机制

针对建筑装饰工程，为了能够实现对设计以及施工企业行为的约束，国家对此制定了相关的制度和政策，但我国加强对建筑装饰工程的管理起步相對较晚，而近年来房地产市场的快速发展，使得其相关管理机制和人员的配置都明显滞后，故在建筑装饰的过程中从设计、施工到报价、竣工结算等各个环节都缺乏相应的管理体系。截至目前，装饰行为有资质的设计施工企业相对较少，绝大部分都是包工头和个体户，从业人员普遍没有相关培训经验，更多的是依靠以往的工作经验，业务水平良莠不齐，整体水平较差，根本无法满足当前行业发展的实际要求。尤其是百姓在住宅装修中，普遍使用的是“游击队”来负责，使得整个市场的规范性较差，更加谈不上什么造价管理。

三、建筑装饰工程造价的处理方法

（一）装饰工程造价管理

要科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题。在建筑工程中，无论哪一个环节都是层层衔接的，存在着不可分割的关联。土建与装饰工程在施工中，都存在工序的衔接和接口问题，如果项目界线划分不清，就会出现交叉矛盾和重复施工。从传统的土建工程施工方法，其土建与装饰工程是融为一体的，也就是说，在一个单项工程中，土建与装饰是由一个施工单位承担的。但是，随着时代发展和技术进步，新型装饰工艺的日新月异，从客观上形成了一个新兴的装饰专业。因此，出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛盾。

（二）正确处理设计变更

在进行建筑装饰工程施工时，由于种种因素，出现设计的变更是难以避免的。对于装饰工程，设计变更是导致装饰工程造价难以控制的主要原因，相关的工作人员应该特别加强这方面的工作。施工设计图示准确确定工程造价的重要的大前提，所以在装饰工程的正式实施之前，需要将施工的相关内容以及相关的标准通过图纸进行设计，这些图纸具体就包括平面图、解剖图、材料图、效果图等等。对于装饰工程中的设计变更，只有在取得了设计单位和监理单位的共同许可后才能执行。当出现设计变更时，对相关的费用也应该做出及时的变更，如果工程的费用和变更前相差很大，应该告知业主，取得业主的同意。为了保护承包单位的合法权益，应该做好隐蔽工程的计量工作，并据此给予相应的经济补偿。

（三）转变传统造价管理理念传统观念中，企业没有清晰认识到造价管理的重要作用，坚持以盈利为目的的理念，而忽视了对造价管理机制的建立。而要想改善装饰工程造价问题，必须要改变这一理念，加强对工程造价的理解，招聘造价工程师、监理工程师这样的专业人才管理工程造价，让其在保证施工质量的前提下，合理结合施工环节的具体情况控制开支、减少浪费，实现造价与质量的“双赢”。同时，一定要对项目的费用进行合理预估，事先做好调查和统筹工作，防止出现滥竽充数的现象，既不能因为缺少材料造成额外的交通运输费用和人力费用，又不能因为材料过多使用不完全造成浪费，增加成本支出。

四、结束语

总而言之，随着我国经济的发展以及人民生活水平的提高，人们对所居住环境的装饰要求也逐渐由实用性向美观性和舒适性转变，但是由于各方面的原因使得工程造价出现了许多问题，在未来的发展中，应从影响建筑装饰工程造价的因素进行分析，找到建筑装饰工程造价存在的缺陷，做出正确的处理方法，从而解决问题。

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